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  • 买房钱不够怎么办

    热心网友    2017-04-01 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-04-01

    1、一般情况下当你没有按时还房贷时,银行就会来电话、信函催你及时还款。而且在此期间还会产生滞纳金,并且是越积越多。而再不还款的话,银行就会上门或发律师函给你,接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子,如拍卖等。
    2、如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记,那么在你连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候,贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任,开发商在替你偿还剩余的贷款后,依据《担保法》的规定,开发商将收回房屋,或对房屋进行拍卖。
      以上这个情况对购房者的经济损失较大,因为无论是收回或者拍卖房屋的价格往往低于当初购买房屋时的就挨个,并且购房者开始每月所还贷款中的绝大部分是利息,也就是说你并没有偿还多少本金,所以,结果是收回或拍卖后,房价款就可能所剩无几。
      因此,总结一句就是不还房贷的话银行和开发商是有权利拍卖房子的。此外,更大的不利之处会是你在银行的信用将有不良记录,一旦被标记就可能保留3~7年,将来若要向其他银行借款,可能就会因信用不良而不容易申请。

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  • 马芳 18906302051 | 熟悉区域:环翠区 | 2017-04-02

    你可以选择低首付的楼盘,做按揭,你可以联系我,这边给你找合适的

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  • 热心网友 | | 2017-04-01

    1、购买一个小户型,首付较低的那种。
    2、按揭贷款,选择三十年付款周期。月供必须低于伍佰,否则你会很压力。

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  • 热心网友 | | 2017-04-01

    1、一般情况下当你没有按时还房贷时,银行就会来电话、信函催你及时还款。而且在此期间还会产生滞纳金,并且是越积越多。而再不还款的话,银行就会上门或发律师函给你,接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子,如拍卖等。
    2、如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记,那么在你连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候,贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任,开发商在替你偿还剩余的贷款后,依据《担保法》的规定,开发商将收回房屋,或对房屋进行拍卖。
      以上这个情况对购房者的经济损失较大,因为无论是收回或者拍卖房屋的价格往往低于当初购买房屋时的就挨个,并且购房者开始每月所还贷款中的绝大部分是利息,也就是说你并没有偿还多少本金,所以,结果是收回或拍卖后,房价款就可能所剩无几。
      因此,总结一句就是不还房贷的话银行和开发商是有权利拍卖房子的。此外,更大的不利之处会是你在银行的信用将有不良记录,一旦被标记就可能保留3~7年,将来若要向其他银行借款,可能就会因信用不良而不容易申请。

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  • 热心网友 | | 2017-04-01

    需不需要买房也不一定啊,仁者见仁智者见智。这个主要看本人是否需要,而且还要看本人条件是否允许购房。如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
    注意事项:
    一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
    二:社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
    三:社区内部规划。
    1、供暖转换站,垃圾处理房,车库出入口,配电间等位置对所选房屋是否有影响。
    2、楼宇的部署,有没有再建的可能,楼间距及采光的影响。
    四:投资业主要分析社区内及周边居室数量比例,自住业主看个人需要。
    五:其他的例如面积误差,层高净高,产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
    个人买房需要满足的条件如下:
    1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;
    2、贷款到期时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁;
    3、有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能。
    个人买房需要资料:
    1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。
    2、与售房单位签订的购房合同或协议。
    3、借款人单位出具的职务和收入证明,私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。
    4、借款人首期房款存款证明 及复件。
    5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。

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