房价收入比排名是怎么样的 哪个城市位居榜首

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• 137****1362

  房价收入比的具体含义：房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值，不同机构可能采用不同的统计指标和不同的计算方法。尽管房价收入比是一个全球通用的指标，但其合理范围却没有严格界定。在一些发达国家，房价收入比超过6就可视为泡沫区。 2011年全国35 个大中城市 房价收入比排名 排名 城市 房价收入比 1 深圳 15.6 2 厦门 12.5 3 杭州 12.5 4 上海 12.4 5 北京 11.6 6 福州 11.5 7 天津 10.4 8 广州 9.8 9 海口 9.8 10 南京 9.6 11 宁波 9.6 12 长春 9.5 13 大连 9.2 14 武汉 9.2 15 哈尔滨 8.9 16 太原 8.8 17 南宁 8.6 18 沈阳 8.5 19 成都 8.4 20 乌鲁木齐 8.0 21 济南 7.7 22 南昌 7.4 23 重庆 7.1 24 青岛 7.0 25 昆明 6.6 26 合肥 6.6 27 兰州 6.4 28 郑州 6.4 29 长沙 6.4 30 石家庄 6.3 31 银川 6.2 32 西安 6.1 33 西宁 6.0 34 贵阳 5.2 35 呼和浩特 4.2 （数据来自某房地产研究院） 走势 今年全国房价收入比将继续回落 2012年中国经济仍在向下调整，GDP增幅仍在探底，企业和居民收入将受到负面影响，居民人均可支配收入增幅可能会出现一定程度的回落。并且，2011年全国35个大中城市中，商品住宅销售均价下跌的仅有8个，但去年以来，中央在多个场合多次强调坚持房地产调控政策不动摇，部分东部一线城市政府如上海、北京提出2012年住宅价格“稳中有降”，预期2012年，东部一线城市房价将持续下跌，东部二线城市房价下跌的阵营将扩大，西部二线城市中部分市场基础较弱的城市房价也将加入下跌阵营，其余中西部二线城市楼价涨幅也将缩小，其中多数将低于城镇居民人均可支配收入增幅。 相关人士判断，2012年全国房价收入比总体上将继续回落，而35个大中城市中的大部分，其城市房价收入比将比2011年有所回落，预计东部一线城市回落的幅度大于中西部二线城市。 观点 黄韬：还不能用房价收入比判断楼市泡沫 在中原地产项目部总经理黄韬看来，中国正处于城市化进程当中，房地产行业也处于高速发展中，而城镇居民的灰色收入太多，因此房价收入比还不能作为评价楼市泡沫的衡量标准。他认为，楼市有没有泡沫，泡沫有多少，现阶段都很难判断。但值得肯定的是，此次房地产调控是及时的。不过**近由于经济发展形势低迷，部分地方政府有“微调”的情况出现，**终调控的方向还是要看经济走势。

  查看全文↓ 2016-06-13 09:59:22

相关问题

• 问 房价收入比排名是怎么样的 海口排名多少
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  近年来，政府频频提及“房价合理回归”。楼市调控也是从严不松，房价的居高不下让很多购房者甚是担心买房问题。日前，上海房地产研究院发布的“全国35个大中城市房价收入比排行榜”显示，2011年海口房价收入比9.8，排名第九。35个城市中有23个城市的房价收入比超出6-7的合理区间，比例接近七成。 前11名均为东部一二线城市 一直以来，房价收入比是城市房价泡沫的一个参考值。在一些发达国家，房价收入比超过6就可视为泡沫区。相关人士表示，由于我国统计制度存在不少漏洞，我国的房价收入比数据不如欧美国家准确，而且我国对商品住宅的统计口径与欧美国家也不同，可比性并不大。根据我国的实际情况，该机构认为全国房价收入比保持在6-7属合理区间。 数据显示，2011年全国总体房价收入比为7.4，比2010年全国总体房价收入比7.8减少了0.4个百分点。此外，报告指出，依据统计局口径的房价数据，全国35个大中城市房价收入比排名前11名均为东部一、二线城市，后5名均为西部二线城市，其中，深圳、厦门、杭州、上海、北京、福州房价收入比较高。 与2010年相比，35个大中城市中有21个城市商品住宅房价收入比回落，尤以东部城市居多。值得注意的是，只有8个城市——海口、杭州、北京、宁波、南京、上海、太原、兰州是因为房价下跌导致房价收入比下降，其他城市则是由于人均收入增长速度超过房价上涨速度而导致房价收入比下降。 2011 年全国35 个大中城市 房价收入比排名 排名 城市 房价收入比 1 深圳 15.6 2 厦门 12.5 3 杭州 12.5 4 上海 12.4 5 北京 11.6 6 福州 11.5 7 天津 10.4 8 广州 9.8 9 海口 9.8 10 南京 9.6 11 宁波 9.6 12 长春 9.5 13 大连 9.2 14 武汉 9.2 15 哈尔滨 8.9 16 太原 8.8 17 南宁 8.6 18 沈阳 8.5 19 成都 8.4 20 乌鲁木齐 8.0 21 济南 7.7 22 南昌 7.4 23 重庆 7.1 24 青岛 7.0 25 昆明 6.6 26 合肥 6.6 27 兰州 6.4 28 郑州 6.4 29 长沙 6.4 30 石家庄 6.3 31 银川 6.2 32 西安 6.1 33 西宁 6.0 34 贵阳 5.2 35 呼和浩特 4.2

• 问 房价收入比怎么算 天津房价收入比变化是怎么样的
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  2012年，“总理房价”一词让房价收入比这一专业词汇再度成为热点。房价收入比是国际上常用的一种计算方法，常被用来当做反应一个国家或地区房价泡沫的一个指数。房价收入比有这严格的定义与计算方法，在全国大中城市中，天津房价收入比是否处于一个较为合理的水平？ 房价收入比的定义 所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。以北京为例：2009年一套4环以内普通两居室新房80平米，按疯狂涨价后单价2万5千元计算，平均200万左右；若以工作五年的中产阶级家庭为单位买房，假设夫妇月工资为2000元，则家庭月收入达到4000元，年收入为4.8万元。这样房价收入比则为40，严重偏离合理的房价收入比（标准为4到6之间）。 房价收入比的计算方法 一个国家的平均房价收入比通常用家庭年平均总收入与一套房屋的平均价格之比来计算，即： 房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入，其中，每户住房总价和每户家庭年总收入的计算公式分别如下： 每户住房总价=人均住房面积×每户家庭平均人口数×单位面积住宅平均销售价格每户家庭年总收入=每户家庭平均人口数×家庭人均全部年收入。 天津房价收入比 天津房价为8958元，位列第18位。那天津人去年收入又是多少呢，处于全国第几位呢？答案是：天津2010年人均年收入为12639元，位居全国第34位。 2011年全国总体房价收入比为7.4，依据统计局口径的房价数据，全国35个大中城市房价收入比排名前11名均为东部一、二线城市，后5名均为西部二线城市，其中，深圳、厦门、杭州、上海、北京、福州房价收入比较高，天津房价相对合理的。2011年天津房价收入比为10.4，位居全国第七位。 在2012年，全国统计的5个收入阶层房价收入比情况中，高收入户的房价收入比只有3.5，而低收入户的这一指标却达到17.3，二者相差了4.96倍，相比2011年的5.3倍有小幅下降。从历年变化情况来看，各收入户的房价收入比，近年均自2009年冲高后逐年小幅下降，高收入户的年度差异较小，2012年房价收入比较2011年基本持平，而中等至低收入户的年度差异较大。

• 问 房价收入比的计算公式有哪些 青岛房价收入比排名是多少
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  大家现在都很关注的房价及收入问题，每年国际统计局都会颁布房价收入比排名，大部分人不是很了解房价收入比如何计算，下面小编为大家整理的关于“房价收入比的计算公式及青岛房价收入比排名”的知识，供大家参考。 房价收入比的计算公式 一个国家的平均房价收入比通常用家庭年平均总收入与一套房屋的平均价格之比来计算，即： 房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入，其中，每户住房总价和每户家庭年总收入的计算公式分别如下： 每户住房总价=人均住房面积×每户家庭平均人口数×单位面积住宅平均销售价格每户家庭年总收入=每户家庭平均人口数×家庭人均全部年收入. 2012年青岛房价收入比全国排名底24位 2011 年全国35 个大中城市房价收入比排名 　　排名 城市 房价收入比 　　1 深圳 15.6 　　2 厦门 12.5 　　3 杭州 12.5 　　4 上海 12.4 　　5 北京 11.6 　　6 福州 11.5 　　7 天津 10.4 　　8 广州 9.8 　　9 海口 9.8 　　10 南京 9.6 　　11 宁波 9.6 　　12 长春 9.5 　　13 大连 9.2 　　14 武汉 9.2 　　15 哈尔滨 8.9 　　16 太原 8.8 　　17 南宁 8.6 　　18 沈阳 8.5 　　19 成都 8.4 　　20 乌鲁木齐 8.0 　　21 济南 7.7 　　22 南昌 7.4 　　23 重庆 7.1 　　24 青岛 7.0 　　25 昆明 6.6 　　26 合肥 6.6 　　27 兰州 6.4 　　28 郑州 6.4 　　29 长沙 6.4 　　30 石家庄 6.3 　　31 银川 6.2 　　32 西安 6.1 　　33 西宁 6.0 　　34 贵阳 5.2 　　35 呼和浩特 4.2 　　走势 全国房价收入比将继续回落 2012年中国经济仍在向下调整，GDP增幅仍在探底，企业和居民收入将受到负面影响，居民人均可支配收入增幅可能会出现一定程度的回落。并且，2011年全国35个大中城市中，商品住宅销售均价下跌的仅有8个，但去年以来，中央在多个场合多次强调坚持房地产调控政策不动摇，部分东部一线城市政府如上海、北京提出2012年住宅价格“稳中有降”，预期2012年，东部一线城市房价将持续下跌，东部二线城市房价下跌的阵营将扩大，西部二线城市中部分市场基础较弱的城市房价也将加入下跌阵营，其余中西部二线城市楼价涨幅也将缩小，其中多数将低于城镇居民人均可支配收入增幅。 相关人士判断，2012年全国房价收入比总体上将继续回落，而35个大中城市中的大部分，其城市房价收入比将比2011年有所回落，预计东部一线城市回落的幅度大于中西部二线城市。

• 问 房价收入比的概念是什么 青岛房价收入比是多少
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  通常房价收入比是一个比较笼统的指标，只能大致描述一个城市的家庭收入与房价之间的关系，下面有小编为大家整理了关于“房价收入比的概念以及青岛房价收入”。 房价收入比的概念 所谓房价收入比(Housing Price-to-Income Ratio)，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。以北京为例：2009年一套4环以内普通两居室新房80平米，按疯狂涨价后单价2万5千元计算，平均200万左右；若以工作五年的中产阶级家庭为单位买房，假设夫妇月工资为2000元，则家庭月收入达到4000元，年收入为4.8万元。这样房价收入比则为40，比美国的10倍大了30倍，严重偏离合理的房价收入比。一般认为，合理的房价收入比的取值范围为4-6，若计算出的房价收入比高于这一范围，则认为其房价偏高，房地产可能存在泡沫，高出越多，则存在泡沫的可能性越大，泡沫也就越大。 国际上通用的房价收入比的计算方式，是以住宅套价的中值，除以家庭年收入的中值。 青岛房价收入 　2011年全国35个大中城市房价收入比排名青岛房价收入排名第24 　　排名 城市 房价收入比 　　1 深圳 15.6 　　2 厦门 12.5 　　3 杭州 12.5 　　4 上海 12.4 　　5 北京 11.6 　　6 福州 11.5 　　7 天津 10.4 　　8 广州 9.8 　　9 海口 9.8 　　10 南京 9.6 　　11 宁波 9.6 　　12 长春 9.5 　　13 大连 9.2 　　14 武汉 9.2 　　15 哈尔滨 8.9 　　16 太原 8.8 　　17 南宁 8.6 　　18 沈阳 8.5 　　19 成都 8.4 　　20 乌鲁木齐 8.0 　　21 济南 7.7 　　22 南昌 7.4 　　23 重庆 7.1 　　24 青岛 7.0 　　25 昆明 6.6 　　26 合肥 6.6 　　27 兰州 6.4 　　28 郑州 6.4 　　29 长沙 6.4 　　30 石家庄 6.3 　　31 银川 6.2 　　32 西安 6.1 　　33 西宁 6.0 　　34 贵阳 5.2 　　35 呼和浩特 4.2

• 问 中国城市房价排名情况是怎么样的 未来房价怎么变化
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  搜房网综合整理了2013年7月中国各城市房价排名情况，内容如下。 2013年7月中国城市房价排名 排名城市名称 平均房价 环比上月 同比上年 1 北京 35,210元/㎡ +3.84% +33.11% 2 上海 27,376元/㎡ +3.22% +16.57% 3 温州 21,974元/㎡ -0.20% -5.33% 4 深圳 21,914元/㎡ -0.15% +10.50% 5 厦门 19,999元/㎡ +3.54% +28.70% 6 三亚 19,813元/㎡ -0.78% -1.95% 7 杭州 18,777元/㎡ -4.58% -1.31% 8 广州 18,569元/㎡ +0.10% +20.75% 9 南京 16,454元/㎡ +3.43% +15.64% 10 天津 13,837元/㎡ -3.44% +11.68% 11 宁波 13,827元/㎡ +1.50% -2.49% 12 福州 13,548元/㎡ +0.86% +19.61% 13 珠海 12,166元/㎡ +5.76% +22.17% 14 金华 11,683元/㎡ +3.39% +5.79% 15 青岛 11,221元/㎡ +0.04% +0.97% 16 大连 11,040元/㎡ +4.33% +2.46% 17 台州 10,879元/㎡ -2.80% +1.76% 18 绍兴 10,485元/㎡ -4.32% +0.43% 19 苏州 10,248元/㎡ -2.02% +4.41% 20 济南 9,320元/㎡ +5.78% +14.76% 21 南昌 9,211元/㎡ +1.12% +13.62% 22 成都 9,138元/㎡ +0.88% +6.26% 23 昆明 9,098元/㎡ -0.73% +2.18% 24 武汉 8,811元/㎡ +4.22% +12.46% 25 佛山 8,664元/㎡ +3.04% +13.11% 26 湖州 8,638元/㎡ +0.05% +4.69% 27 南通 8,443元/㎡ +1.77% -4.85% 28 兰州 8,340元/㎡ -1.85% +10.00% 29 郑州 8,316元/㎡ -0.04% +10.45% 30 泉州 8,267元/㎡ +4.47% +11.84% 31 无锡 7,866元/㎡ -0.30% -0.84% 32 扬州 7,865元/㎡ +1.87% +8.15% 33 沈阳 7,863元/㎡ +3.32% +2.70% 34 嘉兴 7,697元/㎡ -0.05% +4.27% 35 常州 7,669元/㎡ +0.39% +2.55% 36 东莞 7,643元/㎡ +1.27% +13.65% 37 西安 7,501元/㎡ +0.86% +4.95% 38 哈尔滨 7,489元/㎡ +1.99% +0.33% 39 海口 7,486元/㎡ -1.03% +2.97% 40 石家庄 7,471元/㎡ +0.71% +9.75% 41 烟台 7,460元/㎡ +1.02% +5.01% 42 南宁 7,436元/㎡ +2.10% +6.00% 43 重庆 7,419元/㎡ +1.08% +8.99% 44 秦皇岛 7,334元/㎡ -0.49% +0.71% 45 太原 7,320元/㎡ -2.94% +5.02% 46 乌鲁木齐 7,167元/㎡ +2.37% +13.92% 47 镇江 7,114元/㎡ +1.17% +9.48% 48 泰州 7,035元/㎡ +1.25% +4.49% 49 徐州 6,963元/㎡ -0.34% +4.22% 50 合肥 6,937元/㎡ -0.16% +8.22% 51 汕头 6,900元/㎡ -6.43% +12.03% 52 长春 6,874元/㎡ -0.84% +8.97% 53 长沙 6,759元/㎡ +1.08% +2.63% 54 廊坊 6,754元/㎡ -4.64% +3.75% 55 柳州 6,585元/㎡ +1.06% +14.07% 56 呼和浩特 6,513元/㎡ -2.25% +1.39% 57 日照 6,421元/㎡ -0.65% +3.82% 58 桂林 6,407元/㎡ +1.41% +11.62% 59 赣州 6,352元/㎡ -1.17% +11.97% 60 东营 6,329元/㎡ 0.00% +10.57% 61 唐山 6,322元/㎡ +2.78% -3.96% 62 泰安 6,302元/㎡ +0.85% +10.12% 63 盐城 6,290元/㎡ -0.94% +7.30% 64 宜昌 6,263元/㎡ +0.76% +10.61% 65 芜湖 6,260元/㎡ +1.02% +1.16% 66 包头 5,946元/㎡ +1.31% +7.48% 67 中山 5,928元/㎡ +2.30% +1.01% 68 蚌埠 5,903元/㎡ -0.47% +7.68% 69 贵阳 5,900元/㎡ +2.90% +1.67% 70 铜陵 5,867元/㎡ -4.37% -0.31% 71 惠州 5,849元/㎡ -0.19% +6.99% 72 湛江 5,847元/㎡ -0.27% +2.20% 73 淄博 5,774元/㎡ -0.59% +7.86% 74 济宁 5,746元/㎡ +0.86% +3.64% 75 西宁 5,724元/㎡ +2.31% +11.71% 76 安庆 5,683元/㎡ +2.93% +5.79% 77 马鞍山 5,645元/㎡ -0.39% -3.16% 78 襄阳 5,570元/㎡ -0.38% +8.92% 79 德州 5,557元/㎡ +1.87% +8.92% 80 丹东 5,535元/㎡ +1.43% +6.87% 81 银川 5,505元/㎡ -0.09% +3.38% 82 泸州 5,469元/㎡ +1.26% +13.98% 83 锦州 5,417元/㎡ -0.07% +5.10% 84 威海 5,408元/㎡ +0.97% +6.75% 85 九江 5,400元/㎡ +1.73% +2.37% 86 吉林 5,330元/㎡ +3.82% +9.78% 87 江门 5,323元/㎡ -2.29% -2.99% 88 保定 5,298元/㎡ -0.04% +4.35% 89 拉萨 5,223元/㎡ +11.03% +26.86% 90 宿迁 5,163元/㎡ +1.85% +14.00% 91 洛阳 5,104元/㎡ +0.59% +8.41% 92 遵义 4,985元/㎡ +3.96% +13.17% 93 韶关 4,878元/㎡ +1.84% +14.27% 94 绵阳 4,850元/㎡ +0.64% +2.47% 95 南充 4,808元/㎡ -0.52% +11.43% 96 平顶山 4,791元/㎡ +0.80% +7.61% 97 北海 4,752元/㎡ -0.98% +4.55% 98 潍坊 4,715元/㎡ +2.03% +3.20% 99 临沂 4,673元/㎡ +2.55% +13.15% 100 常德 4,638元/㎡ +1.93% +4.93% 101 昌吉 4,637元/㎡ +3.53% +12.47% 102 牡丹江 4,460元/㎡ +2.06% +7.70% 103 滨州 4,373元/㎡ +0.90% +7.44% 104 岳阳 4,319元/㎡ +3.60% +20.61% 105 枣庄 4,272元/㎡ +1.23% +6.37% 106 通化 3,797元/㎡ +1.28% +2.40% 107 佳木斯 3,767元/㎡ +3.46% +3.40% 108 喀什 3,450元/㎡ +3.82% +13.19%