二手房交易税 要买一个78.5W的房子,够5年,不是唯一住宅,一共的税费是多少钱?

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• 155****6484

  如果房东承诺唯一的话不用交，不承诺唯一交合同价的1%或者卖出价减去购入价乘20% 营业税肯定没有的，契税要看你是不是第一套了，第一套合同价的1%，如果第二套合同价的3%了

  查看全文↓ 2014-09-22 10:34:23
• 138****8239

  如果房东承诺唯一的话不用交，不承诺唯一交合同价的1%或者卖出价减去购入价乘20% 营业税肯定没有的，契税要看你是不是第一套了，第一套合同价的1%，如果第二套合同价的3%了

  查看全文↓ 2014-04-19 10:59:57

相关问题

• 问 不唯一的二手房交易税费
  答

  不唯一的二手房交易税费包含契税、个税、工本费以及附加费等等相关费用，其实不唯一的二手房与唯一二手房所缴纳的税费主要差别在个税的收取上，如果满二唯一，那么可以免征个人所得税，而个人所得税的税率通常为1%或者是两次交易差额的20%。在购买二手房时有诸多的注意事项需要注意：1、首先要检查一下房屋的手续是否齐全，主要查看房产证的所有人是否和出卖方相一致。2、检查房屋的产权是否清晰，主要是看房屋是否存在抵押、继承等情况。3、检查房屋是否正在租期，如果房屋正在租期，买卖之后购房者是不能立即入住的，必须要等租赁的合同到期才可以。4、检查土地情况是否清晰，主要查看土地是否出现了查封或者是抵押等相关情况。5、在签订买卖合同的时候，应当把约定的事项写入合同之中，比如是否带电器等等。

• 问 买二手房**交多少? 买一套二手房**和税费一共交多少钱
  答

  了避免产生不必要的麻烦，可以在了解房屋情况后，双方签订合同时付**。一、关于二手房**二手房的****低是百分之三十，但是银行放贷不是实际交易额的百分之三十，而是评估价格的百分之三十。假设一套房子实际成交价是12万，评估价是10万，那么银行放款只能放10万的百分之七十，也就是7万，你的**就是5万。二、关于二手房交房时间二手房交房时间都是双方约定，一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话，可以通过法律途径解决，如果约定了仲裁条款，可以申请仲裁，要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。

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• 问 佛山顺德卖房够五年不是唯一住房个税怎么收
  答

  看面积，90㎡以下1个点，90㎡以上1.5个点。

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• 问 房子不满5年税是多少？ 不满五年的二手房交易税费要交多少
  答

  二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定

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• 问 佛山二手房交易税费是多少?是一个什么样的比例呢?
  答

  查档20元　　公证费成交价*0.3% 　　营业税：成交价*5.6% 　　1、普通住宅满5年(含5年)免征。　　2、普通住宅未满5年，全额征收。　　3、非普通住宅满5年，差额征收。　　4、非普通住宅未满5年，全征　　个人所得税：成交价*1% 　　1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。　　2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。　　契税：　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)　　土地收益金：　　成交价*0.5%，房改房征收。　　土地增值税：　　1、成交价*1%，住宅免征。　　2、非住宅，全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。　　印花税：成交价*0.05% 　　1、住宅类，暂免。　　2、赠与，非住宅，征收(双方各0.05%)。　　转让手续费：　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。　　2、面积*6元/平方米，商品房。　　3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。　　产权转移登记费：　　1、80元/本，住宅及配套车库　　2、550元/本，非住宅及不配套车库。　　3、10元/本，共有权证。　　贴花税：5元/件。

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