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  • 过完户以后什么时候能拿到房产证

    热心网友    2017-03-29 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-29

    各地区房管局对办理房产证的时间规定有差异,我们重庆地区过户并缴纳交易税后3个工作日,就能拿到房产证。您可凭借业务受理单,通过网上查询、电话查询或现场查询等方式查询您的二手房过户办理进度,显示“产权证已经完结”等相关内容,可以凭借业务受理单和地税完税证明去发证窗口领取房产证证。

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  • 热心网友 | | 2017-03-29

    买房后有约定按约定办理产权证书,没有约定参考如下法条办理房产证。如果开发商违约,可以参考如下法条维权。
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 》
    第十八条
    由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
    (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
    (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
    (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
    合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算

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  • 热心网友 | | 2017-03-29

    取得新的房产证后即可上市交易。有关税费可以参考如下各项:
    1、增值税(房屋售价的5%,满两年免交),原业主缴纳。
    2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭唯一住房可申请免税),原业主缴纳。
    3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%,应办理相关优惠手续),买家缴纳。
    4、房屋转移登记费80元,买家缴纳。
    5、房屋转移登记手续费(过户费)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米),买卖双方缴纳。
    6、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为:多层住宅7层以下,不配备电梯的)60元/平方米;多层住宅配备电梯的)90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上,含7层145元/平方米。);如果原业主已经交过,则办理转移奥你名下即可。原业主已经交过的买家可不交,否则应补缴。
    7、土地收益金(房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%,商品房不缴纳此费)。原业主缴纳。

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  • 热心网友 | | 2017-03-29

    各地区房管局对办理房产证的时间规定有差异,我们重庆地区过户并缴纳交易税后3个工作日,就能拿到房产证。您可凭借业务受理单,通过网上查询、电话查询或现场查询等方式查询您的二手房过户办理进度,显示“产权证已经完结”等相关内容,可以凭借业务受理单和地税完税证明去发证窗口领取房产证证。

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