多层与小高层哪个贵

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• 141****4314

  一定是多层好。1、多层价值高。土地是按照房子占地面积分给各层的。2、多层以后越来越少，物以稀为贵。3、电梯房每月要交电梯费，15年后电梯还要报废，又得出钱。4、多层得房率高。

  查看全文↓ 2018-06-19 23:41:23
• 159****3494

  多层楼房：更接地气，生活更便捷多层住宅一般指8层以下的楼房。住多层住宅的**大好处是费用少，且和自然接近。多层住宅曾在湘潭房地产市场占据重要的席位，但近两年新开发的楼盘中，多层住宅逐渐减少。对很多人尤其是年轻人来说，并不喜欢住多层，他们认为，多层楼虽然生活方便，但因为接近地面，更容易潮湿，且采光、通风欠佳，周围环境较嘈杂，稍微高点的楼层又嫌楼梯难爬。而很多上了年纪的老年购房者却更青睐多层住宅。
  
  高层：安静舒适，视野更开阔高层住宅通常为12、13层以上的楼盘。一般来说，高层住宅不同楼层、不同户型、朝向好坏，房价相差较大。高层住宅具有物业管理档次较高，安全感较强的好处，其**大的优势是视野开阔环境好。
  
  小高层：生活更适宜不是每一个人都喜欢城市里的高楼大厦，其实也有很多人更喜欢**原始的小高层。小高层介于高层和多层之间，通常指**高楼层12、13层左右的房子。小高层是近两年大批涌现的楼市黑马，和多层住宅相比，小高层楼盘建筑密度会降低，由此带来绿地面积增加、楼间距扩大的好处，当然**大的好处是有电梯，不需要爬楼；相对高层也有更短的电梯等候时间、更少的公摊面积等特点，万一停电也能勉强上下楼。小高层的7至9层是被**多人喜欢的楼层，因为离地面更近，可以看到地面风景，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。虽然价格上相对来说比较贵，仍有不少人争抢。综上所述，多层、高层、小高层市场上这三类楼盘各有长短，根据购房者的不同喜好打造。购房者应该根据自己的需求进行选择，选择时要综合采光、生活便捷程度、逃生容易程度等各方面需求等进行全面考量，不要跟风购买，适合自己的才是**好的。

  查看全文↓ 2018-06-19 23:41:14
• 154****8343

  小高层、高层的房屋要比多层的“本质”好，房屋结实，抗震，使用寿命长；有电梯，上下方便。但是好东西总是贵一些，小高层的房屋售价要比多层高.
  你买的15层的3层，按说有些低，但是前边没有挡的，也好着呢，它总比七八层要便宜不少呢。
  

  查看全文↓ 2018-06-19 23:41:09
• 135****6074

  1. 多层楼房：更接地气，生活更便捷
  多层住宅一般指8层以下的楼房。住多层住宅的**大好处是费用少，且和自然接近。多层住宅曾在湘潭房地产市场占据重要的席位，但近两年新开发的楼盘中，多层住宅逐渐减少。
  对很多人尤其是年轻人来说，并不喜欢住多层，他们认为，多层楼虽然生活方便，但因为接近地面，更容易潮湿，且采光、通风欠佳，周围环境较嘈杂，稍微高点的楼层又嫌楼梯难爬。而很多上了年纪的老年购房者却更青睐多层住宅。
  2. 高层：安静舒适，视野更开阔
  高层住宅通常为12、13层以上的楼盘。一般来说，高层住宅不同楼层、不同户型、朝向好坏，房价相差较大。高层住宅具有物业管理档次较高，安全感较强的好处，其**大的优势是视野开阔环境好。
  3. 小高层：生活更适宜
  不是每一个人都喜欢城市里的高楼大厦，其实也有很多人更喜欢**原始的小高层。小高层介于高层和多层之间，通常指**高楼层12、13层左右的房子。小高层是近两年大批涌现的楼市黑马，和多层住宅相比，小高层楼盘建筑密度会降低，由此带来绿地面积增加、楼间距扩大的好处，当然**大的好处是有电梯，不需要爬楼；相对高层也有更短的电梯等候时间、更少的公摊面积等特点，万一停电也能勉强上下楼。
  小高层的7至9层是被**多人喜欢的楼层，因为离地面更近，可以看到地面风景，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。虽然价格上相对来说比较贵，仍有不少人争抢。
  综上所述，多层、高层、小高层市场上这三类楼盘各有长短，根据购房者的不同喜好打造。购房者应该根据自己的需求进行选择，选择时要综合采光、生活便捷程度、逃生容易程度等各方面需求等进行全面考量，不要跟风购买，适合自己的才是**好的。
  

  查看全文↓ 2018-06-19 23:41:05

相关问题

• 问 多层与小高层哪个贵？哪个更好？
  答

  小高层比较方便，有电梯小孩老人都适合。而且也不存在年龄大了还要换房的问题，一步到位。就是公摊面积大，得房率比较低。而且作为发展趋势，住惯了小高层以后就会觉得多层比较落后，低矮。现在有很多人觉得多层好，共摊面积小，费用低，而且慢慢绝版，平均占地多。但是你想楼层的选择就比较麻烦。传统的看法是2，3层比较好，而且贵，5，6层比较便宜多为年轻人选择，家有老人多选择1，2层。如果年轻时候选了6楼，以后有了孩子总是不方便，年纪大了爬起来也很麻烦。2，3层的所谓好楼层和小高层比起来又比较低，视野不怎么好。随着生活水品的提高，人们都懒得去爬楼了，它退出历史舞台的命运是必然的。当然，如果是别墅洋房另当别论。

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• 问 多层与小高层哪个贵？哪个更划算？
  答

  楼盘中的高层和多层有什么区别？小高层是在考虑建筑防火规范和城市土地使用效率与经济的同时，由于设置了电梯，舒适性较好，兼顾了多层与高层住宅的特征。有单元式、外廊式和点（塔）式等多种类型。这种住宅在欧洲传统街区中采用较多。所以，近年来在各大核心城区小高层如雨后春笋，越来越多。12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定8层以上必须配电梯，所以小高层属于配电梯的范围之内，它的特点是方便的同时又能给生活一种新的高度。小高层属于目前市场上比较时尚的一种住宅类型，随着人们追求高品质住宅意识的提高，它将是未来发展趋势之一。一直以低层、多层开发为主的灵丘县城，小高层的到来无疑带来了一股时尚之风。小高层生活的便利性、舒适性将赢得更多购房者的喜爱。多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-7层，借助公共楼梯解决垂直交通，是一种比较具有代表性的城市集合住宅。一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层和小高层哪个好？小高层特点小高层以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同，建筑质量好，并由于配有电梯，住户上下方便。小高层的房型、建筑系数接近多层，间距大、得房率高、通风好、采光条件优越。建筑档次高，水电配置精良，集供冷暖气、冷热水于一身，双路供水供电，且采用智能化的布线系统，使楼宇更易于管理，居住舒适、安全性高。小高层可以通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。小高层的视野宽阔、景观美好。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。多层的特点多层房屋一般规格（房型）整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。一般来说，这种住宅，存在共用部分不足、外观单调、需要爬楼梯而舒适性较差的缺点。

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• 问 多层与小高层哪个贵？多层楼房和小高层楼房,哪一个好?
  答

  一般4-6层的房子为多层，7-10层的房子为小高层。首先你要看小区环境是否适合你，在等同小区条件下，建议你买多层。一般来讲，多层是没电梯的，一梯2户，板楼、通透的房子比较多，这样的房子分摊小，户型大，住起来舒服、比较实际~~既然你的多层有车库和地下室，环境应该相当不错！所以建议买多层。小高层，复试的房子，好处是风景，在你的复式的房子种如果看不到海、山、河景就不要考虑了。首先复式的房子虽然实用面积很大，但是你98㎡的复式绝对没135㎡的多层面积大。其次复式的房子，你家里人应该比较多，老人及小孩应该有的吧？复式的房子相对于来讲不是很适合老人和小孩长期居住。**后，你要考虑好2处房子的光照、日晒、通风情况。小多层的房子一般来讲，通风、采光都相当不错。

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• 问 高层小高层多层哪个贵
  答

  公摊面积=建筑面积-实用面积 所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率。 得房率标准如下： 高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%） 高层板楼住宅（78%——85%），...................... 小高层板楼住宅（85%——88%） 多层住宅（88%——95%） 得房率=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积 你用100%减去得房率就是公摊系数

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• 问 高层小高层多层哪个贵？高层,小高层,多层有哪些区别？
  答

  高层住宅指的是高度大于28米的住宅建筑，依据外形可分为塔楼和板楼。优点就是视野开阔，景观系数高，眺望性好，缺点就是公摊大，得房率低。小高层指的是7－11层（含11层）住宅。楼层不是很高，居住舒适感较高。多层指的是4－6层（含6层）住宅，多层在户型设计上空间较大，且居住舒适度好。

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