我与我爱人名下有一套房，但我们曾有过二次贷款记录，请问还能不能贷款?如不能，那我现还想买房，是不是能分期付款?谢谢!

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• 157****6420

  您好，目前银行放贷是认房又认贷，以您的情况，已不能享受贷款买房。是不是能分期付款购房，具体要询问您想买房的售楼处。因为现有些楼盘考虑到客户的支付需求，可以同意购房者以分期付款的方式购房，而有些楼盘是不支持分期付款的。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:48:51

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• 问 能不能分期付款了
  答

  可以分期付款的，具体的建议到售楼处和开发商协商分期付款的方式，售楼处地址：西山工人文化宫东侧。

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• 问 我和妻子两人名下都有过一次贷款购房纪录，不过妻子名下的那套房产已经出售了，现在二人名下只有一套房产，我们想再买一套房，能不能贷款？
  答

  你们的家庭还可以再买一套房，因为京版限购是以名下现有住房为标准来判定购买资格，名下有一套住房的家庭限购一套房。另外，两人是不能用商业贷款购房的，因为商业贷款是“认房又认贷”，而两人名下均有贷款购房纪录，即使是房产售出也会算作一套房，再贷款的是算作第三套房，商业贷款是停贷的。不过，公积金贷款“认房不认贷”，可以使用公积金贷款购房，不过需执行二套房贷款政策。

• 问 我名下有一套房，有一次商业贷款记录，款已付清。如果卖掉的话，再买房的话能不能算一套？
  答

  如果不卖掉这套的，也是一样**60%

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• 问 请问我与爱人名下有多套房产，已不能贷款购房，请问能分期付房款购房吗？
  答

  目前银行放贷是认房又认贷，以你的情况，已不能享受贷款买房。是不是能分期付款购房，具体要询问你想买房的售楼处。因为现有些楼盘考虑到客户的支付需求，可以同意购房者以分期付款的方式购房，而有些楼盘是不支持分期付款的。

• 问 我和老公名下有一套房产,再买一套的话还能不能用公积金?
  答

  您好,公积金贷款是以家庭为单位的,而且南京市规定,公积金目前只有使用一次,所以你不能用公积金贷款再买房。

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