房产证丢失要两个人去补办吗

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• 154****4653

  挂失补办需要夫妻双方身份证。
  房产证补办流程
  （1）房地产权证书或者登记证明遗失或灭失，房地产权利人申请补发的，应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）；身份证明（复印件）；房地产登记册查阅证明（原件）；地籍图（原件二份）；房屋平面图（原件二份）。
  （2）登记机构应当在受理后的7日内核查房地产登记册，申请人是房地产登记册记载的房地产权利人的，书面通知申请人领取房地产权证书或者登记证明。补发的房地产权证书或者登记证明应当注明“补发”字样。自补发之日起，原房地产权证书或者登记证明作废。
  （3）产权人因灭失、破损等原因申请补发、换发房地产权证书，由登记机构向申请人收取产权证工本费。

  查看全文↓ 2018-06-13 16:43:01
• 156****4377

  共有房产的话补办就需要共有人同时带相关证件到场

  查看全文↓ 2018-06-13 16:42:50
• 155****1806

  房产证遗失补办手续：
  
  补办房屋产权证由原来产权证的发放机关来负责办理。具体的补办手续为:
  
  (1)由房屋的产权人来写一份申请书,写明自己产权证丢失的原因、经过、丢失的时间、地点等相关内容,产权人要签字盖章,并由产权人的单位盖章(产权人若无单位,由产权人的户口所在地派出所或者街道办签字盖章)。
  
  (2)产权人要带着已经签字盖章之后的申请书来到各区县的房地局原来产权证的发放机关来办理相关具体事宜。由原来发证机关来开介绍信,在当地额报刊上刊来登遗失声明。
  
  (3)声明已经见报之后,产权人要带着刊登了声明的报纸、遗失人(也就是产权人)所书写的具结(其中内容包括:a.遗失的证件找到后要交回;b.因遗失证件而产生的后果自负)、本人身份证、户口雹图章,在规定的时间内到原发证机关领取产权证。
  
  房产证遗失补办流程：
  
  若住房属国有土地上房屋,房产证丢失的,应按以下程序办理权属证书遗失登记:
  
  1、房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明;
  
  2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);
  
  3、在报上刊登权属证书遗失声明;
  
  4、6个月后,房管部门发布房屋所有权证书作废公告;
  
  5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
  
  房产证遗失登记所需资料：
  
  1、房地产登记申请表;
  
  2、登报报纸(整张报纸);
  
  3、遗失具结报告;
  
  4、营业凭证(单位需提供);
  
  5、申请人的身份证明或法人资格证明;
  
  6、如涉及银行按揭的需提供银行证明、营业执照、法人身份证、法人委托书及《房地产他项权证》;
  
  7、委托书。
  
  房产证遗失登记的大致步骤：
  
  1、内部查册(约7个工作日);
  
  2、持申请人身份证复印件(原件核对)、遗失具结报告(业主自己写)、房地产登记申请表,到登记窗口开具《灭失证明》(即登报证明);
  
  3、登报一天(本地日报)(费用约800元);
  
  4、凭登报报纸(需要全张完整的报纸)到档案馆办理调档手续(调测绘图)(费用50元)(约7个工作日);
  
  5、凭调档的测绘图到测绘所办理转绘(费用20元)(约3个工作日);
  
  6、登报1个月后持报纸原件、测绘图到房管局办理遗失登记手续(30个工作日后);
  
  7、取证(缴交证照印花税5元)。
  
  房产证遗失补办收费标准：
  
  收费标准是房屋所有权证工本费10元/本,印花税5元/本。
  
  房产证遗失以后,进行补办的程序十分的繁琐,大概需要3个月的时间才能够办理下来,而且期间需要去多趟相关的机关。所以大家一定要保存好自己的房产证以免遗失。

  查看全文↓ 2018-06-13 16:42:40

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• 问 房产证丢失要两个人去补办吗？应该怎么办理呢？
  答

  如果你的房产属于你们夫妻二人共有。那么必须携带双方个人身份证件，购房合同，及购房发票。结婚证户口本。到房产局去办理即可。没有购房发票和户口本也行。但是必须要有结婚证。

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• 问 交契税需要两个人去吗
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  这个只需要一个人去就行了，不一定要两个人一起去的

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• 问 房产证能写两个人的名字吗?房产证怎么才能写两个人名字?
  答

  可以的，没办结婚证，房产证也可以添加两个人名字的，作为双方共同房产。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷

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• 问 领房产证两个人到场吗
  答

  一个人到场办理即可。如果房产证上要写两个人名字，那么需要带着夫妻双方的身份、结婚证、维修基金收据、购房合同就行了。如果买的是新房子，办理房产证的时候还需要开发商到场，如果开发商不能亲自到场，就需要开发商向代理人写一份委托书。

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• 问 房产证写两个人利弊
  答

  房产证如果是写两人的名字，无论在办理任何关于房产的手续时，都需要二人共同到场。对于夫妻二人所言，如果是在婚姻存续期间所购买的房产，无论房产证上是谁的名字，都属于夫妻二人的共同财产。唯一的弊端就是在需要离婚时，针对于房屋的所有权问题，会有一定的纠纷，所以需要留好出资证明。除此之外，因为有一些城市已经开设了限购，如果房产证上是写两人的名字，可能会按照第2套房进行计算，在买卖的过程当中会按照3%收取契税。不过在办理房产证加名字的流程也比较简单，如果想要保障自己的权益，可以向房管局提出申请，凭借着自己的身份证明以及夫妻结婚证，对于是夫妻双方婚前取得的财产，还需要提供公证书，以及按照每平米6元收取交易手续费。