公产房公证、过户问题

已有10个回答

• 157****6875

  不过户的话 也是可以公正的 公证费用是500多左右

  查看全文↓ 2014-04-16 09:50:30
• 143****4138

  公证的话**少7天,过户的话就是过户费,不同房产过户费用不同,需要你提供详细的信息才行,公证完打协议过户后30天后去房管局领取产权证!

  查看全文↓ 2014-04-16 09:12:15
• 148****1140

  公产房没有产权是不能公证的，公证处不予受理，你可以到此房托管单位去办理过户手续，

  查看全文↓ 2014-04-15 22:37:17
• 156****0030

  022-23141331 天津市公用房管理处的电话，可以咨询一下
  1.公有住房变更承租人亲属(包括原承租人的父母、配偶及全部子女)关系证明原件。
  2.原承租人死亡证明原件及复印件，已销户的，由派出所出具死亡证明；未销户的，出具医院的医学死亡证明。
  3.公有住房承租合同原件及复印件。
  4.所有符合过户条件的申请人的居民身份证、户口簿原件及复印件。当事人户籍在本市，但本人不在本市，不能亲自到公证处办理的，可提供经公证的声明书和委托书，委托他人办理公证。
  5.原承租人有两次以上婚姻的须提供婚姻状况证明和与不同配偶生育子女情况证明。
  6.公证员认为办理该项公证需提供的其他证件或证明材料。
  当事人在办理此项公证时，还需要注意以下三个问题：
  1.申办公有住房变更承租人协议公证，符合条件的承租人一般需亲自到公证处签订协议办理公证，不能亲自办理的必须提供公证委托书；同时必须接受公证员依程序规定进行的身份比对、视频和指纹的采集等审查手续，拒绝审查的不予公证；冒名顶替或以其他虚假手段骗取公证书的，移送公安机关依法追究法律责任。
  2.协议人必须具有完全行为能力，对年老或患病不能做出正确意思表示的，立协议人应提供医学司法鉴定证明，以证实本人具有完全行为能力、无行为能力或限制行为能力，拒绝提供的不予办理公证。
  3.公有住房变更承租人协议公证后，应及时办理过户手续。过户前协议人要求变更协议内容的必须协商一致，交回全部公证书并重新办理公证；过户后要求变更的由协议人诉讼解决

  查看全文↓ 2014-04-15 18:49:00
• 138****2988

  公产房先去开上市证明然后过户，私产直接过户

  查看全文↓ 2014-04-15 15:58:14
• 131****3159

  去公证处,花200多元就能公证了!

  查看全文↓ 2014-04-15 10:07:00
• 155****1757

  房屋买卖双方经房地产交易部门办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易部门发给的房产卖契，按下列规定办理房屋产权转移登记，申领房屋所有权证。自房屋所有权证签发之日起，买方开始取得房屋所有权。
  凡未办理产权登记领取房屋所有权证及已发生产权转移现状变更，但未办理转移变更的房屋，共所有权不受国家法律保护，不利进行买卖、交换、赠写、析产和调换，不得改建和扩建。
  购买房屋申请登记，应提交买卖契证。公民申请房屋所有权登记，必须使用户籍姓名，不得使用化名、别名或假名。单位申请房屋所有权登记，必须使用单位全称，不利以个人名义登记，公民姓名和单位名称变更时，应及时申请变更登记。
  单位申请房屋登记，应委托专人持加盖公章的登记申请书、法定代表身份证明书、授权委托书，并携带被委托人名章代为办理；私人申请房屋登记，应提交身份证及名章。
  房管机关依照申请人填写的申请书和提交的证件，进行产权审查。凡房屋所有权来源清楚，符合有关法律和政策，证件齐全的，应发给房屋所有权证。
  

  查看全文↓ 2014-04-14 19:22:20
• 155****7161

  恭敬楼主，这套房是公正通过就属于你的。公证是同样受法律保护的，公证书要保管好。希望采纳…

  查看全文↓ 2014-04-14 17:24:43
• 158****8382

  公证去房屋所在区域的公证处办理,需要一周时间,过户去津房置换办理,费用需要7400元

  查看全文↓ 2014-04-14 15:53:33
• 158****9318

  公证的话**少7天，过户的话就是过户费，不同房产过户费用不同，需要你提供详细的信息才行，公证完打协议过户后30天后去房管局领取产权证！

  查看全文↓ 2014-04-14 10:08:51

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• 问 天津市公产房公证，过户问题
  答

  不动产物权看登记，还是要进行相关过户变更的。

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• 问 公产房继承过户问题，谢谢
  答

  有个已过户的手续费，价格是房价的5%！还有就是你父亲比较麻烦，失踪要政府开具证明！这样的话房子就属于你母亲继承的遗产了！具体的你可以咨询网上律师！望采纳！

  全部8个回答>
• 问 公产房过户
  答

  老人逝世后过户的,叫继承,暂不需要交税; 若是赠予的话,是两倍的契税3%; 走买卖呢,则只有1.5%的契税.中间能省不少钱. 若不想交这笔费用,可在遗嘱上注明,并去公证处办理公证.这样受法律保护.其他子女即使想分财产,也没有法律依据. 补充回复: 赠予是生前过户,而继承必须是产权人逝世后方可. 要是买私产，首先要有企业的许可的信，没有那个是不能买的，买产权按照平米，房龄，具体要咨询房管局。

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• 问 公产房屋问题
  答

  公产房承租问题较复杂，不是通过承租人立遗嘱或协议能够解决的，承租人死亡后，有权承租人要继续承租，过户时要其他有权承租人书面同意签字才行，目前在处理该问题上的做法主要是保持现有居住现状。你可以看一下2007年实施的《天津市公有房屋变更承租人管理办法》。

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• 问 公产房怎样过户?公产房过户流程是如何的?
  答

  　房产过户手续　　(1)房地产转移登记申请表;　　(2)申请人身份证明;　　(3)房地产权利证书;　　(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;　　(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;　　(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;　　(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;　　(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;　　(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;　　(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;　　(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;　　(12)房地产共有人同意转移的意见书;

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