具体看哪个小区,小区不一样价格不一样
全部2个回答>重庆合川一套80平米住房过户
145****1431 | 2014-04-22 10:06:35
已有7个回答
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148****8169
二手房过户流程 过户流程
查看全文↓ 2014-04-24 09:19:30
1. 国土局信息中心做产权调查,收费50元(买方付)。
2. 国土局4号窗口抽签评估(黄姐负责,有时候是王姐)。
3. 拿房产证原件或房产证复印件去抽到的评估公司(收复印件),评估公司安排评估师去实地看房(有的不用看),三个工作日内取评估报告并支付评估费(评估价的0.65%)。
4. 到农税局申请契税减半,提供房产证原件(收复印件),评估报告,商品房买卖合同【国土局3号窗口购买,50元/套(4份商品房买卖合同,2份审批表)】,房款收条并填写申请表,所需材料一式一份。
5. 七个工作日内取契税减半证明并支付契税(评估价的1.5%,中国银行代收),国土局4号窗口递交材料【买卖双方到场,如买方来不了的,提供手写委托书;卖方来不了的,提供公证委托书(如已婚,提供婚姻证明及共有人共同委托)】,须提供商品房买卖合同,审批表,买卖双方身份证原件核对收复印件,卖方婚姻证明或户口本(如办理公证委托书则无需),房产证原件及复印件,评估报告,宗地图资料等相关资料,分别一式两份。
6. 七个工作日内交易所出具税单并由相关部门领导签字,复印2份分别交给国土局6、8号窗口,窗口出具缴纳税费单,分别由中国银行和农业银行代收并盖章(未盖章不生效)。【税费名称及收费标准:营业税5.55%(普通住宅满五年可申请减免),印花税0.05%,个人所得税2%或20%(产生土地增值税需交20%,普通住宅2%),契税3%(评估或成交价格高于政府优惠参考价需交3%),土地增值税30%—60%(增值额/原房产总额小于50%为30%,增值额/原房产总额大于50%小于100%为40%,增值额/原合同价大于100%小于200%为50%,增值额/原合同价大于200%为60%),“菜篮子”价格调节基金0.3%等】,回单分别交给国土局6、7号窗口并由窗口出具完税证明,分别复印2份交给交易所并签字说明完税。
7. 七个工作日内领取新房产证(持回执单和身份证领取)。不同面积大小的过户费
1. 90平米以下 契税1% 个人所得税2% 评估费0.65 杂费0.35 营业税5.55 房产证满五年,营业税可以减免
2. 90平米到144平之间 契税1.5% 个人所得税2% 评估费0.65 杂费0.35 营业税5.55 房产证满五年,营业税可以减免
3.非普通住宅(144平米以上,容积率在1.0以下。) 契税3% 个人所得税2% 评估费0.65 杂费0.35 营业税5.55 土地增值税(评估价减去原购价的30%-60%) 非普通住宅不管房产证是多少年都有这些税费的. 杂费指的是:
1.印花税成交价的万分之五。
2.产权登记费20元。
3.房屋转移登记费80元.
4.土地权属登记费0.2元/平米.
5.档案保管费300元.
6.价格调节基金,评估价千分之三.
7.住房交易手续费6元/平米. 如需买卖双方各交各的: 营业税(卖方)个人所得税(卖方)土地增值税(卖方)印花税(卖方)契税(买方) 评估税(买方)产权登记费(买方)房屋转移登记费(买方)土地权属登记费(买方)档案保管费(买方)价格调节基金(双方各付一半)住房交易手续费(双方各付一半) -
156****2234
从理性和为你下次买卖作想,买卖肯定好些,现在又税费,但是你下次买卖的时候,你的税费没有那么高,你的净收价格就要多点了
查看全文↓ 2014-04-23 12:42:10 -
141****7204
按赠于走的话税费很少的!!!!!
查看全文↓ 2014-04-23 12:07:25 -
135****9563
还是买卖好点。。。。。。。。
查看全文↓ 2014-04-23 09:50:05 -
151****2910
你的问题太简单了!没法回答!房产证满五年吗?是什么产权性质!(商品房.公房.经济适用房.等)房子当地的**低过户指导价是多少!?都没说清楚怎么回答!愁
查看全文↓ 2014-04-22 21:20:31 -
144****5075
按买卖的方式划算些,买卖方式农村户口、房子满5年才1%的税,赠予方式要不了多少钱,但赠予的房子不能买卖。
查看全文↓ 2014-04-22 10:12:41
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装修一套80平房子多少钱;房屋装修(全包)也需要有装修标准,因为装修房价是可多可少。。。如果要高挡点精装修,需要 1500-1600/平方进行装修。如果是大众化装修,需要用 1000-1100元/平方左右,属一般精装修。如果想一般化装修,可以投入 700-800元/平方左右,属普通装修了。如果按450-500元/平方投入装修,就是属简单简易装修了。所以房屋装修也看投入多少钱,投资多点,就装修好点,投资少点就一般装修,再少点就是简单点装修了。
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一、水电参考意见:一般正常的水电项目的实际发生量,80平米以下的户型在2000元~5000元不等,120平米以下的户型在4000元~8000元不等,一般家装公 司会预收1000~2000元的水电预付款。二、铺地砖、贴墙砖工费参考:铺地砖45元~53元/平米,贴墙砖47元~55元/平米普通装修:30元~50元/块(尺寸600mm×600mm)参考品牌:光辉、东鹏、博德、冠珠、诺贝尔、欧美中高档装修:60元~90元/块(尺寸600mm×600mm)参考品牌:马可波罗、LD、东鹏、新中源、道格拉斯注:每平米瓷砖算法1/(瓷砖长度×宽度)长宽都为600mm,每平米为1/(0.6×0.6)≈3块墙砖的铺贴面积可以用厨房、卫生间地面面积的五倍来估算,但是这个数值并不是十分准确。
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装修一套80平米房子得多少钱;房屋装修(全包)也需要有装修标准,因为装修房价是可多可少。。。如果要高挡点精装修,需要 1500-1600/平方进行装修。如果是大众化装修,需要用 1000-1100元/平方左右,属一般精装修。如果想一般化装修,可以投入 700-800元/平方左右,属普通装修了。如果按450-500元/平方投入装修,就是属简单简易装修了。所以房屋装修也看投入多少钱,投资多点,就装修好点,投资少点就一般装修,再少点就是简单点装修了。
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装修一套80平的房子人工费需要多少钱;人工费包工装修也需要装修标准,因为装修工价是看装情况。。。如果要高挡点精装修,需要310-320/平方半包工价进行装修。如果是一般大众化装修,可以用250-260元/平方左右,这种就是精装修工价。如果是简单装修,一般需要180-190元/平方左右,属普通装修的工价了。如果想简易装修,需要130-140元/平方的装修工价了。所以房屋装修半包的价格多少钱,主要是看你装修的标准决定工价。
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