子女在美国买房父母汇款需要注意哪些

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• 153****2988

  也可以找一些代理公司或者第三方支付公司，通过第三方支付公司，直接支付人民币，对方可以直接收到美金，你也不会有汇率损失

  查看全文↓ 2018-05-16 17:02:03
• 142****9174

  一般在银行柜台汇款，这个适合资金小的，比如20万美元，找自己家人、朋友即可。凑足4个人，每人每年5万美元的限额。
  资金大的，则需要专门的公司、可靠的朋友帮忙。或者走汇丰银行，他们贵宾账户每人每月可以20万美元汇到香港账户。我卖美国的商业地产，资金额一般很大，通过汇丰银行较多。
  汇款一般是会给美国的过户公司或者过户律师的监管账户，这个账户平时是冻结的，就像我们的支付宝。**后需要您的授权。授权一般是美国使馆或者领事馆公证，他们会盖章。问你。
  汇款在附言栏里面写你的名字的英文拼音和房子地址。这样美国过户公司货律师就会对上号。你把汇款凭证扫描件给我们。

  查看全文↓ 2018-05-16 17:01:53
• 157****0035

  1、父母给子女打钱在美国买房的优势
  　　如果父母送钱给子女付美国买房的头期款的话，可以让他们的**比例达到较好的贷款条件，银行一般规定，超过25%比例的首期款，可以免除贷款保险(PrivateMortgage Insurance.)，同时也助于拿到**好利率。但是还是要出示一些文件给贷款专员证明父母有资助到购房者。
  　　首先，贷款专员会拟定一封信，信上会注明这笔钱是父母赠与给购房者的，金额也会列出来，然后双方(父母和子女)都要在这封信上签名。不过如果这笔钱提前三个月到购房者的账户，一般银行就会认为这笔钱已经成为您的个人资产，所以一般银行就不会要求买房者出示这封信，不过具体还要视个人情况而定。

  查看全文↓ 2018-05-16 17:01:32

相关问题

• 问 在美国购房能移民吗?在美国买房需要注意哪些问题？
  答

  有产权和有居住权不同　　在美国可以买有产权或是有居住权的房屋，有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租，而有居住权的房屋只有十几年的产权，租售只能通过物业居委会，价格比有产权的房屋便宜几倍。

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• 问 父母买房能用子女公积金吗?需要注意哪些细节?
  答

  父母可以与子女联名购房申请公积金贷款，房屋共有产权人需出具同意将房屋用作抵押并共同还款的具结书。公积金贷款具有利率低的特点，是很多人贷款买房时，优先考虑的贷款方式。关于公积金贷款、还款的有些冷知识：1、提取公积金会影响公积金贷款额度如果提取公积金后导致账户余额过少，会影响公积金贷款额度。2、父母可以用公积金为子女买房父母可以与子女联名购房申请公积金贷款，房屋共有产权人需出具同意将房屋用作抵押并共同还款的具结书。3、信用不良不能贷款信用卡逾期过几次不能申请公积金贷款；信用卡还款状态记录不良不能申请公积金贷款；借款人被起诉、被记录征信，不能申请公积金贷款。

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• 问 在美国买房能移民吗?在美国买房需要注意什么问题?
  答

  美国购房不能移民。美国移民签证类型分为：　　1、 美国亲属移民 (IR1、F1、F2A、F2B、F3、F4)　　2、 美国公民配偶移民 (CR1)　　3、 美国公民长期居住中国，申请中国配偶移民 (CR1)　　4、 美国未婚夫妻签证 (K1)　　5、 美国杰出人才职业移民，包括跨国公司管理人员调派美国转绿卡申请 (EB-1)　　6、 美国职业移民(由雇主申请劳工证书) (E3)　　7、 美国非技术性劳工移民 (EW)　　8、 美国投资移民 (EB-5)　　根据2001年美国移民法规定，凡具有合法居留权的外国移民，都可以申请加入美国籍，但必须符合一定的条件，才能得到准许。入籍主要有以下条件：　　1、 必须在取得永久居留权后，连续在美国居住5年。这是取得入籍的**低居住年限。在5年之中，不能连续超过半年的时间离开美国，如果超过半年以上，必须提供无意放弃美国住所的证明。因此，也要相应地延长申请入籍的时间，而重新计算在美国的居留时间。在美国实际居留的时间至少3年，起码要达到法定期限的一半，才能向美国移民局提出入籍的申请。　　2、 与美国公民结婚的外籍公民必须在保持两年的婚姻生活之后，才能夫妻双方一同向移民局提出入籍的申请。新移民法规定，与美国公民或美国永久居民结婚的外国公民，因结婚而获得美国永久居民证后，应在符合申请美国公民条件时，尽快申请入籍，以便早日成为美国公民，享有完全的美国公民的权利。但前提条件必须是有持续两年以上的婚姻关系。　　3、 在提出入籍申请时，必须是在美国已连续居住5年的**后半年里，并且是已在当地的州或城市里至少居留了6个月的时间。　　4、 入籍的申请者必须年满18岁。在美国已具有永久居留资格的16岁以下的外籍人士，其父母已取得美国公民权，这时，可随同父母自动取得美国国籍。但16岁至18岁之间的子女，则必须独立申请入籍。如果未满18岁的孩童，其父母当中有一名是美国公民而一名是外国人时，有美国公民身份的一方可在其子女满18岁之前代其申请入籍。　　5、必须具备初步的英语读、听、说和写的能力。入籍的申请人应对英语有一定程度的了解，具有一定的英语能力，审查入籍资格时移民局官员以口试方式，入籍申请者要用英语回答有关美国历史和美国政府方面的知识。以此来考查入籍申请者英语的实际表达能力。此种试题由美国政府印刷并公开出售。如果申请人在第一次口试时未能合格，允许申请者在一年以内还有两次补考机会。如果申请人年龄超过50岁，并在美国居留时间达20年以上的，可以免试英语，可由本国语言代替。移民法还对年龄已超过55岁，并已在美国取得永久居留权后又居留15年以上的申请人，也实行免考英语，并由本国语言代替。

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• 问 在美国怎样买房子?在美国买房要注意什么?
  答

  一、在美国全款买房的流程是什么？全款买房大致分为五步流程：准备买房、看房出价、签约定房、房屋检查以及房产交割。 1.准备买房买房之前要做好三方面的准备：一是资金与护照，这是在美国买房的前提；二是选择房产经纪公司或经纪人；三是了解合适的购买区域及房产类型，初步确定房源。出国买房找经纪人不是必选项，但经纪人掌握的房源信息更多，对当地房产市场动态及交易流程更清楚，对海外置业经验少的购房者来说很有必要。而且在美国，经纪人的佣金是由卖家支付的。 2.看房出价选好房源后可以亲自出国看房，也可以委托经纪人或他人代为看房。除了看房屋内部设施也要观察周围的交通状况，甚至邻居的情况。经纪人也会查询房屋信息，包括上市历史、市场统计数据、政府估税价等。确定房源后，由经纪人代替买家向卖家提交出价函（offer），通常出价函上呈现的价格比卖家挂牌的价格低，买卖双方会经过几次的讨价还价后确定交易价格。3.签约定房经纪人或律师会安排正式签约时间，在签约之前，经纪人或律师会为买家详细解释合同条款。签约注意事项由于在美国买房涉及房屋检查环节，所以在合同中可以将此环节可能面临的风险写进合同的附加条款，比如“如有重大硬件方面问题，买家有权解除合同，一般性问题可以要求卖家支付维修成本”等。买卖双方确定合同内容后可以签字，同时买家需要支付房款的10%作为定金。签购房合同需要注意的法律条款 4.房屋检查美国的纽约、长岛等地区需要在签购房合同前做房屋检查，其他地区都是在签合同后。买家需要请有执照的验屋师来检查房子，检查费由买家支付。检查内容包括房屋基本结构、供电系统、冷暖设备等等，验屋师会提供详细的检查报告，并列出需要维修的地方一并交给买家。经纪人会代替买家与卖家沟通维修或付维修费，如果问题严重，买家有权解除合同。

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• 问 在美国购房能移民吗?在美国买房需要注意什么问题？
  答

  美国购房不能移民。美国移民签证类型分为：　　1、 美国亲属移民 (IR1、F1、F2A、F2B、F3、F4)　　2、 美国公民配偶移民 (CR1)　　3、 美国公民长期居住中国，申请中国配偶移民 (CR1)　　4、 美国未婚夫妻签证 (K1)　　5、 美国杰出人才职业移民，包括跨国公司管理人员调派美国转绿卡申请 (EB-1)　　6、 美国职业移民(由雇主申请劳工证书) (E3)　　7、 美国非技术性劳工移民 (EW)　　8、 美国投资移民 (EB-5)　　根据2001年美国移民法规定，凡具有合法居留权的外国移民，都可以申请加入美国籍，但必须符合一定的条件，才能得到准许。入籍主要有以下条件：　　1、 必须在取得永久居留权后，连续在美国居住5年。这是取得入籍的**低居住年限。在5年之中，不能连续超过半年的时间离开美国，如果超过半年以上，必须提供无意放弃美国住所的证明。因此，也要相应地延长申请入籍的时间，而重新计算在美国的居留时间。在美国实际居留的时间至少3年，起码要达到法定期限的一半，才能向美国移民局提出入籍的申请。　　2、 与美国公民结婚的外籍公民必须在保持两年的婚姻生活之后，才能夫妻双方一同向移民局提出入籍的申请。新移民法规定，与美国公民或美国永久居民结婚的外国公民，因结婚而获得美国永久居民证后，应在符合申请美国公民条件时，尽快申请入籍，以便早日成为美国公民，享有完全的美国公民的权利。但前提条件必须是有持续两年以上的婚姻关系。　　3、 在提出入籍申请时，必须是在美国已连续居住5年的**后半年里，并且是已在当地的州或城市里至少居留了6个月的时间。　　4、 入籍的申请者必须年满18岁。在美国已具有永久居留资格的16岁以下的外籍人士，其父母已取得美国公民权，这时，可随同父母自动取得美国国籍。但16岁至18岁之间的子女，则必须独立申请入籍。如果未满18岁的孩童，其父母当中有一名是美国公民而一名是外国人时，有美国公民身份的一方可在其子女满18岁之前代其申请入籍。　　5、必须具备初步的英语读、听、说和写的能力。入籍的申请人应对英语有一定程度的了解，具有一定的英语能力，审查入籍资格时移民局官员以口试方式，入籍申请者要用英语回答有关美国历史和美国政府方面的知识。以此来考查入籍申请者英语的实际表达能力。此种试题由美国政府印刷并公开出售。如果申请人在第一次口试时未能合格，允许申请者在一年以内还有两次补考机会。如果申请人年龄超过50岁，并在美国居留时间达20年以上的，可以免试英语，可由本国语言代替。移民法还对年龄已超过55岁，并已在美国取得永久居留权后又居留15年以上的申请人，也实行免考英语，并由本国语言代替。

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