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  • 房屋产权到期后该怎么办呢?

    热心网友    2017-03-09 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-09

    如果房屋使用权性质是居住,按照法律规定自动续期。
    如果房屋使用权性质不是居住,就要看当初土地转让合同是怎样约定的,有三种可能:1.可以续期,需补交土地使用权出让金;2.不可续期,土地使用权收回,对土地上建筑物、构筑物予以补偿;3.不可续期,无偿收回土地使用权。

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已有回复:

  • 热心网友 | | 2017-03-09

    如果房屋使用权性质是居住,按照法律规定自动续期。
    如果房屋使用权性质不是居住,就要看当初土地转让合同是怎样约定的,有三种可能:1.可以续期,需补交土地使用权出让金;2.不可续期,土地使用权收回,对土地上建筑物、构筑物予以补偿;3.不可续期,无偿收回土地使用权。

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  • 热心网友 | | 2017-03-09

      我国规定住宅用地的最高年限70年。根据国家的规定,房子70年到期后自动续约。
      土地的所有权是国家的,我们只是有使用权,70年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间,希望以上回复能够对您有所帮助,望采纳。

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  • 热心网友 | | 2017-03-09

    到期后还归国家所有,再以自己花钱购买产权的方式获得使用权、和产权期限
    事实:很多人的房子产权期限都到了,但依然还住在房子,因为国家并没有一个正式的法律法规来强调和执行所到期产权的房屋。

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  • 热心网友 | | 2017-03-09

    根据国家的规定,房子70年到期后自动续约。
    土地的所有权是国家的,我们只是有使用权,70年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间,不是房产,到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。
    土地如果到期,所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利,如果国家没有拆迁计划,则该土地可以由原所有人按照现行(到期日)的土地价格,交纳土地出让金以继续使用土地。

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