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  • 房屋性质有哪些?

    热心网友    2017-02-22 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-02-22

    根据用途区分 根据房屋的建设规划设计等区分,房屋可以分为住宿房屋、商业房屋、生产房屋、车库及其他用途房屋;在房屋的建设规划设计时就已经设定房屋的用途,建设使用后不得改变; 根据占地性质区分 根据房屋所占用的土地性质,分为国有土地房屋和集体土地房屋;国有土地一般已缴纳土地出让金,其上面的房屋可以上市交易买卖;集体土地属于以某一特定经济社区(村委会)为土地所有者,其社区成员为使用者,允许同一社区成员买卖交易; 根据房屋来源区分 根据房屋的来源,可以分为自建(合建)的房屋,购买的房屋,回迁的房屋,继承的房屋, 赠与的房屋,离婚的房屋,拍卖的房屋,划拨的房屋等; 4政策区分 根据政策规定可以分为普通住房、非普通住房及其他; 普通住房:建筑面积容积率在1.0以上,单套住房建筑面积在144平方米以下,实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下; 非普通住房:不能同时满足以上三个条件的住房为非普通住房; 其他房屋:规划设计的其他房屋。

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  • 热心网友 | | 2017-02-22

    根据用途区分 根据房屋的建设规划设计等区分,房屋可以分为住宿房屋、商业房屋、生产房屋、车库及其他用途房屋;在房屋的建设规划设计时就已经设定房屋的用途,建设使用后不得改变; 根据占地性质区分 根据房屋所占用的土地性质,分为国有土地房屋和集体土地房屋;国有土地一般已缴纳土地出让金,其上面的房屋可以上市交易买卖;集体土地属于以某一特定经济社区(村委会)为土地所有者,其社区成员为使用者,允许同一社区成员买卖交易; 根据房屋来源区分 根据房屋的来源,可以分为自建(合建)的房屋,购买的房屋,回迁的房屋,继承的房屋, 赠与的房屋,离婚的房屋,拍卖的房屋,划拨的房屋等; 4政策区分 根据政策规定可以分为普通住房、非普通住房及其他; 普通住房:建筑面积容积率在1.0以上,单套住房建筑面积在144平方米以下,实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下; 非普通住房:不能同时满足以上三个条件的住房为非普通住房; 其他房屋:规划设计的其他房屋。

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  • 热心网友 | | 2017-02-22

    商品房、住房、存量房,我觉得说来说去归根到底就这三类。

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  • 热心网友 | | 2017-02-22

    房屋性质有许多种,在此列举最具有代表性和最常见的几种进行分析:
      a.商品房:指的是由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
      b.房改房:即已购公有住房的改变,指的是城镇职工根据国家和地方政府,依据城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
      c.存量房:是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。
      d.集资房:由国有企业和用人单位出面组织,并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,房屋建成后归职工所有,不对外出售。
      e.安居工程住房:指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房,优先出售给符合要求和条件的、特殊的人群与家庭。
      f.经济适用住房:是指根据国家经济适用住房建设计划建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式。与商品房相比,经济适用房有三个特征:经济性、保障性、实用性,其房屋属性更偏重于社会保障性。
      g.平价房:面向城镇中、低收入家庭住房的困难户,通过配售的形式向其供应具有社会保障性质的经济适用住房。
      h.解困房:指的是各级地方政府为解决本地居民中的特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。
      i.再上市房:是指职工按房改房政策购买的公有住房、经济适用房再次上市出售的房屋。
      j.廉价住房:指政府和单位向具有城镇常住居民户口的低收入家庭提供租金低廉的普通住房。

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  • 热心网友 | | 2017-02-22

    房屋、商品房、房改房、存量房、集资房、微利房、平价房、解困房、再上市房、廉租住房、花园式住宅、公寓式住宅、安居工程住宅、经济适用住房

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