我和妻子两人名下都有过一次贷款购房纪录，不过妻子名下的那套房产已经出售了，现在二人名下只有一套房产，我们想再买一套房，能不能贷款？

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• 132****1248

  你们的家庭还可以再买一套房，因为京版限购是以名下现有住房为标准来判定购买资格，名下有一套住房的家庭限购一套房。
  另外，两人是不能用商业贷款购房的，因为商业贷款是“认房又认贷”，而两人名下均有贷款购房纪录，即使是房产售出也会算作一套房，再贷款的是算作第三套房，商业贷款是停贷的。
  不过，公积金贷款“认房不认贷”，可以使用公积金贷款购房，不过需执行二套房贷款政策。

  查看全文↓ 2013-01-05 17:17:04

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• 问 　　夫妻二人名下，各有一套房子均为贷款(目前已还清)，丈夫名下的卖了，妻子想在买一套房子，还能用公积金贷款吗(原来用的商贷)?
  答

  　　你这情况，夫妻名下都有住房，男方卖掉了一套，那么家庭还是有一套住房，再买，算二套住房，政策是**6--7成，贷款利率上浮1,。1倍。二套房契税3%起步。可以申请你们的公积金贷款。

• 问 请问个人名下有一套房想再买一套税要交多少
  答

  一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满2年唯一减免）

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• 问 夫妻名下有一套房产以妻子名义贷款，另有一套房在妻子名下一次性付款，离婚后男方可再买房吗
  答

  一次性付款的话是可以在买的%7E 要是贷款的话。很多大银行二套已经不给贷款了，小银行还是可以的，不过**和贷款利率都会高一些%7E

• 问 本人名下有一套房子，想再买一套二手房，可否放在老婆名下，税费如何？
  答

  照算一样的没有什么多大的区别，只是**款要6层。追问但是我不是武汉户口。而且我名下已经有了一套房子。国家限购令不是说有一套房子后买二套房子就要交税么？

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• 问 我和妻子名下各有一套房产,如何购买第三套房?
  答

  每个省政策都不一样

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