淄博市民公积金福利有哪些 公积金有何重要性

已有1个回答

• 131****7925

  近日，淄博扩大住房公积金缴存覆盖率将列入各区县考核指标。对广大职工而言,也许公积金福利正在悄悄来的路上。 据相关人士介绍，新规定执行后，之前职工住房公积金账户存款按照归集时间区分两种利率档次，当年归集和上年结转的分别按活期存款利率0.35%和3个月定存基准利率1.1%计息的“双重标准”不再适用,统一按1年期定存基准利率1.5%执行。 这样一来，当年缴存的职工公积金个人账户收入增加了4倍多,而上年结转的公积金余额收益率提高了近40%。既简化了存款利率档次，也让广大职工享受到住房公积金收益的提升。 其实，**近几年随着居民购房需求的上涨，住房公积金贷款已成为淄博广大职工购房的选择。据悉,2015年淄博发放住房公积金贷款35.6亿元,为职工办理购房提取4.45亿元,有效刺激住房消费1.9万套,在很大程度上为楼市“去库存”做出贡献。目前，扩大住房公积金缴存覆盖率已被淄博政府列为推进新型城镇化工作定量的一项重要考核指标,并作为各区县工作考核目标。接下来,淄博将强力推动住房公积金“归集扩面”工作,让更多职工享受到住房公积金的福利。 使用公积金贷款买房应该注意什么？ 夫妻贷款: 账户如有贷款未还清，不可再次贷款 夫妻双方贷款买房，不论婚前还是婚后，只要一方办理过，那么公积金中心系统上就会有记录。贷款未还清前，夫妻双方是不能够再次使用公积金贷款买第二套房子的。 二套房： 还清第一套贷款才能再次申请 想要使用公积金贷款购买二套房，只有在还清第一套住房贷款的前提下，才能再次使用公积金贷款。 公积金提取： 申请贷款前不要动用公积金 申请贷款前动用公积金，当账户上的公积金余额为零时，公积金贷款额度也就为零，您将申请不到公积金贷款。 提前还款： 在借款**初一年内不要提前还款 撤消抵押： 贷款还清后不要忘记撤销抵押 妥善保管： 不要遗失借款合同和借据

  查看全文↓ 2016-08-02 15:45:42

相关问题

• 问 房源开发的重要性有哪些
  答

  开发房源注意事项：1、面谈要掌握语速，语调及谈话时间；2、一定要勤打电话；3、经纪人心态要诚恳；4、与客户的关系持续维系；5、开发销售话术要熟练；6、多看房子积累经验；7、要懂得赞美，用专业知识打动对方房源开发途径及技巧：1、店面接待：如果有客户过来要第一时间迎上去，吐字要清晰，要主动留下客户的电话号码；2、商圈精耕：**重要的就是核心商圈的开发，即发派报要和附近周围的保安，物业，电梯工，居委会等等搞好关系3、老客户回访：对已经成交的或以前未成交的客户进行回访，可能会有新的收获，可能他们的朋友要卖房呢，作为房产经纪人的我们不要放弃任何一条开发的渠道，推荐自己，从不同的侧面引导老客户尽可能多的透露小区里的信息；4、网络开发：网络开发房源是现在开发房源技巧中**重要的一个技巧，在网络上寻找房源有很多渠道，58、安居客、搜房网、赶集等各大房产平台每天都有大量的房源在发布，只要你勤打电话，相信你会获得很大收获；5、派单：又称扫楼，进小区是十分刺激十分有成就感的事，斗智斗勇，要真正容入其中才可以找到乐趣

  全部3个回答>
• 问 房产证有那些重要性？
  答

  呵呵，如果是商品房，房产证比土地证重要啊。房产证是房屋所有权证，上边记载了房屋的所有权人、面积、抵押情况等等信息。办理并不贵，工本费加手续费100多元，找房产所属的房管局就能够办理。如果不办呢？你就不能清楚地知道该房屋真正的产权归属。你说重要不重要？其实房产证本身并不重要，真正重要的是他所能够证明的信息。

  全部11个回答>
• 问 房屋质量的重要性有哪些？谁知道啊？
  答

  房地产权利人法人或自然人通过各种方式合法取得的房屋所有权和土地使用权，在经过房地产登记，取得房地产权证后，才算真正拥有房屋所有权和土地使用权。否则，取得的产权不能受到法律的保护。1、总登记：总登记是指县级以上地方人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一权属登记。登记机关认为需要时，经县级以上地方人民政府批准，可以对本行政区内的房屋权属证书进行验证或者换证。2、初始登记：新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内登记机关申请房屋所有权初始登记，并提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料及其他有关证明文件。房地产开发商在商品房竣工后，经过初始登记才能取得大产证。3、转移登记：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨转让、分割、合并、裁决等原因使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请转移登记。4、变更登记：权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记：(1)房屋坐落的街道、门牌或者房屋名称发生变更的;(2)房屋面积增加或者减少的;(3)房屋翻建的;(4)法律、法规规定的其他情形。5、他项权利登记：设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。6、注销登记：因房屋灭失、土地使用年限、他项权利终止等，权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。房屋所有权登记办理在依法取得的土地上，新建成的房屋权利人持有关证明文件，到县级以上的房产管理部门申请房屋所有权初始登记。办理房屋所有权登记流程有申请→受理→审核→收费→发证→记载于登记簿→归档。房屋产权可以通过购买、建设、受赠、抵押、继承等多种方式获得，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到法律保护的合法权益。

  全部3个回答>
• 问 请问裂缝有哪些表现？其危害性及重要性怎样？
  答

  在房屋中可以说都有裂缝，无处不在、无处不有，关键看部位。裂缝根据其成因，大致可划分为：(1)收缩裂缝：由材料干湿变化收缩引起，一般在墙面上呈网状，两种不同的材料可能形成于其界面上；(2)温度裂缝：由热胀冷缩变形引起，一般在房屋顶层(平屋面)沿圈梁的水平裂，沿窗角的竖裂，沿窗角或内纵墙的对角斜裂(两端多，大，中间基本没有)；也有沿附墙烟囱的界面上；(3)沉降裂缝：由地基基础不均匀(差异)沉降引起的墙体正八字形、倒八字形斜裂；由灰缝灰浆粉化压缩引起的上部水平裂；由支座沉降引起的钢筋混凝土梁的竖向开裂等等；(4)变形裂缝：由变形引起的墙面交叉裂；纵横墙连接竖向裂；倾斜引起的断裂等等；(5)结构裂缝：由荷载作用引起也叫荷载裂缝，如大梁下墙柱的多条竖向裂缝；梁板受力主筋处的横向水平裂缝、斜裂、跨中的环绕贯通竖裂；支座边的剪切斜裂；受拉杆件的横裂等等。以上这些种类的裂缝中，属 (1) 、(2) 和小量的 (3) 三种裂缝不属危险，属较大缝宽的 (3) 、(4) 且缝宽在发展和 (5) 三种则属危险裂缝，但也不是绝对的，需要作现场鉴定分析，如火灾引起重要构件的开裂等。总之判定何种裂缝要与结构的受力状态联系起来分析，所谓“看部位”就是这个意思。

• 问 武汉银行贷款**比例和利率何时出炉 银行贷款**比例有何重要性
  答

  2016年后，央行持续出台了多项政策刺激楼市，其中力度**大的两次分别是降低**、契税和营业税调整。相信很多市民朋友都挺期待这次些新政在武汉执行程度如何。 一般来说，各个楼盘都会和1至2家银行合作，多者甚至有5至6家以上。**新的武汉各银行贷款情况出炉了，一块来看看吧。 利率情况如下（以2015年10月14日为准）： **新的贷款政策 商贷（认贷不认房） 首套房（名下无贷款或贷款结清）：**比例20%，贷款利率4.9% 二套房（名下有一套房贷未结清）：**比例30%，贷款利率上浮10%，为4.9%×1.1=5.39% 三套以上（名下有两套及以上贷款未结清）：不予贷款 公积金贷款（认房又认贷） 首套房（名下无房且首次公积金贷款买房） **是144平米以下20%，贷款额度不超过60万元，超过则是30%，贷款额度不超过60万元，利率为3.25% 二套房（首套房面积低于144平，无贷或公积金贷款已结清） 这种情况执行20%**，只能使用组合贷，且组合贷中公积金比例额度为40%，商贷为40%，且二套房公积金贷款额度计算方式为：60万元减去首套房公积金贷款额度。例如，某人首套房贷款用了20万公积金贷款，那么他二套房只能申请40万公积金贷款额度。贷款利率方面，商贷和公积金贷款部分均是基准利率的1.1倍。 首套房面积超过144平米、首套房公积金贷款未结清、已使用两次公积金贷款以及名下有两套住房的家庭均不能申请公积金贷款。 各银行**情况 以下银行已执行商贷首套房**20%，二套房**30%的规定：中国银行、农业银行、建设银行、工商银行、交通银行、汉口银行、招商银行、邮政银行。 以下银行仍执行首套房**25%，二套房40%**：光大银行、兴业银行 商转公情况：除工商银行和汉口银行外，其他各家银行均支持。