签了购房协议,一定要签购房合同吗

已有5个回答

• 154****8686

  一般来说正常流程是先交定金（一般为2到5万）接着就签定购协议，7天内再来签《商品房买卖合同》，签完之后开发商会做好网签再把合同送到房管局备案盖章，开发商到时会再联系你去拿合同，一般一个星期就OK。合同上面有交房标准和日期。
  你那个太水了 完全不符合标准，隐患太大了。

  查看全文↓ 2018-05-18 10:31:55
• 137****2538

  是的，商品房买卖合同通常就是指购房合同。
  1、购房合同确认买卖双方当事人之间房屋买卖关系的。主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据。
  2、是按揭贷款的必备材料；
  3、是缴纳营业税（卖方）、契税（买方)的依据之一；
  4、是办理房产登记和交易手续的文件之一。

  查看全文↓ 2018-05-18 10:31:49
• 147****1643

  购房协议与购房合同的区别
  1、买卖之前一种协议
  作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议,认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。
  如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定,同时符合协议书约定的生效条件时,该协议书即发生法律效力,开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利,履行义务。
  2、购房合同更加详细
  如果认购书中,对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定,那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同。
  正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定,而如果认购书中没有约定上述内容,则其只是一份购房意向书,不具备合同性质,也就没有合同的约束力。

  查看全文↓ 2018-05-18 10:31:43
• 144****9959

  购房协议和购房合同名字一般要求是同一个人。
  购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。二手房购房协议会加入户口约定和水电煤气费用结算等事项。
  购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

  查看全文↓ 2018-05-18 10:31:37
• 137****4264

  这个不一定的
  不过不按时签合同定金是没收不退的
  你可以看看自己的实际情况决定

  查看全文↓ 2018-05-18 10:31:31

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• 问 签定购房合同时一定要签补充协议吗
  答

  不一定,但好多时候都是需要签的,合同内未定款项肯定很多的

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• 问 购房协议是购房合同吗? 正式购房合同签了就等于签了网签合同吗?
  答

  购房协议是根据法律、法规之规定,购房人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。购房协议的转让实质就是因为房屋产权证尚未办理，但是购房人又想将房屋出售，这种交易实质属于二手房交易，但是因为没有不动产权证，不能及时前往房屋登记机关办理过户登记，所以存在一定法律风险，交易时要注意以下几点：1、弄清楚购房协议中的当事人的情况，还应当前往房地产开发企业和房屋登记中心查询核对信息是否有误，防止作假。2、因为房屋尚未取得不动产证，买卖双方只是私下签订一个房屋买卖合同，所以，一定要预留部分尾款待房屋过户后再行支付。3、明确房屋交付的时间，虽然房屋没有不动产证，但是买方可以及时入住占有，防止卖方反悔。

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• 问 2手房过户是不是一定要签购房合同的
  答

  直接拿合同等**之类起诉他·

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• 问 签了购房协议可以退房吗？签了购房协议 还没签合同 怎么退房？
  答

  从你讲的情况分析，房屋买卖合同已经成立生效。现在退房，只能双方协商同意，否则单方面不履行合同义务，将承担违约责任。

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• 问 签了购房协议可以退房吗？签了购房协议 还没签合同 如何退房？
  答

  购房协议作为商品房预售时候专有的认购书，它是没有合同效力的。但是签订了购房协议，如果违反了协议，不签订合同，那么将违反诚信，对此也要承担一定的赔偿责任。但是如果购房协议的内容与购房合同内容相差不多，几乎包括了购房合同的内容，并且买方支付了部分或者是全部房款的，那么推定为签订了购房合同。如果要求退房，根据购房协议的违约责任承担赔偿。

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