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  • 小产权房可以贷款吗?

    热心网友    2017-02-24 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-02-24

    不可以贷款的,因为小产权房没有土地开发证,银行是不会授权给开发商贷款的。个人没有房产证,银行根本不会受理贷款。
    小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。因此它并不真正构成严格法律意义上的产权。所以小产权房不能贷款,不能过户,一般付款方式只有全款或者分期付款两种。

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已有回复:

  • 苏同磊 15000360559 | | 2017-02-25

    个人没有房产证,银行根本不会受理贷款

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  • 热心网友 | | 2017-02-24

    不可以贷款的,因为小产权房没有土地开发证,银行是不会授权给开发商贷款的。个人没有房产证,银行根本不会受理贷款。
    小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。因此它并不真正构成严格法律意义上的产权。所以小产权房不能贷款,不能过户,一般付款方式只有全款或者分期付款两种。

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  • 热心网友 | | 2017-02-24

    小产权房不能买卖,买卖合同不受法律保护,下面为大家解疑。根据国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住宅制度改革的通知》,职工购买公有住宅,在国家规定的住房面积内,可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权,可以继承和出售,但出售要在购买5年以后才能进行,原售房的产权单位有优先购买权,售房的收入在扣除相关税费后,按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。部分产权与全部产权的不同之处在于,部分产权是强调永久使用权和继承权,而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。小产权房是一个狭义概念,通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的,可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的房屋,不要去买这个才是真正的小产权,它不合法随时会被强制拆除。

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  • 热心网友 | | 2017-02-24

    小产权不能从银行贷款这是肯定的,因为你没有产权,没有国有土地使用权,以至于你没有抵押条件。既然你家里有个有产权的房子,那你可以把你家房子做现房抵押,只要年代符合要求,是很好贷下来的,花不了几个钱,不过根据年代,一般可以贷评估价的50%到60%。

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