深圳二手房交易税费是多少？是一个什么样的比例呢？

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• 132****8804

  营业税及附加 —营业税及附加 : —税率5.6%(营业税5%,城建税、教育附加、地教附加共0.6%) (卖方承担) —(一)普通住宅: —1、出售房屋的购买日期满5年(含5年) :免征。 —2、出售房屋的购买日期未满5年:全额。 —(二)非普通住宅: —1、出售房屋购买日期未满五年:征收全额营业税=评估价全额×5.6% —2、出售房屋购买日期满五年(含5年)以上,征收差额营业税:=(评估值-房屋原值)×5.6% ,无法提供结算**和契税完税证的按全额征收。 —(三)非住宅或卖方为单位的情况: —不论满不满五年,全部征收差额营业税:应纳税额=(评估价全额-房屋原值)×5.6%,无法提供结算**和契税完税证的按全额征收。 在申报税费时可以申请以下两种计税方式: —(一)查实征收:税率:20% (卖方承担) —应纳所得税额=(转让房屋收入额-房屋原值-合理费用)×20% ———转让房屋收入额:交易双方的成交额。 ———房屋原值:购买房屋时的购进价格(以原始购房结算**所载金额为准) 、偿还的贷款利息(以银行提供的贷款利息**为准)以及原购买时实际缴纳的契税、印花税、土地出让金、维修基金和交易手续费等。 ———合理费用:出售房屋过程中实际缴纳的营业税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地收益金和交易手续费等。 —备件:提供各种需要减免费用票据的原件及复印件。 — —(二)核定征收: 税率:1%或2% (卖方承担) —出售房屋为住宅,应纳所得税额=交易评估值×1% —出售房屋为非住宅,应纳所得税额=交易评估值×2%

  查看全文↓ 2014-04-28 15:48:38
• 147****0033

  我和刘锦滔是一伙的！

  查看全文↓ 2014-04-28 09:16:05
• 134****3487

  乾园农场是德州市首家集休闲、养殖、种植、娱乐、商务洽谈、养生为一体的大型联合私家农场。地块位于德城区黄河涯镇南部生态新区。紧邻京沪高速和新开通的幸福大道，距市区仅仅十几分钟的路程，105路公交站牌近在咫尺，交通十分便利。古传禹疏九河之一的马颊河就环绕在农场的周边，乾园农场被马颊河的灵淑之气所覆盖，空气清新是您休闲、养生的风水宝地。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:01:15
• 148****3069

  税费和房产的面积有关的，建筑面积144平方以下的为普通住宅，超过144平方的属豪宅。
  普通住宅：
  一.买方：
  1.契税：首套房1.5％，若面积90平方以下则只征收1％，二套或以上3％
  2.交易服务费：3元*面积
  二.卖方：
  1.营业税：5.8％（证过五年免征）
  2.个人所得税：全额*3％ 或 差额20％（证过五年免征）
  3.交易服务费：3元*面积
  豪宅：
  一.买方：
  1.契税：3％
  2.交易服务费：3元*面积
  二.卖方：
  1.营业税：差额*5.8％
  2.个人所得税：差额*20％ 或 全额*3％（证过五年免征）
  3.交易服务费：3元*面积
  注：若您需做按揭，还需一千多元的按揭费用，公积金贷款的话还需交律师费等杂七杂八总共两三千。
  若还有不解之处，欢迎致电给我，很荣幸为你解惑！

  查看全文↓ 2014-04-27 22:44:29
• 135****0018

  税费名称 出售方 购买方 备注 合同公证费 总房款×0.3% ———— 由引发方承担 合同印花税 总房款×0.05% 总房款×0.05% 双方(暂免征收) 交易手续费 2.5元/平方米×建筑面积 2.5元/平方米×建筑面积 双方,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费暂减半征收。 交易登记费 ———— 85元/套 免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续费 抵押登记费 ———— 商业及组合200元/套纯公积金100元/套 评估费 ———— 评估价格的0.3%%7E0.5% 权怔印花税 ———— 5元/本 测绘费 ———— 建筑面积×1.36元 贷款保险费、担保费 ———— 贷款额×系数(详见计算表) 契税 普通住宅 ———— 个人购买非普通住房的(别墅类和联体别墅住房除外)契税税率为3%,个人购买普通住房的契税为1.5%。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。 首次购房证明由市房地产交易中心出具。 非普通住宅 ———— 总房款×3% 营业税 普通住宅 税率收取标准为5.8%。个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 ———— 非普通住宅 ———— 所得税 普通住宅 总房款×1% 或 利润×20% ———— 1、个人转让自用2年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,个人不负担个人所得税。2、出售前后1年内按市场价重新购房的先以保证金形式缴纳,再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系,全部或部分退还保证金。3、经查询无法确认利润的按照普通住宅总房款的1%非普通住宅总房款的2%缴纳。 非普通住宅 总房款×2% 或 利润×20% ———— 土地增值税 普通住宅 征免 ―――― 个人转让住房暂免征收土地增值税。

  查看全文↓ 2014-04-27 16:25:36
• 137****9623

  有很多方面的税费

  查看全文↓ 2014-04-27 13:27:33
• 138****6700

  契税（成交价格是1.5%），还有个人所得税（这个你们协商不知道谁来付，大概几千元，一部分可以退），评估费（大概也是2000-3000元），做房产证等费用（也要好几千），总的加起来要1-2万

  查看全文↓ 2014-04-26 11:12:55
• 152****1190

  7个点左右的税费 按评估算的

  查看全文↓ 2014-04-26 09:54:39
• 155****1192

  营业税:房本满5年 普通住宅 免征收税。非普通住宅 征收差额的5.6% 房本不满5年 征收 5.6%个税: 免征条件 :房本满5年 唯一住房 必须同时满足这两个条件 才可免征收个税 缺一不可。征收标准”房本满5年 征收全额的 3% 房本不满5年 140以下 征收3%或差额的20% 140以上 征收全额的3%这是 营业税与个税的 税费情况

  查看全文↓ 2014-04-25 18:12:58

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• 问 佛山二手房交易税费是多少?是一个什么样的比例呢?
  答

  查档20元　　公证费成交价*0.3% 　　营业税：成交价*5.6% 　　1、普通住宅满5年(含5年)免征。　　2、普通住宅未满5年，全额征收。　　3、非普通住宅满5年，差额征收。　　4、非普通住宅未满5年，全征　　个人所得税：成交价*1% 　　1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。　　2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。　　契税：　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)　　土地收益金：　　成交价*0.5%，房改房征收。　　土地增值税：　　1、成交价*1%，住宅免征。　　2、非住宅，全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。　　印花税：成交价*0.05% 　　1、住宅类，暂免。　　2、赠与，非住宅，征收(双方各0.05%)。　　转让手续费：　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。　　2、面积*6元/平方米，商品房。　　3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。　　产权转移登记费：　　1、80元/本，住宅及配套车库　　2、550元/本，非住宅及不配套车库。　　3、10元/本，共有权证。　　贴花税：5元/件。

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• 问 唐山二手房交易税费是多少?是一个什么样的比例呢?
  答

  卖方应付的费用　　1、营业税及附加税：按照房屋成交金额的5%计算缴纳。另：新政策明确了2005年6月1日后，个人将购买不足2年的住房对外销售的，应全额征收营业税。另有规定，按照房产证日期凡满二年的二手房，户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。　　2、土地增值税：按照房屋买卖成交金额的0.5%计算缴纳。根据规定，凡是入住满一年以上的二手房，出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。　　3、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05％缴纳。　　4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。　　5、 二手房经营服务性收费：分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，卖方承担50%收费。　　另外，测绘费用则根据如下标准进行收费：　　房屋面积 测绘费　　50平方米以内（含50） 80元　　50至100平方米（含100） 120元　　100至200平方米（含200） 160元　　200至300平方米（含300） 200元　　大于300平方米以100平方米为一个区间，每增加一个区间增加40元　　购房不满5年然后再交易的房子政府会收取营业税，如果遇到房交会，或者是其它的政策优惠，有可能免去这个费用

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• 问 请问二手房交易税费是多少？是一个什么样的比例呢？谢谢！
  答

  交易税费按照国家规定,买房人只要出一个契税,面积90平方之内的契税是1%,90~144平方是1.5%,144平方以上是3%,都是以房屋评估价来算的,比如评估价是60万,1%就是6000,1.5%就是9000,3%就是1.8万。营业税和个人所得税是房东出的,应个税是评估价的5.55%,个税是1%。如果房子满五年,房东没有其他商品房了,营业税和个税就不用出了。

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• 问 请问各位：二手房交易税费是一个什么样的比例呢？有人知道不，谢谢！
  答

  交易税费按照国家规定,买房人只要出一个契税,面积90平方之内的契税是1%,90~144平方是1.5%,144平方以上是3%,都是以房屋评估价来算的,比如评估价是60万,1%就是6000,1.5%就是9000,3%就是1.8万。营业税和个人所得税是房东出的,应个税是评估价的5.55%,个税是1%。如果房子满五年,房东没有其他商品房了,营业税和个税就不用出了。

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• 问 深圳二手房交易税费是多少？
  答

  一般深圳二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米4、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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