北京租房怎么找房东?

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• 153****2883

  找房的时候，试试打开微信，选择朋友圈搜索“租房”“出租”“室友”等关键词，可能会有意想不到的收获。
  同理，写一条求租微博&朋友圈发出去，也能增加一些机会，这是**简单方便的途径啦。

  查看全文↓ 2018-05-25 09:44:47
• 156****6325

  自建公寓很少有中介，北京郊区有许多村民自建的个人公寓，比如来广营、霍营、回龙观、史各庄等，特别适合刚毕业手头没有多少钱的同学，因为这种一般是押一付一，价格也比较便宜，一般都有独立厨卫，条件好的会有空调、冰箱什么的。不好之处就是电费比较贵，北京施行阶梯电价，这种公寓电费一般1.0～1.5元/度。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2018-05-25 09:43:51
• 142****4093

  北京租房找房东方法一：朋友介绍
  朋友或者熟人介绍租房可以有效的避开中介公司，而且朋友一般对房子比较了解，所推荐的房子一般都会满足自己的租住需求。如果是新到北京的小伙伴，好通过朋友打听一下自己要租住区域的情况，看看朋友能否帮忙租到房子。除了直接找朋友外，还可以充分发挥社交媒体的作用，在朋友圈、QQ空间、微博等发布自己的租房需求，说不定恰好有朋友有合适的房子。
  北京租房怎样找房东
  北京租房找房东方法二：租房网站找个人房源
  大多数租房网站对租房信息都有整理归类，个人房东发布的房子和中介发布的房子一般都会区别开来。在网上寻找房子时可以选择个人房源的页面查看，这样可以避开大量的中介信息。以房天下为例，在网站上有个人房源的选项，用户只要选择这个按钮就可以查看房东的房子进而直接找到房东。而且，在这个页面中，一些房源还会有的标签，比如有的房源下方有个人房源的认证，这是房天下人工审核过的房子，可信度高。另外大家在网上查找出租信息时，可以通过一些小技巧辨别出中介和房东。比如房东一般在写出租标题是不会有专业词汇的，比如精装独卫神马的。带有“随时联系、24 小时开机、等您咨询”等词汇的也极有可能是中介。
  北京租房找房东方法三：实地考察
  很多房东在租房时会和周边的邻居交流，因此我们在租房时不妨去自己心仪的小区转转，找大爷大妈打听打听相关的租房信息，极有可能有很大收获。另外小区的布告栏等地方可能也会有房东贴出的招租信息，自己鉴别下是不是房东就可以打电话咨询了。
  北京租房找房东方法四：社交网站求租
  目前找房的渠道有很多，除了专门的租房网站之外，还有很多社区，比如豆瓣、天涯等。在找房时不妨去这些社区转转，肯定也有收获。另外还可以发布自己的求租信息，等待房东联系也是可以的。但是需要注意的是，现在中介也开始渗透到各个方面，有的中介也会假冒房东，因此在找房时注意区别。如果遇到中介而自己又不想通过中介找房，这时应该果断拒绝，避免以后的骚扰。

  查看全文↓ 2018-05-25 09:41:57
• 156****6999

  无论找中介或是上网找，看房都是关键环节，看房时需要确定：**后签约的是房东本人、二房东还是代理公司。是否集中供暖。没有集中供暖的房子要问清楚冬季采暖费多少钱。集中供暖的房子采暖费一般房东出，可确认下。物业费是否房东出。以及平时物业维修怎么收费。堵个水槽什么的太正常了。分辨房子的档次主要看厨房。（纯个人观点）如何开门和如何反锁，主要是确认其他有钥匙的人（例如房东或之前的租户）能否在反锁的情况下进门。
  如果客厅没法保证，至少卧室必须保证能从里反锁。这点对于女生尤其重要。其他如采光、通风、面积、阳台、电视、冰箱、洗衣机、空调、宽带、卫生间、热水器等。闭路电视费由谁出。如果一些特别基本的条件一眼就看不上（例如是代理的房子，没空调，没阳台，厕所少等等），就不用细问其他费用细节了，会浪费大家的时间。
  再说说二房东：二房东的存在，一般是因为有人重新租了房子，又怕付一个月的违约金，所以转手租给另一个人。有时房东很看重租户不能转租，并在租房合同中写明。有时房东无所谓，就睁一只眼闭一只眼。跟二房东签租房合同，并不需要非常敌视。如果你真看上了一个房子，但又只能跟二房东签租房合同的话，这里会存在三个风险：房东不承认曾经租房给二房东。
  二房东要搬回来住。房东想收回房子。你需要考察以下方面，再决定是否签合同：询问二房东转租的原因。为什么这个房子你看得上，他却不想继续租了，原因是否说得过去。询问二房东的职业、工作地等，在聊天中观察这个人本身是否靠谱。仔细查看二房东跟真正房东的租房合同，看是否有房产证复印件以及房东身份证复印件。跟二房东签租房合同时，一定要注意上面提的三个风险一旦发生，二房东都会支付你违约金。但由于二房东是个人，所以能找到人是非常关键的。如果你觉得对二房东的身份辨认很难，又特别想租这个房子，就一定要做好押金打水漂的心理准备。

  查看全文↓ 2018-05-25 09:40:50

相关问题

• 问 租房怎么找房东
  答

  一，身份证和房产证上的名字一致，且房产证上的地址与实际地址一致二，通过房屋所属物业公司可以核实三，通过房屋所在地的房管局可以核实

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• 问 租房怎么找房东?无中介租房需要注意什么问题?
  答

  1．要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。2．不要过于依赖房产中介人员的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境以及相关的配套设施，做到自己心中有数，眼中有数。3、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效，消费者较后只能先搬家再去追究中介的责任。4、中介公司租房需如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。

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• 问 租房怎么找房东?无中介租房注意事项?
  答

  中介租房的途径1、直接找到房东，商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于城中村，租客通过贴在墙上的租房信息找到房东，商议、成交；近年随着互联网的发展，租房信息也蓬勃地发展到了网上，网友可以直接在网上找到房东发布的信息，比如专业门户网站例如房天下租房网，以及其他一些主流分类信息平台等，这两种方式都无需支付租房中介费。2、租客找地产中介，通过中介找到房东，然后三方合谈完成交易，这种方式需要收取租房中介费。中介费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付。3、找小区保安或者门卫，让他们作为第三方帮忙完成交易，这种情况下收取的租房中介费比中介便宜，中介费是可以商量的，通常从几十元到几百元不等。租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同，有的全部由租客承担。价格比较昂贵！如何与中介打交道一、 综合比较各公司的服务模式。货比三家，尽量不交或少交看房金或看房费等，以免发生纠纷。二、要审查对方是否具备工商执照和房地局经纪机构资质证书。工商执照中应具备“物业代理”这一经营项目，以上两证也应有“年检合格”的印章。三、在与公司看房前，要认真阅读对方提供的“中介代理合同”。、这一环节至关重要，要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字，因为一旦签字合同生效，有可能有些条款将来会对您十分不利。四、不要和经纪人个人隐瞒公司私下成交。有些客户为节省中介费，向经纪人支付回扣私下做单，这种做法不太可取。其一房源信息是公司财富，这样做已经违反双方合同，会遭到公司起诉;其二收取回扣的经纪人一般道德水平低下，有可能等你入住后看准你不敢声张，继续索要钱财;其三目前存在一些经纪人勾结外人冒充假房东行骗，诈取钱财后逃之夭夭，使客户白白遭受损失又无处追偿。中介租房的注意事项一、找大中介。如果是小中介，先判断是否是黑中介，查询其资质。二、看房时如果中介急于将房子出手，请务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题。三、交押金务必到中介所在公司缴纳，并留存收据。四、签合同前三方必须在场（租户、中介、房东）。仔细检查房东的身份证、房产证（防止假房东）。五、仔细阅读合同条款，主要包括：1）房屋限定的**多住宿人数，一般为 2 人；2）租期内房东提前收回房屋的退款细则及违约赔偿办法（当月及下月剩余房租是否可退还、押金退还及卫生费管理费水电煤气费如何退还）；3）合同期内租户单方终止合同违约赔偿办法、是否可以转租，以及转租的收费条款、水电煤气采暖费用由谁承担、房屋家具损坏维修办法等；4） 房租缴纳请看好是否是提前一个月缴纳（若果时提前一个月缴纳，相当于多付一个月押金）；5）合同盖章请看好盖的是谁的章 。六、损坏的家具拍照。如果搬进去之前就有家具损坏，请务必拍照留存，**好能有中介业务员在侧。七、给房间贴画、挂钩前，预先给房东/中介打招呼。写申请材料，请他们签字盖章。八、保存合同与收据的意识。合同请放在隐蔽的地方，收据每次交完钱都收好。这些东西中介不黑你钱时用不着，黑你钱时候是**重要的证据。九、换锁。住进去后，自己屋里的锁一定要换。防止中介在自由从屋里进进出出，影响财产安全和侵犯个人隐私。

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• 问 租房怎么找房东?有什么免中介的渠道吗?
  答

  这个其实很简单的，就在58或者赶集上也有，选择个人房源就可以了！你想直接找房东无非是不想交中介费吧？这个也很简单，目前有很多品牌公寓也是不收中介费的，多花点心思会有你想要的

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• 问 租房怎么找房东?无中介租房注意事项?
  答

  你好，租中介介绍的房子，你要给中介的钱称为“中介费”，跟房租没关系，房租你还是要交给房东。中介找房，好处是房源比较多，坏处就是要多交一份中介费。建议你不要租二房东的房子！弊端**大的就是，有的房子，房东跟二房东签的租房协议中，会标明不得转租，如果标有这一条，而二房东依然跟你出租房子，那你跟二房东的所有协议都无效，没用的，都是废的。如果没有明确规定不得转租，明里暗里是可以租出去的，但个人觉得多数二房东自己承担房租的小数，而将大数摊给后来的租住者。建议你别租二房东的房，实在要租，一定要看二房东跟房东签的协议！还要仔细看，看清楚！尤其是租住时间很长的。

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