九层住宅电梯需要双电源吗

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• 155****5379

  
  但是，现在一般很多楼都自己就配了双电源，所以，电梯上一般配个双电切换开关。

  查看全文↓ 2018-06-28 11:38:23
• 141****0693

  普通电梯是没有强制要求的，只有消防电梯才有此要求。
  一般来说，只有建筑高度大于33米的住宅建筑、一类高层公共建筑和建筑高度大于32米的二类高层公共建筑、埋深大于10米且总建筑面积大于3000平米的地下或半地下建筑，才必须设置消防电梯。

  查看全文↓ 2018-06-28 11:38:14
• 152****8187

  先说句题外话，技术措施不能用来审图。技术措施前言：
  1、编制的目的供设计单位参照执行。
  2、编制的作用有三，工具书、入门指南、展示平台所以，是不可以作为审图的依据。但是希望你不要在你图纸说明的设计依据里注明此书，那么属于你的约定，可能你就要遵守了。回到你的问题：1、7、8、9层住宅是中高层住宅，不是多层住宅，也不是高层住宅。高层住宅是指十层及以上。
  2、据我所查阅的，现行规范（包括技措）说的是高层普通住宅电梯需要为二级负荷

  查看全文↓ 2018-06-28 11:38:04

相关问题

• 问 住宅电梯使用年限
  答

  住宅电梯使用年限在15年左右，而且住宅电梯的使用时间和建筑物当中有几部电梯有着直接的关系，如果建筑物当中仅设计了一部电梯，时间超过15年，并且设备已经存在有严重缺陷问题的，就需要考虑报废并且更换新的电梯，对于已经达到报废年限，但暂时还能够继续使用的电梯，需要由相关机构对电梯进行技术鉴定，电梯存在的时间越长，检测周期也就越短。我们在购买房子的时候，如果考虑购买的是二手房，最好也向相关部门咨询一下电梯的使用时间，正常情况之下70年产权的房子至少要更换三次电梯，一些经常使用的电梯寿命会更短一些，对于一些电梯检测不合格的情况，要督促物业公司尽早更换。针对已经设立由专项维修基金的房屋更换电梯时，可以从专项维修基金当中申请。

• 问 高层住宅电梯问题
  答

  ?乘电梯时，不要按动您不去的楼层按钮，这样电梯产生无用停靠会延长别人的候梯时间，并且降低电梯效率、速度。切勿超载搭乘电梯。轿厢承载超过额定载荷时会超载报警且电梯不能启动，此时后进入的乘客应主动退出轿厢。切勿在轿厢内打闹、蹦跳、强行扒门和敲击按钮，严禁撞击、倚靠、强行撬开层门或轿门，这些行为都可能影响电梯正常运行，甚至将人困在轿厢内。非专业人员不要按动消防按钮。其意外动作不仅影响电梯正常运行，还可能导致整栋大楼的消防系统启动，造成不必要的损失。老人、儿童或行动不便的人乘电梯时，应当有人陪伴。请勿搭乘没有张贴电梯《安全检验合格》标志或超过安全检验有效期的电梯。电梯层、轿门正在关闭时，请勿为了赶乘电梯或担心不能及时进出轿厢而用手、脚、身体或棍棒、小推车等直接阻止关门动作。一旦门系统发生故障就会造成严重后果。请勿向电梯门地坎内丢扔硬币、果核等异物，以免影响层、轿门的启闭，甚至损坏门系统。

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• 问 住宅电梯要装电话吗
  答

  是的 不要光看09版新检规 还要看2003版电梯制造与安装安全规范 才可以 不过 也根据现场条件明确了装与不装 不知你的电梯楼层或者提升高度

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• 问 高层住宅电梯收费标准是什么 高层住宅电梯如何收费
  答

  本市高层住宅电梯运行费标准正酝酿调整，初步定于下月中旬征求意见。记者从市物价局获悉，本次征求意见，将对已实行10余年的每人每月4元标准作出上调，具体上调幅度暂未确定。而电梯费按人头征收还是按面积征收，一楼住户是否征收电梯费等问题，仍是争议的焦点。 记者昨日从市物价局了解到，高层住宅电梯收费标准初步定于下月中下旬公开征求意见。现有电梯收费标准为2000年颁布并实施的《关于规范高层住宅电梯收费的通知》，至今已经过去13年。据了解，本次调整，将对现行12层以上每人每月4元电梯收费标准上调。 去年，市物价部门对市内9家物业企业所服务和管理的9个住宅小区进行成本计算，结论是户均电梯运行维护费成本是30.73元/月，按建筑面积计算，每建筑平方米成本为0.35元/月。按照户均人口2.8人测算，每人每月电梯费收费标准应为10.975元，与现行每人每月4元的收费标准相差了6.975元。 综合计算后，高层住宅电梯运行费每人每月12元，如果按照这一标准，年成本增长近百元。物价局方面表示，考虑到涨价幅度过高，**后的收费金额和测算成本间有差距，调整幅度还没有确定，将充分考虑运营成本和市民的承受能力，采用逐步调整的方式。 物价局工作人员表示，电梯费事关多数业户利益，关注度较高，本次调整将通过公开方式，对收费标准和行为广泛征求意见，并进行规范。 调整思路 一楼住户应该收电梯费吗？ 焦点112层以下住户协商资费 去年，市物价部门已经在一定范围内开展意见征求，结合已征求意见对方案进行修改。目前争议焦点之一是管理形式上。目前12层以下小高层实行市场调节价，由电梯经营者与用户协商议定，然而现状却是开发商定好合同，体现不出协商，这部分问题也应纳入管理，具体应该怎么管还在征求意见。 焦点髵 物业费含电梯费或单独征收两种模式兼行 13年前的规定是按照人头征收的，而现在出现按面积征收的模式，并且目前按面积征收的情况比较普遍。如果按照面积征收，大面积住户较少，小面积较多，并不公平，这样看来按照人头征收比较合理。 如果按照人头征收，是沿用单独征收电梯费，还是采用物业费含电梯费的收费模式？可能的方案是，从维护消费者权益考虑，暂时维持两种形式。因为，若改成单一收费形式，含面积这方面，有可能仍由物业公司说得算，如果测算依据不充分，在转换过程中，很可能将调价因素完全加到消费者身上。 焦点2 一楼用户是否征收电梯费存疑 从本市情况看，向一楼业户征收电梯费的比较少，而这也是全国争议较大的问题。从法律来看，电梯属于公共设施，按照《物权法》规定，所有业主对公共设施应尽到维护、保养义务。但一楼业户一般不使用电梯，如此征收不公平。 关于一楼电梯收费标准，《北京市物业服务收费管理办法》征求意见稿中曾提出“首层业主交30%”，但在正式公布的文件中删除了这一项。 中国消费者协会专家志愿者邱宝昌律师认为，一楼业主不交电梯费显然不合理。电梯是公共设施，一楼业主与其他层业主都是电梯的共同所有权人，一楼业主具有维护公共设施的义务。但是，一楼业主又不使用电梯,交与其他高层使用电梯多的业主同样的电梯费也不尽公平，一楼业主可适当少交。他认为，实行阶梯式或划段式标准收取电梯费既公平也合理。 现行电梯收费标准 第一种 多层、12层以下的小高层住宅电梯，实行市场调节价，由电梯经营者与用户协商议定 第二种 12层以上的高层住宅电梯，实行政府指导价，按照2000年11月起实行的《关于规范高层住宅电梯收费的通知》，每人每月4元。 现存问题 问题1 按人头征收还是按面积征收？ 中南路一处新建高层住宅，近日将原本每人每月4元钱的电梯费改为每平方米每月0.6元征收，以80平方米的三口之家为例，电梯费从144元/年增加到了576元/年。每年多花几百元，引起了业主的不满。不过，物业公司表示，每人每月4元钱已是10多年前标准，电梯运行已严重入不敷出。 物价局工作人员介绍，4元每人每月的征收方式标准过低，很多住宅开发单位将电梯费融入到物业费当中。目前市场上电梯费有两种征收形式。一种是单独收取；另一种含在物业费当中。 问题2 电梯费应不应该含在物业费中？ 高新区一高层公寓每月物业费为2.2元/平方米，其中包含了管理费、电梯费等费用。至于电梯费具体多少，业主们并不清楚。 物价局工作人员说，对于这种将电梯费包含在物业费中的征收方式，电梯费到底收多少，不够透明和规范，存在管理隐患，不利于保护业主利益。另外，现在还出现收取电梯卡等问题，也急需清理。 问题3 老旧高层住宅如何收费？ 物价局工作人员介绍，目前电梯费存在问题的主要集中在上世纪80年代末、90年代初老旧高层住宅中，一是这样的住宅没有实行物业管理，二是物业费较低，企业投资改造电梯无利可赚，导致电梯陈旧，存在安全隐患。

• 问 高层住宅电梯能对大门要紧吗
  答

  大家都知道入户大门是家里的门面，人的进出都要从大门过去，若大门风水好则对人有利，倘若风水差必然会影响到人。所以大门附近的风水问题大家要尤其关注。由于现代住宅楼多是安装电梯的，常常会出现大门对着电梯或者大门在电梯一侧的情况，要知道电梯有很强的磁场，必然会影响旁边入户大门的风水。

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