请问大家公房可以拿去贷款吗

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• 143****6340

  不能上市交易的公房一定不能抵押贷款，比如一些校产房、军产房，只有使用权。对于已购公房可以抵押贷款，但是需要满足一定条件。非央产房的已购公房中，无法提供购房合同或协议的已购公房不能办理抵押贷款。极少数银行需要原单位的放弃优先购买权声明才可以抵押，一般情况下不需要。央产房不能提供上市证明的不能办理抵押贷款。参考上述意见，根据你家房屋性质，判断是否可以抵押贷款。

  查看全文↓ 2018-06-12 17:07:37
• 143****5223

  公房是单位分的福利房，可以正常贷款。

  查看全文↓ 2018-06-12 17:07:26
• 135****6755

  公房是国有住宅，它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有，居民一般是租用的公有住房，只有使用权。

  查看全文↓ 2018-06-12 17:07:07

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• 问 请教一下大家公积金组合贷款买已购公房应该怎么缴契税
  答

  1.如果是成本价购房，在出售时需按照1560元×房屋面积×1%的比例缴纳土地出让金，其他同商品房（但营业税有点特殊--已购公房面积是非普：营业税按照普通住宅缴纳） 2.如果是优惠价（标准价）购房，在出售时需按照1560元×房屋面积×7%的比例缴纳土地出让金，其他同商品房（但营业税有点特殊--已购公房面积是非普：营业税按照普通住宅缴纳）

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• 问 我想问下大家公积金贷款好办吗
  答

  住房公积金贷款流程:贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请；对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

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• 问 请问大家公寓层高多少米？水电物业费是商用吗
  答

  电费是一样的，水费要看你住几楼？一般5楼以上就是2次供水，3-4元/吨，但是，物业对二次供水的费用不一样，你自己问问你的小区物业。

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• 问 公房可以贷款吗
  答

  一般情况下，公房做不了抵押贷款，如果你买的时候与单位签有协议，单位没有优先购买权，银行才可以受理。利率是5.31%-5.94%，根据贷款期限长短决定。不只是银行可以做，但从银行贷款是**安全的，民间的担保质押公司也可做，不过危险性较大。公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。

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• 问 公房可以贷款吗
  答

  是尚未房改的使用权公房还是已经房改并且取得房产证的“已购公房”？ 如果是前者，由于没有产权，所以肯定不可以获得银行的抵押贷款，如果是已经房改的并且取得产权证的，那么可以取得抵押贷款，贷款额一般是房产评估价值的50%，但是现在很多银行要求抵押贷款提供用途说明与凭证，只允许用于消费，为的是防止信贷资金进入股市等风险行业

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