合同约定的交房日期与实际交房日期是不同的,实际交房日期超过约定交房日期则销售商存在合同违约行为。你与销售商签订的购房合同就是对你们双方有约束力的,合同约定的期限就是国家法律保护的范围。
全部4个回答>买房时,签购房合同交房日期期限是多少?
135****8945 | 2018-05-22 19:21:08
已有4个回答
-
-
-
144****6438
看你要购房时间用作何用,普通来用 是按照购房合同计算, 如果是缴税用,只看房本下发的时间,和购房合同无关(已购公房除外)
查看全文↓ 2018-05-22 19:24:55 -
141****0841
目前我国并无全国性统一的交房期限规定,个别省市明确商品房交房条件,例如:
查看全文↓ 2018-05-22 19:23:32
2003年底开始实施的《北京市城市房地产转让管理办法》,将新建房屋取得“建筑工程竣工验收备案表”和“商品房面积实测技术报告书”定为北京市房地产商交付预售商品房的法定条件。
青岛市《物业投入使用许可证》制度从制度上明确了交房条件:一是开发商要完成工程竣工质量验收,并在市建委有关部门备案。二是必须取得规划管理验收证明。三是必需具备物业管理所需的配套网点、办公用房、停车场(库)、自行车棚(房)等移交证明。开发商只有具备这三项条件,同时提交相应的文件资料,才会取得《物业投入使用许可证》,才可以向用户“交钥匙”。
相关问题
-
答
-
答
这视你签合同的开发商而定。如果是现房合同生效就能拿钥匙,如果是期房,就要等盖好。
全部3个回答> -
答
交付房屋时间由合同当事人协商约定,按照合同约定履行。商品房买卖合同,是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售,转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。其中,商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。2001年4月4日由中华人民共和国建设部发布,自2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第十六条规定:商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
全部3个回答> -
答
合同条款订立不清晰并不影响合同的成立,只要是双方真实意思的表述,这个合同就是合法。基本上来说,以按揭付款方式,贷款支付的时间并非由你能控制的,而是银行支付的。所以无论是一手买卖还是二手买卖,都只是规定在按时交申请贷款的资料提交给银行,至于银行什么时候审批,什么时间可以放款,不是买卖双方可以决定得了的。(除非双方有约定在同贷书批出后,为确保业主可以尽快取得贷款,买家要配合办理快贷等业务。)因此公积金贷款支付过迟,不是你的违约责任。**后说到交楼,只要符合交楼的相关约定,业主就应该按规定时间交楼,否则就是违约了。你可以通过中介公司去帮你们沟通一下。
全部3个回答> -
答
你好,合同有效期限要看合同对于此条款的约定,未能过户的情况,您可以依据合同向法院起诉维权
全部4个回答>