红色房产证能贷款吗

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• 135****1693

  红色的《房屋所有权证》，通常简称房产证，可以贷款

  查看全文↓ 2018-06-09 13:25:42
• 136****0601

  你在哪个城市？需要做红本抵押贷款多少金额，多长时间？具体要求要做具体操作。

  查看全文↓ 2018-06-09 13:24:00
• 134****1348

  红色房产证为集体土地房产证，(小产权)买卖受到许多限制，贷款机构为了降低风险一般不予贷款。

  查看全文↓ 2018-06-09 13:23:24

相关问题

• 问 红色的房产证不能贷款吗
  答

  红色房产证，表示购房者具有对该房产行使占有、使用、处分的权利，也可以上市交易或者抵押贷款。

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• 问 红色房产证和绿色房产证有什么区别？
  答

  1、两者的区别仅是在证件的集合上。房地产的权利分房产和地产，红色的《房屋所有权证》表示房屋的权属，另外还应有的《国有土地使用权证》或《集体土地使用权证》作为房产与地产的配套。2、而绿色的《房地产权证》是《房屋所有权证》与《土地使用权证》的两证合一。3、不一定会取得特定颜色的房产证，具体视当地政策而定，而两种颜色的房产证都是可以合法使用的。

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• 问 房产证红色和绿色的区别
  答

  房产证红色绿色的区别，在于红色是房屋所有权和土地所有权证的合并，也就是我们常说的不动产权证，而绿色的房产证大多是房地产权共有证，主要是经济适用房等政策性用房所颁发的证件。绿色房产证的房子在交易时有一定的限制，一般需要在取证后5年后，才能够上市交易或者是用于抵押贷款。而红色的房产证只要取得证件后，就能够自由进行房产交易，同时也能够抵押给银行进行贷款。拥有房产证之后就可以证明该房屋是个人的私有财产，不仅受到法律保护，而且无论是出租转卖或者是其他的合法行为，都不再受到限制。在购买房屋时，需要明确该房屋的所有权情况，尽可能的选择具有不动产权证的房屋，一方面会省去许多繁琐的交易流程，另外一方面再次交易时会更加方便。

• 问 为什么房产证分红色和绿色
  答

  　　房产证分为红色和绿色，有的地方是因为地区和时代的关系所造成的，对于近些年的房产证来说，红本的房产证，全称是《房屋所有权证》，代表的是房产所有权和土地所有权的合一，可以上市交易，可以自由买卖，可以拿到银行抵押贷款。通常是在买了商品房以后才会有这个大红本，商品房是可以上市交易的，也就是说可以买卖。　　红色和绿色的房产证**大的区别就是是否可以买卖，相对而言，绿本的房产证，严格意义上来说应该叫做《房地产所有权证》只是一个简单的产权证明，一般是经济适用房、福利房等，这一类住房多是政策性的住房，比起市场上的商品房来说，价格要低很多。但是绿本房产证的所有权是要受到限制的，不能上市交易，不能自由买卖，不能抵押贷款。

• 问 有房产证能贷款吗?用房产证贷款能贷多少?
  答

  一、用房产证申请贷款的条件1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款；2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；3、有所在地常住户口，有固定的住所；4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；6、房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；二、借款人需要提供的材料1、身份证、户口本；2、个人收入证明（加盖单位公章）；3、所在单位营业执照复印件（加盖公章）；4、结婚证、借款人配偶身份证、户口薄；5、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；6、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明；7、银行规定的其它条件，具体根据实际情况而定；三、房产证贷款的手续1、申请贷款人向银行提出贷款申请，等待银行审批；2、提交资料评估如果银行审批合格，贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料；然后银行会对贷款人的房产进行价格评估，贷款金额取决于房产评估价格；3、签订合同接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通；4、办抵押登记按照相关部门的要求办理抵押登记；5、到帐**后，银行会将贷款打入你的专门账户；四、房产证抵押贷款额度在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋价格评估，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积等。抵押贷款的**高额度为评估价的7成。（具体的数额各个银行的规定不同。）

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