请问什么叫安置房建筑面积？

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• 145****3724

  安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
  　　所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

  查看全文↓ 2018-06-23 15:12:31
• 137****6688

  关于原住房建筑面积超过40m2时的安置标准问题根据19号文第八条规定，在旧房改造中拆除非成套住宅房屋，居民原住房建筑面积超过40m2（含）的，对超过面积部分按照下列标准安置：
  
  （一）超过面积不足10m2的，原则上不分套，有四居室户型的危改区可予安置四居室； 没有四居室户型的危改区，可对超过面积部分给予货币补偿。
  
  （二）超过面积在10m2（含）以上的，可就超过面积部分比照19号文第八条第一款规定 分套安置，即超过面积为10（含）-20m2的，增加1套一居室；超过面积为20（含）-30m2 的，增加1套两居室；超过面积为30（含）-40m2的，增加1套三居室；超过面积在40m2（含 ）以上的，再比照前述规定确定安置标准。

  查看全文↓ 2018-06-23 15:12:10
• 137****9031

  安置房使用面积怎么计算
  1、拆迁安置房在申购面积上，采取了“三重控制”，规定被拆迁户只能用拆迁补偿款(包括原房补偿款、购房补偿款和区位补偿款)申购拆迁安置房，并对拆迁补偿款进行封闭运作。
  2、规定每产权户大申购建筑面积220平方米封顶。对家庭人员较多、住房困难，确需超面积申购安置房的，必须经过批准，并规定同一户籍家庭人口人均多可购建筑面积30平方米，总建筑面积不超过220平方米，并积申购实行准市场价供应。
  3、新办法和即将出台的配套细则，针对当前安置房拆迁管理中存在的一些问题，重申和严格了一些管理制度。包括对安置房无证房屋补偿面积的认定和同一家庭户籍人口的认定，实行公示制度。
  4、对拆迁补偿和拆迁安置房建设建立了成本审计制度，对拆迁实施单位拆迁补偿资金建立制度，为规范拆迁当事人的行为，建立了责任追究制度，对拆迁过程中的纠纷处理，建立了拆迁纠纷裁决制度。

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• 问 什么叫安置房建筑面积？谁能说说呢？
  答

  原房评估单价×原房面积÷安置新房单价=应安置面积 安置房大于应安置面积的,超面积部分由个人投资;安置房小于应安置面积的,面积不足部分由拆迁公司给予货币补偿。

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• 问 请问什么叫核增建筑面积？
  答

  形式同意增加建筑面积（夹层提高或者加层），报原图纸审查机构审查合格后，方可施工！

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• 问 请问什么叫套内建筑面积？
  答

  套内面积简单的说就是你房子外墙里面的面积，产证上的面积是建筑面积，建筑面积是要算公摊一起的，套内面积是您实际使用的面积，这也就是得房率的由来。

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• 问 请问什么叫房屋建筑面积？
  答

  房屋的建筑面积系指外围水平面积及水平投影面积计算，房屋建筑面积其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。

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• 问 什么叫建筑面积
  答

  建设部关于印发《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条 公用建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。不包括作为独立使用空间销售或出租的地下室车棚及人防工程的建筑面积。

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