购房合同有交房日期吗？

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• 143****3141

  交付房屋时间由合同当事人协商约定，按照合同约定履行。
  商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。其中，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
  2001年4月4日由中华人民共和国建设部发布，自2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第十六条规定:商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

  查看全文↓ 2018-06-11 16:08:21
• 134****7907

  有的，必须有，如果没有就是违法的，没有对延迟交房很不利

  查看全文↓ 2018-06-11 16:07:06
• 136****2680

  没有约定交房日期可能是开发商故意的。你没有看清合同就签字，是你太大意了。不过你现在还可以找开发商，与他确定交房日期，并且补充在合同上，如果再逾期不交房，就可索赔了。
  口头上说的交房日期不算数，你现在找开发商赔偿违约金是没有道理的，他可以说他没有违约。你也拿不出他违约的证据。

  查看全文↓ 2018-06-11 16:06:50

相关问题

• 问 购房合同有交房日期吗？清楚是什么答案的，说说吧？
  答

  交房期限一般要看双方签订的购房合同，买房时，一些房地产开发商为了从中牟利，在签署购房协议时，附加上强迫业主接受开放商自己的物业，或其指定其他物业管理公司的服务的条款，这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件。中国目前的物权法规定土地使用权年限是70年，很多购房者以为这70年就是从自己签合同的那一天开始算，其实这个70年是从开发商从政府手中签下土地使用合同的时候开始算，而土地使用年限开发商都会刻意隐瞒。

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• 问 购房合同没有交房日期有效吗？
  答

  合同条款订立不清晰并不影响合同的成立，只要是双方真实意思的表述，这个合同就是合法。基本上来说，以按揭付款方式，贷款支付的时间并非由你能控制的，而是银行支付的。所以无论是一手买卖还是二手买卖，都只是规定在按时交申请贷款的资料提交给银行，至于银行什么时候审批，什么时间可以放款，不是买卖双方可以决定得了的。（除非双方有约定在同贷书批出后，为确保业主可以尽快取得贷款，买家要配合办理快贷等业务。）因此公积金贷款支付过迟，不是你的违约责任。**后说到交楼，只要符合交楼的相关约定，业主就应该按规定时间交楼，否则就是违约了。你可以通过中介公司去帮你们沟通一下。

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• 问 交房日期会提前吗？请问购房合同上的交房日期准确么？
  答

  实际交房日期与合同约定相比，提前了一年？作为购房人来讲，这事你比较主动。你若愿意，可以按实际收到的交房通知去收房；你若不愿意，可以不提前，只按合同约定时间去。在这段时间里，若开发商催你，你可以说，我按合同约定办，无过错。

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• 问 交房日期会提前吗？购房合同日期准确吗？可以提前吗？？
  答

  实际交房日期与合同约定相比，提前了一年？作为购房人来讲，这事你比较主动。你若愿意，可以按实际收到的交房通知去收房；你若不愿意，可以不提前，只按合同约定时间去。在这段时间里，若开发商催你，你可以说，我按合同约定办，无过错。

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• 问 交房时间准确吗？请问购房合同上的交房日期准确么？
  答

  开发商合同上的交房时间准与不准，与开发商施建该房产项目的资金是否充足和资金是否按时到位，以及施建过程是否顺利有关，而与是否开发商的大小无关。因此，交房时间有没有保证，要具体考验——没有到交房时间，不能够断定究竟是否能够做到按时交房。

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