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凡购买房屋开发商出售的成套商品房（含二手成套商品房、按揭商品房）和房管部门出售的产权房屋，取得产权证并实际居住的购房者本人、配偶、未成年子女（含19岁以下在校生）、一起生活的父母 ，可申请入户，但须同时具备购房人具有大专以上学历、人均建筑面积30平方米以上、有稳定职业或生活来源的条件（2003年8月6日前购房的不受居住面积和文化程度的限制）；主城区内因购房申请入户的不受稳定职业或生活来源以及学历、面积的限制。
全部3个回答>上海买房可以落户吗？有什么条件？
144****7649 | 2017-03-13 10:26:53
已有3个回答
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144****0859
特殊人群在沪的购房资格
查看全文↓ 2017-03-13 10:30:20
除了明确的上海户籍人士以及外地户籍人士、境外人外，有一部分人群属于特殊人群，比如持有多种证件，但是这个还是比较容易区分，看他购买时提供什么证件即可;还有一些特殊身份的人员，以下就列举了几项：
1、在沪就读的学生：
①在沪就读大专、本科、硕士的学生，不能用集体户口直接购买，必须将户籍迁回原籍后、再按照非本市户籍家庭的标准提供材料才可购买，即还是需要已婚、在沪的社保和税单连续满5年、才能购买一套。
②在沪就读博士、博士后的学生，可以用集体户口直接购买，但是必须要名下无任何在沪的产权住宅才可购买，需至**开具在校证明并至**所在地的派出所开具集体户籍证明才可购买，也是必须已婚、但无需提供个人所得税完税证明。
2、持军官证的军人：
①驻沪部队的军人：需至部队处开具军队的在职证明(在职满一年)、军队无分房的证明、提供军官证及身份证，然后可视为非本市户籍，但无需提供个人所得税完税证明)。
②非沪部队军人：不能在沪购买住宅。若已婚且其配偶符合相应购买资格的，其配偶可以在沪购买产权住宅。
[①]驻沪部队的军人：即归属于上海部队的在职军人。
[②]非沪部队军人：即在当兵之后原户籍已注销并目前归属于非上海部队的军人。 -
153****6457
上海购房条件
查看全文↓ 2017-03-13 10:29:32
非上海市户籍人士：
1、认定：
①购房人为中国人
②购房人家庭中无上海户籍人士
2、必须是已婚人士，未婚人士不能在沪新购任何住宅。
一、购买资格：
①在上海社保或者税单连续满5年的缴纳证明;
②以家庭为单位在沪无产权住宅;
③以上两点须同时满足的前提下，可在沪新购一套住宅。
二、交易流程：
买卖双方签订正式《上海市房地产买卖合同》后：
第一步：买卖双方至房地产交易中心办理房产税认定及买方家庭名下房屋状况查询;(买方需提供夫妻双方身份证原件、户口本、结婚证、小孩出生证(若有)、连续满5年的个人所得税税单或社保);
第二步：5个工作日后，买方至房地产交易中心领取查询结果并将查询结果交给税务窗口;(买方需提供身份证原件);
第三步：10个工作日后，买卖双方至房地产交易中心办理缴纳税费、过户手续;(买方需提供夫妻双方身份证原件、户口本、结婚证、小孩出生证(若有)、连续满5年的个人所得税税单或社保。 -
相关问题
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答
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答
按照《天津市居住证管理暂行办法》规定，根据天津市居住证积分指标分值表来看，在天津市有本人产权住房或者与配偶、子女共有产权住房（包括：已签订天津市商品房买卖合同或房屋买卖协议，并已缴纳契税取得契税完税证明；或取得天津市房地产权证。），可积40分。《天津市居住证积分指标及分值表》包括4大类、12项指标，各个指标累计相加为**终积分。具体情况是：第一类为基本分。包括年龄、受教育程度、专业技术职业技能水平、社保、住房等5项指标，体现了鼓励年轻适用、稳定就业、稳定居所、较高文化程度和职业技能水平的外来人员落户的原则。第二类是导向分。包括职业(工种)、落户地区2项指标，主要目的是鼓励紧缺职业人员落户，发挥在中心城区周边地区落户的导向作用。为了满足本市有关行业对紧缺人才的需求，鼓励人力资源对紧缺行业的优先满足，对外来从业人员的职业工种，依据《天津市紧缺人才目录》和《天津市职业培训成本及市场需求程度目录》评定的紧缺程度，给予相应的导向分值。同时，为了缓解中心城区的人口压力，对申请落户滨海新区、武清区、宝坻区、静海县、宁河县、蓟县和环城四区的人员赋予相应导向分值。第三类是附加分。包括投资纳税、婚姻状况、奖项和荣誉称号、工作年限等4项指标，主要目的是对在本市投资办企业、连续缴纳个人所得税或者获得国家级奖项和荣誉称号，为天津做出突出贡献的人员，设置一定的附加分值。第四类是负积分。包括违法失信1项减分指标。其中，对违反国家和本市计划生育政策的、积分期间犯罪的或提供虚假信息的，实行一票否决，取消积分落户资格。可见，购房不一定在天津可以落户，但是想在天津落户，购房还是基本要求，既然落户要看积分排名，还是要按照积分表尽量争取分值才为上上策啊！
全部3个回答> -
答
在上海买房的条件①必须以居民家庭的名义购买房屋，这里说的家庭指的是购房人已经结婚，且在上海没有房屋。②可以提供至购房签合同日之前两年内在上海累计缴纳超过一年的个人所得税或社会保险的证明材料。长期居住在上海，且居住证超过3年的就可以享受本地人购房的待遇，可以直接购买房屋，就不需要提供税单了。上海购房首付的情况：①在第一套房的情况下，购房并且面积没有超过90平方米的缴纳首付最低为百分之二十。②在第二套房的情况下，购房的最低首付为百分之六十。③第三套房的情况，需要贷款的话，有关机构根据房价的情况可能会不批准贷款。④其他最低首付为30%。一手房首付的计算公式为，首付款=房款总价—贷款的额度=合同价×百分之八十。
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答
在上海落户之后就可以买房，如果想要使用公积金贷款，需要有连续缴存6个月的公积金记录，并且落户上海之后，可以享受更为优惠的购房政策，比如不再受到非户籍人士的购房限制，即便是单身人士，同样能够拥有买房的资格，但需要注意的是，如果是单身人士，即便是拥有上海户口，只能购买一套住宅，而名下单独无房产，与父母之前拥有不超过两套的房屋，可以先购买一套住房，**多可以购买三套住房。外地人在上海只能购买一套住宅房，而且是以家庭为单位进行计算，夫妻双方必须有一人到社保或者是个税的缴费记录满5年以上，并且是在购房之日前推算。目前上海对于在读的博士以及博士以上学历的高级人才属于已婚的状态，由**提供学历证明，无需提供5年的社保记录，可以购买一套住房。
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答
在上海买房之后，还需要符合其他的相关规定，才能够在上海落户。除了拥有合法住所之外，还需要有7年以上的上海居住时间，并且在拥有上海居住证7年的时间当中参加社会保险或者是缴纳个人所得税。将户口迁入上海的人群不能够违反计划生育的政策，同时没有违法犯罪的记录，或者是一些不良的行为记录。对于一些拥有中级以上专业技术职务的技术人才可以优先办理上海市的常住户口。比如在教育卫生岗位工作满五年或者是连续三年的纳税以及社会保险的基数，高于平均职工两倍以上，可以不受到针对专业技术职务等级的限制。进行申请时，需要由申请人提供有效的身份证明，和相应的其他材料，得到落户单位的同意。此外在购房之后取得了房屋所有权证，凭借以上的材料到当地的派出所进行申请。
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