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  • 非京籍人员在北京买房都需要什么条件呢?

    热心网友    2017-03-01 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-01

    在北京安家置业,是每一个北漂族的梦想。据悉,截止到2014年北京市常住人口已达到2151.6万人,其中常住非京籍人口818.7万人,占比超过38%,且以每年10.6%的速度增加。数量如此之大,增速如此之快的非京籍人口已成为北京楼市目标客户的重要组成部分,那么非京籍到底可以在北京购买什么样的房子呢?
    一、普通商品房(除通州)
    条件:
    1.在京无房
    2.连续5年(含)以上在京缴纳社保或个人所得税。
    二、通州普通商品房
    条件:
    1.在京无房
    2.连续5年(含)以上在京缴纳社保或个人所得税。
    3.近3年在通州连续缴纳社保或个人所得税。
    三、不限购商住房
    条件:无限制条件,非京籍人员皆可购买不限购商住房。
    四、自住型商品房
    自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后,原则上5年内不得转让。购房人取得房屋所有权证5年以后转让的,如有增值,应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后,不得再次购买自住型商品住房。
    条件:
    1.在京无房
    2.有暂住证
    3.连续5年(含)以上在京缴纳社保或个人所得税。
    五、公租房
    公租房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公租房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
    条件:
    1.在京无房
    2.有暂住证
    3.缴纳公积金证明
    4.缴纳社保证明
    【部分地区对公租房申请规定】
    延庆:
    1.工作单位为本县的国家机关、事业单位、社会团体和上年度在本县纳税额在100万元以上的企业。
    2.3口及以下家庭年收入在10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入在13万(含)以
    3.来京连续稳定工作5年(含)以上,且在本县连续工作3年(含)以上。
    密云:
    1.连续在我县工作5年(含)以上,工作单位为本县的国家机关、事业单位、社会团体或上年度在本县纳税额在100万元以上且合法经营的企业。
    2.3口及以下家庭年收入10万元(含)以下,4口及以上家庭年收入13万(含)以下。
    平谷:
    1.申请人需在本区连续稳定工作5年及以上。
    2.3口及以下家庭年收入10万(含)以下,4口及以上家庭年收入13万(含)以下。
    门头沟:
    1.申请人需在本区连续稳定工作5年及以上。
    2.3口及以下家庭年收入10万(含)以下,4口及以上家庭年收入13万(含)以下。
    石景山:
    1.在本区原则上连续稳定工作5年以上,或经相关部门认定引进的专业人才。
    2.3口及以下家庭年收入10万(含)以下、4口及以上家庭年收入13万(含)以下。
    通州:
    1.工作单位应在我区登记注册且年纳税额不低于50万元(机关、事业单位及非营利性组织除外)
    2.3口及以下家庭年收入低于10万(含)、4口及以上家庭年收入低于13万(含)。
    此外,非京籍购房者如果拥有工作居住证,以上五种住房均可以购买或申请哦!

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  • 热心网友 | | 2017-03-01

    “京十五条”规定:对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。
    现在外地人在北京买房条件需符合以下条件:
    一:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;
    二:有北京合法有效的暂住证;
    三:购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;
    四:身份证、结婚证和户口本。
    五:如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。

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  • 热心网友 | | 2017-03-01

    北京买卖房政策一:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;
    北京买卖房政策二:有北京合法有效的暂住证;
    北京买卖房政策三:购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;
    北京买卖房政策四:身份证、结婚证和户口本。
    北京买卖房政策五:如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。
    北京买卖房政策六:集体户口没有以上限制,但是集体户口现在不视为北京户口,你必须找一个单位来接收你的户口,并出具接收证明,盖章有效。这样才能在京买房。
    北京买卖房政策通过个税方式验核购房资格,需连续五年(含)以上在北京市缴纳个人所得税,即自申请年的上一年开始往前推算连续五年,每年至少一次缴纳个人所得税(不为零),缴纳年份不能中断,补缴无效。
    北京买卖房政策根据北京市住房限购政策(京政办发[2011]8号)规定,名下无住房的非北京市户籍家庭在京购房,应连续5年缴纳社会保险或个人所得税。住房和城乡建设委员会与北京市人力资源和社会保障局共同确定,连续5年缴纳社保的认定标准为:自提出申请的上一个月开始往前连续60个月缴纳养老保险,且提出申请之月须为正常参保状态,自2012年12月18日起,补缴社保在购房资格审核中不予认可。

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  • 热心网友 | | 2017-03-01

    在北京安家置业,是每一个北漂族的梦想。据悉,截止到2014年北京市常住人口已达到2151.6万人,其中常住非京籍人口818.7万人,占比超过38%,且以每年10.6%的速度增加。数量如此之大,增速如此之快的非京籍人口已成为北京楼市目标客户的重要组成部分,那么非京籍到底可以在北京购买什么样的房子呢?
    一、普通商品房(除通州)
    条件:
    1.在京无房
    2.连续5年(含)以上在京缴纳社保或个人所得税。
    二、通州普通商品房
    条件:
    1.在京无房
    2.连续5年(含)以上在京缴纳社保或个人所得税。
    3.近3年在通州连续缴纳社保或个人所得税。
    三、不限购商住房
    条件:无限制条件,非京籍人员皆可购买不限购商住房。
    四、自住型商品房
    自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后,原则上5年内不得转让。购房人取得房屋所有权证5年以后转让的,如有增值,应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后,不得再次购买自住型商品住房。
    条件:
    1.在京无房
    2.有暂住证
    3.连续5年(含)以上在京缴纳社保或个人所得税。
    五、公租房
    公租房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公租房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
    条件:
    1.在京无房
    2.有暂住证
    3.缴纳公积金证明
    4.缴纳社保证明
    【部分地区对公租房申请规定】
    延庆:
    1.工作单位为本县的国家机关、事业单位、社会团体和上年度在本县纳税额在100万元以上的企业。
    2.3口及以下家庭年收入在10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入在13万(含)以
    3.来京连续稳定工作5年(含)以上,且在本县连续工作3年(含)以上。
    密云:
    1.连续在我县工作5年(含)以上,工作单位为本县的国家机关、事业单位、社会团体或上年度在本县纳税额在100万元以上且合法经营的企业。
    2.3口及以下家庭年收入10万元(含)以下,4口及以上家庭年收入13万(含)以下。
    平谷:
    1.申请人需在本区连续稳定工作5年及以上。
    2.3口及以下家庭年收入10万(含)以下,4口及以上家庭年收入13万(含)以下。
    门头沟:
    1.申请人需在本区连续稳定工作5年及以上。
    2.3口及以下家庭年收入10万(含)以下,4口及以上家庭年收入13万(含)以下。
    石景山:
    1.在本区原则上连续稳定工作5年以上,或经相关部门认定引进的专业人才。
    2.3口及以下家庭年收入10万(含)以下、4口及以上家庭年收入13万(含)以下。
    通州:
    1.工作单位应在我区登记注册且年纳税额不低于50万元(机关、事业单位及非营利性组织除外)
    2.3口及以下家庭年收入低于10万(含)、4口及以上家庭年收入低于13万(含)。
    此外,非京籍购房者如果拥有工作居住证,以上五种住房均可以购买或申请哦!

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  • 热心网友 | | 2017-03-01

    北京买房政策分为北京户口和非北京户口两大类,对于北京市民来说,超两套房不得再购,对于非北京户口来说,纳税5年限购一套。
    具体来说对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年 (含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
    一:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;
    二:有北京合法有效的暂住证;
    三:购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;
    四:身份证、结婚证和户口本。
    五:如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十
    商业贷款是最简单的,你有足够的首付款就可以,其余的就是你的贷款,提供收入证明(收入是月还款的二倍)加盖公司公章。提供公司营业执照副本加盖公章。如果是夫妻双方,提供双方的身份证原件,户口本复印件,结婚证复印件,暂住证原件。这些就可以了。
    1、在首套房的情况下,购买新房可以较低首付20%;
    2、在二套房的情况下,购买房产并且需要贷款的较低首付50%;
    3、其他的情况一般都是首付30%。

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