分期付款有房产证吗

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• 137****0991

  你好,一般情况下,必须要付清房款才能拿到房产证和土地使用证,但是在某些地区,交了**款某些房开商会把房产证和土地使用证给你,然后你去贷公积金,贷到后再付剩余部分的款项,不过这个前提必须是房开商信任你,现在的房地产市场,有些房开商的房子卖不出去,就采取这种办法。

  查看全文↓ 2018-06-13 17:39:58
• 132****4974

  可以的，分期付款，可以拿到房产证的，只是房屋产权可能在抵押。
  房抵押贷款流程：
  一、买卖双方签订购房合同并支付**款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。
  二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。
  三、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来）。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。

  查看全文↓ 2018-06-13 17:39:25
• 145****2121

  有，全款买房，肯定有房产证
  
  不过，
  
  法拍房相对新房和二手房会便宜不少
  
  而且可以按揭
  
  望采纳 谢谢

  查看全文↓ 2018-06-13 17:38:47
• 133****7417

  一、分期付款买房也是有产权证的，产权证办下来之后，开发商就会把产权证直接交给银行做抵押，不同的银行对房产证作抵押有不同的处理方式，有以下两种方式：
  1、产权证正本抵押在银行，银行做完抵押登记后，会交给产权人一个《房屋他项权证书》；
  2、有些银行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。
  二、如果使用期间没有付完款，是不能卖房的，只有房款付清以后，解除房屋抵押，才可以变更房屋所有权人。

  查看全文↓ 2018-06-13 17:38:30
• 133****8223

  有的，房子在房产证办理完毕后，开发商会去银行办理抵押登记手续，办理完毕后，银行会拿到一份 它项权利证 作为质押，房产证则会盖上 银行公章，写清贷款额度，日期等信息，返还给 购房人。
  直到贷款还清后 拿着银行给予的它项权利证去房管所 做解压手续。房产证的附加信息会办理注销手续，

  查看全文↓ 2018-06-13 17:37:48

相关问题

• 问 分期付款有房产证吗？分期付款买房可以拿到房产证吗？
  答

  关于签订购房合同的时间，是很多朋友非常关心的问题。这里我们所说的合同不是指新房的定金合同，也不是二手房交易中跟中介公司签的三方协议，而是网签合同。网签合同就是经房屋交易管理部门备案认可的合同，每个合同都有一个唯一的备案编号，这是为了防止原来出现的一方多卖等交易乱象，双方交易所产生的税费及其他相关费用都是依据这个合同来计算的。新房的网签合同一般都是在开发商售楼部签订，房屋交易管理部门会给开发商一个系统接口，从这个接口中直接可以打印备案合同，但二手房交易中介公司就没有这个待遇了，因此二手房交易需要双方一同前往房屋交易管理部门进行签订。但是网签合同该什么时候签，法律并没有规定，那我们该如何确定网签的时间呢?这里就用到我们刚才提到的定金合同以及二手房的三方协议，这两个合同在合同法上具有预约合同的性质，其作用在于会在条款中明确约定具体网签的时间，这也是这两份合同的基本功能之一。另外，购房合同签过之后就应当由各方保管，这里说的各方是指买卖双方、中介方以及如果涉及见证、公正方的话还可以由他们保管一份。

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• 问 分期付款房屋能贷款吗 有房产证
  答

  目前各家银行都不接受你情况，理由如下：你的房子目前还处于抵押状态，所以因为现在不接受继续进行抵押。解决办法：你先把你房子目前的贷款想办法结清，再用你的房子进行抵押，可以贷出比较多的钱。举例，你房子评估值100万，目前贷款20万，你想再贷出20万。你将现有贷款20万还清后进行抵押，抵押目前**高可以到评估值的7成，也就是说你**多可以贷出70万来。 扣除你前期还款的20万，相当于你又多贷出了50万。不过这样存在两个问题：1.你先还款的20万怎么来？2.交易贷款和抵押贷款的利率不太一样，抵押贷款的利率比较高，年限**长也只有10年。所以呢，你自己综合比较一下，**好你再去你当地的贷款银行具体咨询一下。个人意见，希望有所帮助！

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• 问 买车分期付款没有房产证可以吗? 买车我想分期付款但是没有房产证可以贷款吗
  答

  各家银行不一定，有的银行可以，有的不可以，我工作的银行是要提供当地的房产证的，但不一定是本人名下的，可以是配偶或直系亲属名下的，同时需提供房产证权属人的关系证明，但与我们同是国有银行的另一家银行，办理汽车分期手续就比较简单，不需要提供房产证；另一家非国有股份制银行手续更简便，若你持有那家银行的信用卡，只需打个电话就可以，但手续费率或利率比同业的高。

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• 问 分期付款有房产证吗？房产证要押在银行吗？
  答

  房子在房产证办理完毕后，开发商会去银行办理抵押登记手续，办理完毕后，银行会拿到一份 它项权利证 作为质押，房产证则会盖上 银行公章，写清贷款额度，日期等信息，返还给 购房人。直到贷款还清后 拿着银行给予的它项权利证去房管所去做解压手续。房产证的附加信息会办理注销手续。从分期付款形式来看，持卡人办理这项业务，单笔交易起点金额是有限制的，分期还款的档次和手续费的标准也不相同；大致可分三类：第一类是银行与特约商户合作进行的，但产品种类有限；第二类是银行提供产品目录，由持卡人在目录中选购，银行再委托供应商将商品送到客户手中；第三类是不限定商户和商品，持卡人购物之后向银行申请分期还款就行，甚至于有银行把受理范围设定为全球的。

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• 问 分期付款房产证给吗
  答

  分期付款房产证肯定是会给的。当房产证办理完毕后，需要去银行办理抵押登记的手续。之后，银行会拿到一份他项权利证作为质押，而房产证则会盖上银行的公章，写明贷款额度，日期等基本信息，返还给购房人，直到贷款还清后，购房人拿着银行给予项权利证去房管所做解压的手续。这样房产证的附加信息会办理注销的手续，也就可以将房产证给购房人。如果使用期间没有付完款，是不能卖房的，只有房款付清以后，解除房屋抵押，才可以变更房屋所有权人。通常情况下，分期付款买房还是需要谨慎一点的，往往需要注意以下事项：1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。2、在借款**初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。