房产证加名字 将夫妻一方改为双方所有 问题？

已有5个回答

• 137****0643

  先离和先办都是可以的。但是会出现一个问题！
  
  1 先离婚，**好是到法院起诉离婚。拿着判决书到国土局办理房产证变更，这是很重要的，新办理的房产证过户不用交税。
  
  2 先办理房产过户，可以到国土局直接办理。此时就变成赠与，在新证过户时，要交税，一套30多万的房子可能就要交8万元了。
  一般建议你采用第一种方法可以规避纳税的问题
  
  只要男方能够证明房子是自己婚前全资购买，即可由法院判定房子属于男方，接着走第一步的方法办理。

  查看全文↓ 2014-04-16 20:56:50
• 144****8832

  哈哈，应当换个本把，直接写上去有点夸张，不过应当是有效的！这点没啥问题！**简单的办法，告之他们房本丢了，要求补办一个，你们出几十块钱的工本费就完了，这法子**简单！

  查看全文↓ 2014-04-16 13:48:45
• 154****8689

  要看房产证的取得时间是在婚前还是婚后等因素。

  查看全文↓ 2014-04-16 09:50:01
• 155****0689

  您好 严格意义上讲 法律效力不大 但你们可以直接去到交易中心 添加一个名字就行了 200元搞定

  查看全文↓ 2014-04-14 09:05:14
• 147****1251

  这样是无效的，一定要去房产交易中心的

  查看全文↓ 2014-04-13 22:43:47

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  在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产，后期处理房产时应经过双方同意才行。依据 **高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。婚后房产证写一个人和二个人区别：1、依婚姻法规定：婚后财产属于夫妻双方，你们这个房子应属于夫妻共有，写谁的名字都行。2、写上两个人的名字是对你们双方权利的明确，利于以后此财产的处理(比如买卖)。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。3、如果被一方私下处置的话（理论上需要你出委托书，否则不能过户。）你可以像法院申请撤销一方与第三人之间的合约，当然善意第三人除外（这个善意的认定是个技术活。）

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