想装修房子，了解一下建筑面积跟使用面积差多少

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• 147****2418

  很多人搞不清建筑面积和使用面积的区别，在买房时稀里糊涂就交了款签了字，测量后发觉房屋和想象中的面积不符，找开发商讨说法却有自己黑白签字的合同，**后只能不了了之。所以，不如提前做好功课，搞清楚使用面积算建筑面积怎么计算。
  一、房屋的建筑面积和使用面积一般相差多少？
  1.国家规定是有一定的比例 , 一般来说多层的得房率比高层的得房率要高。
  2.建筑面积都含公摊面积的，多层得房率一般在82%左右，建筑面积和使用面积大概相差18%，高层在75%左右 ，建筑面积和使用面积大概相差25%。
  3.用建筑面积去乘以得房率，就能算出你的使用面积。
  二、使用面积和建筑面积怎么换算？
  1.建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积
  2.公摊面积＝建筑面积×公摊系数
  3.公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积
  4.套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积
  所以，大家现在应该比较了解建筑面积和使用面积的差别了吧。在使用面积算建筑面积的时候都要利用公式好好算算，以免**后出现不必要的麻烦。

  查看全文↓ 2018-05-27 08:25:23
• 137****7724

  没有换算工式,一般情况下高层住宅25%左右公摊,多层18左右的公摊

  查看全文↓ 2018-05-27 08:23:43
• 151****3167

  国家规定是有一定的比例 , 一般来说多层的得房率比高层的得房率要高。
  　　建筑面积都含公摊面积的，多层得房率一般在82%左右，建筑面积和使用面积大概相差18%， 高层在75%左右 ，建筑面积和使用面积大概相差25%，因为高层还要公摊电梯以及一楼的大厅面积，所以公摊面积更大。
  　　比如可以用建筑面积去乘以得房率，就能算出你的使用面积，你的房子面积是113平米，如果是多层使用面积93平米，如果是高层就是，84平米左右。

  查看全文↓ 2018-05-27 08:23:13

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  国家规定是有一定的比例 但是很多开发商都做不到那样， 一般来说 多层的得房率比高层的得房率要高建筑面积都含公摊面积的，多层得房率一般在82%左右 高层在75%左右你可以用你的建筑面积去乘以得房率就能算出你的使用面积

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  国家规定是有一定的比例 , 一般来说多层的得房率比高层的得房率要高。建筑面积都含公摊面积的，多层得房率一般在82%左右，建筑面积和使用面积大概相差18%， 高层在75%左右 ，建筑面积和使用面积大概相差25%，因为高层还要公摊电梯以及一楼的大厅面积，所以公摊面积更大。比如可以用建筑面积去乘以得房率，就能算出你的使用面积，你的房子面积是113平米，如果是多层使用面积93平米，如果是高层就是，84平米左右。

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