房屋抵押贷款怎么办理？

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• 144****5572

  房产抵押贷款申请材料:
  （1）房产证
  （2）权利人及配偶的身份证
  （3）权利人及配偶的户口本
  （4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
  （5）收入证明和近半年贷款人的收入流水清单
  （6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
  （7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单
  （8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等) 般可以贷15-20年。
  
  步骤：
  借款人向银行提出申请,递交相关材料----->进行房产评估，贷前调查、审批----->审批通过，办理登记手续；银行发放贷款，借款人按合同按期归还贷款本息----->贷款还清，撤掉其抵押手续.
  如果还不清楚具体步骤，上海地区的朋友可以发邮件或电话与我沟通：zhudawei51@163.com.

  查看全文↓ 2014-04-18 16:03:00
• 141****4208

  首先要清楚你现在的房子是不是两证齐全。如果两证比较齐全还是比较好办理的，如果两证不全，有可能就办不了了。反正大概的要满足以下的要求：
  1.有武汉市合法的居留身份，具有完全民事行为能力；
  2.身体健康，有稳定的职业与收入；
  3.无不良信用记录；
  4.男性现有年龄加贷款年限不超过60岁，女性现有年龄加贷款年限不超过55岁。
  房屋抵押消费贷款所需资料:
  1.借款人的有效身份证、户口簿；
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
  4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
  5.房产的两证（房屋所有权证和土地使用证）；
  房屋抵押消费贷款房产要求:
  1.所需抵押的房屋年龄不超过十年。
  2.所需抵押的房屋面积不小于70平方米。
  房屋抵押消费贷款额度:
  1.贷款额度：**低贷款额度5万元，**高贷款比例不得超过抵押房屋评估价的60%；
  2.贷款年限：**长可达10年；
  3.贷款利率：执行同期低押贷款利率；
  整体来说的话，要求的条件还是比较多的，跑起来也很麻烦，如果你要是有条件不符合或者是嫌麻烦的话，我还是建议你找一家担保公司要省事很多并且贷款速度也要快很多。我在08年时买了个二手房结婚就是找了那个银安担保贷的款很快就批下来，而且很省事。现在我还有那个业务经理的电话:I372OI3I337姓程。你可以问一下，不知道帮不帮的了你！祝你好运吧！

  查看全文↓ 2014-04-18 12:07:19
• 146****9843

  你要确信在你贷款时,没有入保险。那么**房屋损毁自己还贷。现在购买保险也是正常的,但要说明**损毁也要赔偿,有两种方法,一是自己入保险,一旦损毁自己先还贷款,剩余部分自己支配;
  二是通过银行入保险,银行收取贷款本息后剩余部分归你所有。

  查看全文↓ 2014-04-18 10:24:29
• 138****5343

  第一步：准备申请材料。第二步，银行指定评估机构对房产进行估价，银行对借款人资质及信用状况进行审核，确定贷款额度。第三步，银行与借款人签订房屋抵押贷款合同。第四步，当事人到房地产交易中心办理房屋抵押登记手续。第五步，银行放款。第六步，借款人按照合同约定归还本金和利息。1382133****

  查看全文↓ 2014-04-18 09:41:47
• 151****7349

  天津金诚顺通投资咨询 管理有限公司是一家专门从事各类房屋贷款、企业贷款以及个人融资的专业金融公司，长期以来以维护客户利益为己任，通过稳定、优质、及时、有序的经营服务网路，竭诚为广大消费者提供高标准、高质量、高效率、全方位的贷服务。天津房屋抵押贷款，7成30年，银行直办，保审批1：年限长：**长可贷30年 减轻还款压力 2：额度高：**高可贷房值的70% 满足您的资金需求 3：多年来与本市各家银行建立起良好的合作关系 保证客户贷款成功率 4：诚信经营：包评估去向费，前期无费用，不成功，不收费。5：急需资金可提前预借全部资金 解您燃眉之急 6、已贷款房再贷款：成数高、利率低、时间快， 7、个人第三方贷款：手续费低、成本少，成功率高； 8、个人短期借款（短拆）：手续简单、速度快、为您解决用款的燃眉之急； 9、百元代办评估、过户、还清贷款等业务咨询电话：188、2221、7334

  查看全文↓ 2014-04-17 16:40:09
• 153****4050

  房屋抵押贷款业务流程：
  1、借款人咨询提交资料
  2、银行初审
  3、房产评估
  4、银行审批
  5、抵押登记
  6、银行放贷
  7、按月还款 房屋抵押贷款申请步骤进一步说明： 第1步、准备贷款所需材料 境内外人士提供申请住房抵押贷款资料一览表 文件种类本市居民外省市居民境外人士 身份证明借款人、抵押人及房屋共有人的身份证及户口簿（正本和复印件）除身份证、户口簿外，提供户籍证明原件，本市暂住证港澳人士提供回乡证或通行证身份证；台湾人士提供通行证、身份证、户籍藤本；其它外籍人士提供护照 婚姻证明已婚者提供结婚证书（原件和复印件）；未婚者提供未婚证明原件同左已婚者提供结婚证书原件未婚者提供的未婚证明原件需经有效境外公证、律师楼见证或我国驻外大使馆认证 收入证明提供由单位出具的收入证明或其他资产证明同左同左 其他资料（由银行和律师楼提供）贷款申请书、扣款帐户、借款人通讯地址证明、承诺函、厦门市房地产转让登记委托书、厦门市房地产其他权利登记申请书、同意书（房屋共有人同意抵押书）同左同左 房产商或销售商提供的资料购房**款收据复印件，预售或出售合同一本同左购房**款收据复印件，经公证过的预售或出售合同一本 第2步、进行房屋评估，签订贷款合同，办理保险、公证手续 公证时需要带的材料： 申请人和配偶及参加贷款人及共有人的户口薄原件 申请人和配偶及参加贷款人及共有人的身份证原件 结婚证原件 私章 保险费详细 外地人需要暂住证明原件 第3步、交易中心抵押权利登记 第4步、发放贷款 担保公司可以为你解决你所带来的麻烦

  查看全文↓ 2014-04-17 09:38:24
• 143****5662

  
  
  借款人以自己名下或他人名下尚在按揭中的房产，再次向银行申请，以获得追加贷款。
  
  业务特点：
  
  1、可延长贷款期限。
  
  2、可增加贷款额度。
  3、可享受更低贷款利率。
  4、可选择更灵活的还款方式。
  
  申请条件：
  
  1、申请人具备有效的身份证件，年龄在18-70周岁的自然人；
  
  2、申请人有正当职业和稳定收入，有按期偿还贷款本息的能力；
  
  3、申请人无不良信用记录;
  
  4、可提供拥有产权的商品房、经济适用房、成本价房，回迁房、央产房、公房、公寓、别墅、商铺、办公楼等。
  
  申请流程：
  
  1提出申请并登记；2提交资料；3面谈及审查；4签订委托协议；5房屋评估；6银行报批；7审核通过并缴纳担保费；8办理抵押登记；9银行放款
  
  需提供资料：
  
  1、借款人及配偶身份证，户口本，结婚证
  
  2、收入证明，（其它财力证明）
  
  3、房屋产权证
  
  4、房产评估报告
  
  业务优势：
  
  一、降低贷款利率；二、增加贷款额度；三、延长贷款年限。
  

  查看全文↓ 2014-04-17 09:35:20
• 151****5644

  1、新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年。
  2、贷款额度是房屋评估值的70%。
  3、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是6.55%。
  4、房屋抵押贷款条件
  1)房屋的年限在20年之内；
  2)房屋的面积各银行要求不一；
  3)房屋要有较强的变现能力；
  4)一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。
  房屋抵押贷款，一般需要通过专业的贷款公司来办理。

  查看全文↓ 2014-04-16 20:54:02
• 152****3715

  网上会有发布抵押贷款的小广告的！

  查看全文↓ 2014-04-16 09:21:48
• 135****8740

  您好！房产抵押贷款办理流程：
  第一步提交所需证件
  1.房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;
  2.借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证（单身的需到所在民政局开据单身证明）;
  3.收入证明(需盖公章)；
  4、现房抵押的用途证明；
  5.其他资料（视银行政策不同而定）。
  第二步看房评估
  根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成（一般是5-7成）。
  第三步在银行面签合同
  房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。
  第四步抵押登记
  借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，费用由借款人承担。
  第五步放款
  抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中（长沙这边政策，银行放款不会直接放给贷款申请人的账户）。
  注意细节：现房抵押贷款分两类，第一种为消费性贷款（比如购买汽车）；第两种为生产性贷款（比如购买门面）；银行放款直接放给第三方（比如汽车经销商或门面房东）。
  至于汽车抵押贷款，你可以去咨询银行有关汽车抵押的信贷部门。

  查看全文↓ 2014-04-15 19:12:39

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  房产抵押贷款流程：1、借款人在银行开立活期存款帐户；2、准备贷款要求的资料；3、面签银行；4、银行报卷和审批；5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；6、到建委做抵押登记；7、建委出它项权利证；8、视情况办理保险、公证等手续；9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；10、借款人按借款合同的规定还本付息

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  一般来说，办理房产抵押贷款时要求抵押的房产面积不得小于30平米，且建筑年限在20年以内，同时抵押房产贷款额度**高不得超过抵押物评估价值的70%，写字楼、街面商业用房和别墅**高不超过抵押物评估价值的50%。在办理贷款时候，通常执行基准利率，有时会根据房屋性质和抵押率的不同给予一定比例的上浮，而贷款抵押期限通常为1-10年不等，**低单笔贷款金额为30万元。申请办理房产抵押贷款的条件：1、申请人年满18

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  欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上银行有权对抵押物进行拍卖的，并收取借款人因违约产生的违约金。因欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上产生的后果是借款人个人的征信会被银行拉入黑名单。一般走法律程序，法院会判决强制执行拍卖流程的。

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  房屋抵押银行贷款要提供的资料: 1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。2、个人收入证明或资产状况证明。3、抵押房屋的产权证明。4、若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。贷款流程：1、借款人提出申请,递交相关资料。2、进行房产评估、贷前调查、审批。3、审批通过,办理抵押登记手续。4、发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。5、贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续。

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• 问 房屋抵押贷款怎么办理
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  以房子作抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。贷款着带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请，批准后到房管部门办理抵押登记，之后到银行支取贷款。

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