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小产权房子不可以抵押贷款，在办理房屋抵押贷款时，需要出具房屋所有产权证或者是所签署的购房合同，因小产权的房子并不得到法律的保障，无法提供有效的手续，也没有国家所颁发的土地使用证和预售许可证，所以不具备有真正的产权，因此没有办法作为抵押物进行房屋抵押贷款。只有一些小额银行或者是民间借贷公司才能够对小产权房进行抵押贷款。小产权房其实只有使用权，并没有真正的房屋产权，而且除了不能够进行房屋抵押贷款之外，小产权房也有很多的弊端，无法进行落户，而且一旦出现拆迁购买小产权房的购房者很容易会导致钱房两失。所以同等价格建议还是要购买正常的商品房或者是价格便宜一些的二手房不仅能够通过房屋抵押贷款的形式购房，而且还能够享受比较优惠的契税政策。
小产权房子可以抵押贷款吗？
151****3717 | 2014-04-23 14:49:43
已有7个回答
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135****8690
是这样的 国家出台有政策针对小产权的房屋是不能在银行办理任何抵押手续的。希望能帮到你望采纳!
查看全文↓ 2014-09-23 18:03:24 -
132****3482
是这样的 国家出台有政策针对小产权的房屋是不能在银行办理任何抵押手续的。希望能帮到你望采纳!
查看全文↓ 2014-04-26 13:37:31 -
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144****1406
您好 小产权的房子没有房本 是不可以抵押的
查看全文↓ 2014-04-24 19:19:16 -
134****0376
小产权没有土地性质，土地属于大队，没有抵押物，所以不能抵押贷款
查看全文↓ 2014-04-24 19:05:34 -
148****2059
这种房子不是小产权房
查看全文↓ 2014-04-24 18:50:26 -
136****0239
不可以的.抵压要房产证的
查看全文↓ 2014-04-23 14:56:42
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答
小产权的房屋是不可以进行抵押贷款的，首先小产权的房屋没有房产证，也就是没有我们常说的大红本。不具备上市交易的资质，没有办法正常买卖，所以也就不能办理抵押贷款。我们常说的小产权房屋一般都是村乡镇自己所建造的，所给予的都是乡镇里面所发售的房产证证明，无法受到法律政策的保护，也就是说如果在买卖时刻发生纠纷，也很难维护自己正常的权利。现在市面上所流通的小产权房屋，虽然说会比商品房价格低廉的许多，但是有一定的风险存在，因为不受国家政策所保护，一旦发生拆迁或者是其他因素导致收房，之前所购买房屋的话费就相当于打水漂了。对于需要长期购入住房的人来说，**好还是选择商品房，不仅拥有着**价值，而且还附带着相关的好处，比如说可以落户，孩子可以就近上学。
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答
小产权房子不可以抵押贷款，因为在房屋抵押贷款的时候需要提供房产证，而小产权房因为不具备有国家所颁发的预售许可证和土地使用证，所以没有所有产权证，在法律上因为不具备有真正的产权，所以没有办法办理抵押贷款，而且很多小产权房即便是能够交易，能够使买卖双方私下完成，大多是以全款现金的形式完成交易。房屋抵押贷款一般是指客户用可以上市流通的商品房作为抵押向银行贷款可以是新房，也可以是二手房，但需要拥有正规的房屋产权。在购买的过程当中，不太建议购房者购买小产权的房屋，除了不能够使用房屋抵押贷款之外，很多小产权的房屋质量也并不过关，再加上因为没有正规的产权，所以在遇到拆迁的时候很难保证自己的切身权益，容易出现房钱两失的情况。
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房屋抵押贷款中的房子，必须是大产权的商品房，或者成本价购买的已购公房。北京的小产权的房子，虽然也有产权证，也可以交易，但是仍然不能像大产权的房子一样办理抵押贷款。北京的银行皆不接受小产权的房子抵押贷款，或者按揭贷款。北京融德信，房屋抵押贷款专业顾问。希望以上关于房屋抵押贷款的问题可以帮到你。
全部2个回答> -
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不是的，在《物权法》出台之前，有些地方房管局是要求房产抵押时同时提供土地证的，目的是为了确定土地性质是国有还是集体或宅基地等。在《物权法》出台后，第四篇第十六章首要百八十二条明确规定了“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押 详情可找[立德担保]的在线专业客服或电400-878-1616免费咨询下。
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