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  • 中介买房怎么收中介费

    热心网友    2017-04-01 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-04-01

    以买家与房产中介双方的协议约定的收费方法收。
    一般用房产中介提供的协议,协议会要求买家在与卖家签订房产买卖合同时一次付清房产中介费。但这是偏向房产中介有利的,对买家不利。
    合理的是:买卖双方签订房产买卖合同时,买家付50%中介费给房产中介,到房产过户手续全部完成时,买家再付清全部中介费给房产中介。

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  • 热心网友 | | 2017-04-01

    以买家与房产中介双方的协议约定的收费方法收。
    一般用房产中介提供的协议,协议会要求买家在与卖家签订房产买卖合同时一次付清房产中介费。但这是偏向房产中介有利的,对买家不利。
    合理的是:买卖双方签订房产买卖合同时,买家付50%中介费给房产中介,到房产过户手续全部完成时,买家再付清全部中介费给房产中介。

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  • 热心网友 | | 2017-04-01

    中介费是指在进行买房、租房等行为时,中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。
    一般情况下买卖二手房, 中介费一般收取总房款的 2%-3%之间, 例如链家是2.7%.兴商2.2%。具体还要看你所在的中介公司定的多少。
    房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取,并开具发票,依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度,中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项

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  • 热心网友 | | 2017-04-01

    现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%,有的时候实在收不上来就能收多少是多少了,因为他们收取的全是自己纯赚的。
    虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度最高不得超过10%。但实际操作过程中,一些中介公司把所有交易都认定为“特别复杂交易”,宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易,按照2.2%收取中介费。中介公司的经纪人表示:对于什么是复杂交易,没有明确规定,我们公司的所有交易,都是按照复杂交易收取中介费。
    中介公司表示2.7%的经济服务费中已包括房地产登记、办理房屋入住相关手续等费用,购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

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