如果有使用证,又按房管局的要求建房,可以到当地房管部门申请房屋产权证。我国法律规定,土地属于国家所有,个人只有使用权,而没有所有权。如果有使用证,又按房管局的要求建房,可以到当地房管部门申请房屋产权证。房产证可以作为抵押。物权法规定,个人财产受法律保护。与是不是城镇户口无关。但是如果房屋没有房屋产权证就为无证房,严格意义上属违法建筑。
全部3个回答>集体土地没有房产证吗
151****2307 | 2018-06-10 15:43:09
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147****3982
您好集体是不可以过户的 除非统一办理分土地证到要交好部份土地出让金 很多小区都不能解集体的性质
查看全文↓ 2018-06-10 15:47:22 -
158****5019
农村建的房子老房子地基房以前好多都没有拿土地使用者什么的
查看全文↓ 2018-06-10 15:45:51 -
138****5490
不是没有,是没去办,农村很少去办,要很多审批手续证明,如果超面积,超楼层还要罚款
查看全文↓ 2018-06-10 15:45:04 -
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先要说的:我国土地分为国有土地和集体土地。集体土地所有权是归村集体所有。答:集体土地使用权取得按国家规定必须是农户,且为本村农户,而且一户只准拥有一处宅基地。所以,你是没有必要改农户为非农户的。另如果你是该村村民的话买还是没有问题的。只是个人感觉开发商利用集体土地搞商业开发这事总觉得不妥,其中必有隐情。即然是可以力理集体土地使用证,说明有了合法的用地手续。但不知道是以什么名义取得的。有了合法的用地手续就不会差城建规划手续,所以房产证正常说是可以办理的。至于风险,就是我才刚说的,不知道该宗地用地手续是以什么方式办理的,还是如果你不是该村村民的话,可以在后续办理房证时可能会遇到麻烦。现在孩子上学的问题好像不是很难了,不是当地的也是可以上学的,只是好像费用会高一些,可能中考高考需回原地(我姑在天津打工,孩子就在那上的学),这方面我不是太了解。如果改造占用,如果土地及房产手续完备的话,一定会补偿的,各地拆迁有不同的政策。**后,还是建议你到当地的国土资源管理部门及房产管理部门咨询一下。因各地方用地政策不一样,所以我不敢枉下断言。
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集体土地不可以办理房产证。分析如下:1、根据《土地法》的规定,农村的宅基地审批权在县级人民政府,因此,只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证,才能依法领取房屋产权证。2、农村的住宅房虽然使用的农村集体土地,但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地,不能领到房屋产权证,在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。
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老公房子是集体土地房产,可以更改老婆个人名字吗?
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集体土地无法过户给他人,只能直系间过户、继承、赠与。国有土地可以过户他人、继承、赠与。
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