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  • 办房产证要交哪些费用?

    热心网友    2017-02-22 | 我要分享
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  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-02-22

    新房办房产证需要多少钱
    (1)契税
    购买一套房,如果面积小于90,契税一般按照房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收。
    购买二套房契税按房款3%征收;
    (2)登记
    住宅登记费80元/套,非住宅登记费550元/套;
    公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照16.8元/平米缴纳,砖混结构按照15.6元/平米缴纳,居民住宅一般每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。
    其它房产建筑面积500(含500)平米以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000平米以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
    (3)印花税
    印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。
    契税:由购房人交纳。
    二手房办房产证需要缴纳什么费用
    办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费,买方还需缴纳契税,卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。
    交易费6元钱/平米,登记费80元/套;购买一套房,若面积小于90平方,契税按房款的1%征收,大于90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;
    营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。
    普宅和豪宅房产证费用区别
    144平米以上的房子称非普通住宅,144平米以下的房子称为普通住宅,普通住宅超过5年免征营业税及附加,不超过5年的按照差额的5.55%征收;
    非普通住宅超过5年的按差额的5.55%征收,不超过5年的按全额的5.55%征收。若没有原始发票,普通住宅超过5年的仍然免征,不超5年的不论普通还是非普通住宅都按全额的5.55%征收。
    超过5年的住宅、而且是家庭少有住宅,可以免征个人所得税;不是家庭少有的住宅、不超过5年的,需缴纳个人财产转让所得部分的20%,超过5年的按评估价的1%征收。

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  • 热心网友 | | 2017-02-22

    二手房办房产证需要缴纳什么费用
    办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费,买方还需缴纳契税,卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。
    交易费6元钱/平米,登记费80元/套;购买一套房,若面积小于90平方,契税按房款的1%征收,大于90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;
    营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。

    普宅和豪宅房产证费用区别
    144平米以上的房子称非普通住宅,144平米以下的房子称为普通住宅,普通住宅超过5年免征营业税及附加,不超过5年的按照差额的5.55%征收;
    非普通住宅超过5年的按差额的5.55%征收,不超过5年的按全额的5.55%征收。若没有原始发票,普通住宅超过5年的仍然免征,不超5年的不论普通还是非普通住宅都按全额的5.55%征收。
    超过5年的住宅、而且是家庭少有住宅,可以免征个人所得税;不是家庭少有的住宅、不超过5年的,需缴纳个人财产转让所得部分的20%,超过5年的按评估价的1%征收。

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  • 热心网友 | | 2017-02-22

    新房办房产证需要多少钱
    (1)契税
    购买一套房,如果面积小于90,契税一般按照房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收。
    购买二套房契税按房款3%征收;
    (2)登记
    住宅登记费80元/套,非住宅登记费550元/套;
    公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照16.8元/平米缴纳,砖混结构按照15.6元/平米缴纳,居民住宅一般每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。
    其它房产建筑面积500(含500)平米以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000平米以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
    (3)印花税
    印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。
    契税:由购房人交纳。
    二手房办房产证需要缴纳什么费用
    办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费,买方还需缴纳契税,卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。
    交易费6元钱/平米,登记费80元/套;购买一套房,若面积小于90平方,契税按房款的1%征收,大于90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;
    营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。
    普宅和豪宅房产证费用区别
    144平米以上的房子称非普通住宅,144平米以下的房子称为普通住宅,普通住宅超过5年免征营业税及附加,不超过5年的按照差额的5.55%征收;
    非普通住宅超过5年的按差额的5.55%征收,不超过5年的按全额的5.55%征收。若没有原始发票,普通住宅超过5年的仍然免征,不超5年的不论普通还是非普通住宅都按全额的5.55%征收。
    超过5年的住宅、而且是家庭少有住宅,可以免征个人所得税;不是家庭少有的住宅、不超过5年的,需缴纳个人财产转让所得部分的20%,超过5年的按评估价的1%征收。

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  • 热心网友 | | 2017-02-22

    新房产权证办理涉及到税费、契税、印花税、交易费、登记费、工本费等,主要为契税和印花税等,详细列举了办理房产证需要的费用,供大家参考。
    居民住宅80元/套,其它房产建筑面积500(含500)平以下的每宗200元、500~1000平的为300元、1000~2000平的为500元、2000~5000平的为800元、5000平以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下:
    1、商品房
    ①契税——1.5%(非普通住宅3%)
    ②印花税——0.1%
    ③营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳销售价格5.5%的营业税;已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
    2、房改房
    ①契税——1.5%(非普通住宅3%)
    ②印花税——0.1%
    ③土地出让金:当年成本价乘以建筑面积乘以1%如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款,然后再缴纳税费过户
    3、经济适用房
    ①契税——1.5%(非普通住宅3%)
    ②印花税——0.1%
    很多的人在初次买房时,对于买房需要缴纳的费用以及办理房产证所需要的费用并不清楚,因此也没有做好这方面的预算准备,一旦涉及到需要缴纳较多的费用,一时又拿不出那么多钱来,就比较让人发愁。了解买房办理房产证的费用,对于我们提前准备好这笔钱,保证家庭各方面的开支正常进行,是非常有必要的。

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