农民进城买房有什么补贴 四川的购租并举是什么意思

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  对于经常关注房市动态的市民来说，“去库存”是近来**常见的词。面对着房地产市场高库存的现状，很多三四线城市及部分二线城市都面临着“去库存”的重任。近来政府对于“去库存”也有频繁的表态，而在在11月10日，国家主席习近平更是提出，“要化解房地产库存，促进房地产业持续发展”的号召。那么，面对房地产市场的现状，四川省有什么动态呢？会具体采取哪些措施来减少库存呢？ 对于房地产市场未来的发展，成都市副省长、代理省长尹力作《政府工作报告》时专门提及“着力化解房地产库存”的几大解决路径。主要涉及哪些内容呢？ 一、首提建立购租并举住房制度 为了加快房地产转型，四川首次提出建立购租并举住房。房地产业对于地方经济影响重大，根据预测，未来的一段时间内依然是是国民经济的支柱产业。为此，四川省将会继续深化住房制度改革，支持经营方式由单一的开发销售向租售并举模式转变，努力降低房屋空置率。 二、全面推动城市化进程 四川省将继续推动城市化进程，加快生态园林城市、海绵城市和智慧城市的建设，城镇基础设施建设和地下综合管廊建设都会持续进行，用以推动城市建设转型发展。 另外，四川省将会新增绵阳、南充、泸州3个百万人口大城市，努力提高城镇人口比重。 三、农民工买房给与补贴 四川省对农村居民进城买房持支持态度，并给与补贴，他们为城市发展做出贡献，理应享受自己的劳动成果。据悉，届时具体的补贴政策可能会根据各地实际情况来定，并不会实施“一刀切”。 四、对棚户区进行改造 中央经济工作会把化解房地产库存作为五大重点任务之一，四川省在“十二五”期间已经开始棚户区改造，并且效果明显，接下来将会持续推动棚户区改造。同时还会实施“百万安居工程建设行动”，这些对于消化高库存都有促进作用。 以上就是小编跟大家分享的关于四川省专门针对房地产市场现状“着力化解房地产库存”的几大解决路径。四川省将“以满足新市民住房需求为主要出发点,以建立购租并举的住房制度为主要方向,深化城镇住房制度改革。进一步落实房地产新政,推动棚改安置房、公租房和租赁市场与存量商品房市场有效衔接。进一步‘去行政化’,清理各类不合理收费,引导企业适当降低商品住房价格,促进房地产市场良性发展。”

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:00

相关问题

• 问 农民进城购房有补贴吗？请问有人能回答下吗？
  答

  根据**新的农村户口买房政策可以了解到，进城买房的补贴人人都领取，不同地区实施的购房政策不同。但是想要领取补贴，首先要满足农村户口条件，其次必须是首次购买住房，再然后就是归还宅基地和耕地。具体买房补贴条件要咨询当地政府。

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• 问 农民进城买房有优惠政策吗？
  答

  对此无任何优惠政策，倒有限制政策。既是无房户，就是有鼓励政策，你也享受不到，因为无房就无土地。 不知你那地区？多数地区限购令限制政策仅限市、区，县级包括县级是不受限制，只要有房卖，你有钱就可以。

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• 问 支持农民进城买房的举措有哪些 什么是农行安家贷
  答

  2月15日，安徽庐江县庐城镇八里村村民李某喜获得了中国农业银行安徽分行一笔为期15年总额26.9万元的房贷。这是安徽省发放的首笔“农民专属”房贷。 农民安家贷是什么？ 据农行官网的消息，“农民安家贷”产品，是国内首个专门针对农民进城买房的房贷产品，目的就是满足农民进城买房。 它的优势在哪？ 农民安家贷的特点主要有以下几点： 1、针对农民这个特殊群体的买房需求，降低买房门槛，农民买房有专属的评估标准，虽然还没有明确表示，不过肯定不同于城镇职工的评价标准。 2、收入认定更加灵活，农民买房收入证明可以通过出具收入证明书，或者加入银行收入流水，或者来自政策性融资担保机构增信证明等形式。 3、贷款成本下降。农行明确表示，**比例达30%及以上的贷款，实行优惠利率。降低农民贷款成本。 4、还款灵活。农民收入不像工薪阶层那么稳定，农行针对农民收入波动的特点，还款频率可以选择按月、按季度、半年及按年还款多种方式。 5、农民提前还款免收违约金。一般银行对房贷提前还款都有征收罚金的规定。 农民安家贷的特点 原则上，房屋面积不应超过144平米（不含），这是考虑到重点支持普通住房需求。 农民买房重点还是在保障农民稳定收入，在创造贷款优惠条件的同时，保证农民有稳定收入支撑贷款很重要。

• 问 听说农民进城买房有新政策，可享受政府补贴200元每平米是吗
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  目前没有相关政策出台

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• 问 四川楼市有什么**新动态 四川如何解决楼市库存
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  2015年12月14日，中共中央政治局会议提出，要化解房地产库存，通过加快农民工市民化，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，扩大有效需求，稳定房地产市场。 四川省财政厅会同国土资源厅、住房和城乡建设厅等部门目前制订试点方案，运用政府和社会资本合作(即PPP)模式，着力构建“企业建房、居民租房、政府补贴、社会管理”的新型公租房投资建设和运营管理新机制，努力提升公租房资源配置效率，改善公租房管理服务质量。 四川库存7900万平方米 一年可消化完 2015年12月初，四川省住建厅相关负责人表示，四川的房地产总体上是正常的。截至目前，今年四川房地产业已完成销售面积5850万平方米，较去年增长了6%，相对应的，是去年全年销售较前年下降了2.4%。因此纵向比较，今年四川全省的房屋销售呈现回暖态势。“目前四川房屋库存面积是7900万平方米，可销售12.6个月，也就是一年左右可以消化完库存。”该负责人说，过去房地产销售**火爆时期，四川的房屋长期控制在9—11个月的库存周期。 资金紧张 成都有房产开发商“跑路” 按照建设公租房方案规定，政府自建自管项目，政府收购的符合公租房条件的存量商品住房项目，符合公租房条件且手续完备、债务清晰的停工未完工程项目，以企业为主建设管理的公租房项目，均可采用PPP模式投资建设和运营管理。要求市县政府对PPP模式公租房项目运作、服务质量和资金使用效率等进行全过程监管和综合考核评价，把握确定服务价格和项目收益指标，加强成本监审、考核评估、价格调整审核，引入第三方进行社会评价等。 有开发商认为：政府推出PPP模式，对一些资金比较紧张的企业来说绝对是一件好事情。今年以来房地产市场销售压力较大，成都楼市甚至出现了一些楼盘由于资金紧张，开发商“跑路”的现象，这不仅给城市带来了“垃圾”，同时又让一些购房者损失惨重，而这个政策执行之后，将对社会稳定会起到很好的作用。 疑问：政府补贴多少?何时补？ 开发商们普遍关心的问题：政府补贴是多少?何时补发到位?补贴时间是多久?社会管理模式是什么?建房的企业如何参与?有开发商表示，这些问题都没有明确，他们公司目前不会考虑这种投资方式的。如果参与做这样一个项目的话，中间所涉及的环节太多，很多时候建设企业无法把控进度，企业反而会承担更大的风险，政府补贴能否一次到位?是这种模式能否成功的关键。 知识链接： 什么是公租房？ 公租房全程公共租赁住房，是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。 成都申请公租房条件： 可参考成都市城乡房管局官网关于《成都市中心城区公共租赁住房申请指南》的相关规定。 成都市公共租赁住房的保障对象为中等及中等以下收入家庭、新就业职工、外来务工人员。家庭年收入10万元以下（含10万元）或个人年收入5万元以下（含5万元），申请人及共同申请的家庭成员在中心城区无城镇自有产权住房且未承租公房，并符合下列相应条件之一的，可申请成都市公共租赁住房： 1、申请人为中等及中等以下收入家庭的，家庭人口应当2人及以上，主申请人应当具有中心城区城镇户口。单身居民申请的，应当年满35周岁。 2、申请人为新就业职工的，应当具有中心城区城镇户口，在中心城区工作并与用人单位签订劳动（聘用）合同。 3、申请人为外来务工人员的，应当具有本市非中心城区城镇户口或持有成都市居住证，主申请人在中心城区工作，与用人单位签订劳动（聘用）合同并交纳城镇职工社会保险。 成都申请公租房材料： 所需的申请材料包括家庭成员户口簿、身份证、婚姻证明（未婚的提供未婚承诺）原件及复印件、所在单位出具的收入证明原件（无工作人员提供收入承诺）、与用人单位签订的劳动（聘用）合同原件及复印件、城镇职工社会保险证明原件。