用公积金贷款买房有房产证吗?

已有3个回答

• 153****7617

  是的。
  如果没有房产证银行是不能抵押，公积金中心也是一样的，有公积金**好不要浪费了，利率低。
  办理公积金所需要有
  公积金贷款所需：
  1、买受人的身份证
  2、买受人的户口本
  3、买受人的婚姻证明（已婚的提供结婚证，未婚的提供未婚证）
  4、买受人的收入证明（一般是连续几期的收入证明）
  5、支付一定的律师费
  贷款流程：
  签定公积金贷款合同，填写一份住房公积金贷款申请审批表（要回单位盖章加意见），银行就会将你的申请送给当地住房公积金贷款审批中心，一般审批的时间会很长（1个月左右），审批过后，银行就会发放你的住房公积金贷款，由于原先的贷款余额减少，你可以要求银行重新打印还款计划，下月就开始还款
  另外补充：一般开发商都不建议你走公积金，对开发商而言，手续复杂且回款慢。开发商会极力推荐你走正常银行贷款。汇款快效率高
  站到个人角度而言：
  优点：1、利率低
  2、不浪费单位给你缴纳的公积金，算是合理有效利用。
  缺点：1、公有单位，效率低下。
  2、态度恶劣。
  关于有公积金选择正常银行贷款的：
  可以采取装修的名义取出你的公积金款项，但是取不完整。在这里提醒大家有公积金的劲量选择公积金贷款。
  

  查看全文↓ 2018-06-16 09:57:08
• 157****7697

  公积金贷款房产证要抵押到银行。公积金贷款买房，房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领取。
  　　经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上，需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取，若不是同时到场，可分别领取。银行贷款，那么担保中心就是银行，房产证就要抵押到银行。
  　　贷款优势
  　　（1）方便程度，办理时间等上差不多。
  　　（2）商贷一般没有贷款上限或上限很高，借款人可以直接申请比较高的贷款金额，住房公积金贷款有上限控制，但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。
  　　（3）商贷的贷款对象范围比较广，住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。
  

  查看全文↓ 2018-06-16 09:56:44
• 138****8549

  当然有啊，都是一样的。只不过还贷利率不一样，办理速度不一样，其他都是一样的。我家就是公积金买的房。
  而且根据各地政策不同，有的贷款没还完时房产证会抵押给银行，贷款清理后才给你，有的地方办理手续后就会把房产证先给你了。
  

  查看全文↓ 2018-06-16 09:56:30

相关问题

• 问  用公积金贷款买房有房产证吗?
  答

  公积金贷款申请条件有：在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；与售房处签署了购房契约或是合同；符合委托人和受托人规定的其他条件。

  全部4个回答>
• 问 用公积金贷款买房有房产证吗?
  答

  公积金贷款：住房公积金贷款所需材料：1.借款人及其配偶的户口簿;2.借款人及其配偶的居民身份证;3.借款人婚姻状况证明;4.购房**款证明;5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件：1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。住房公积金办理流程：1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；4.银行放款，贷款人履行还款责任。

  全部3个回答>
• 问 公积金贷款买房有房产证吗？公积金贷款房产证在哪？
  答

  《城市房地产抵押管理办法》第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。所以，房产证还是由产权人自行保存。

  全部3个回答>
• 问 有房产证可以用公积金贷款吗
  答

  用房产证可以公积金贷款。申请公积金贷款时应具备以下基本条件:具有完全民事行为能力;公积金缴存证明(或住房公积金卡);申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的**低月缴存额;职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款;职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的**款;具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。

  全部3个回答>
• 问 公积金贷款买房有房产证吗
  答

  贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；购买住房的合同、协议等有效证明文件；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；公积金中心要求提供的其他资料。

  全部3个回答>