宅基证能抵押贷款吗

已有3个回答

• 136****2546

  如果是招行贷款，目前不接受宅基地作为抵押物

  查看全文↓ 2018-06-30 10:10:06
• 155****6441

  宅基地至目前为止尚不能上市交易，并且不能办理房产证，也就不能办理抵押贷款手续
  不过，目前初步开始试点农村集体土地的上市交易问题，但还是主要集中在农村农用地的交易，也就是农村承包经营权的交易

  查看全文↓ 2018-06-30 10:09:46
• 157****3447

  我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。
  《中华人民共和国土地法》规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”。
  《中华人民共和国担保法》规定：“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押”。《中华人民共和国土地承包法》规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。农村土地承包经营权的抵押只限制于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等农村土地，经发包方同意，并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的，才可以设立抵押，并没有明确通过家庭承包取得的土地承包经营权可以抵押。
  《中华人民共和国物权法》则明确规定，除买卖、公开协商等方式承包的“四荒地”等农村土地可以抵押外，其他方式承包的农村土地是不允许抵押的。

  查看全文↓ 2018-06-30 10:09:24

相关问题

• 问 宅基地证能抵押吗？
  答

  首先要证明你婆婆的身份 可以去派出所添加曾用名 然后去作遗嘱公证

  全部9个回答>
• 问 宅基地能抵押贷款吗？
  答

  现在，政策终于开始“解冻”。近日，中国银监会、国土资源部联合印发了《农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款管理暂行办法》，该《办法》明确，在试点地区，对符合规划、用途管制、依法取得的前提下，以出让、租赁、作价出资（入股）方式入市和具备入市条件的农村集体经营性建设用地使用权可以办理抵押贷款。　　据了解，目前已有商业银行试点以农村房屋为抵押物，为农户提供资金支持。如浙商银行日前推出的小微企业“农房抵押贷”产品，盘活农户的“固化”宅基地资产，增加农村地区的有效信贷投入，农户凭借其有处分权的农房抵押，即能获得额度**高200万元、期限**长两年的贷款。而在不久的将来，陕西农户也有望享受政策的红利，享受商业银行的农房贷款服务。

  全部3个回答>
• 问 宅基地能抵押贷款吗
  答

  担保法第37条第2项规定，宅基地不得抵押.但根据我国担保法第34条第1项规定，抵押人所有的房屋和其他地上定着物可以抵押。这两项法律是有一定矛盾的,因为土地是建筑物的基础，房屋和土地不可能分离.所以银行一般不会接受宅基地抵押的.宅基地自建的楼房,只要相关的手续齐全,是可以办理抵押的.具体的你可以问相关的银行或信用社.办理相关贷款手续:1.携带你的房产证、收入证明到相关银行询问。2、他认为你的房产符合他的要求，一般会指定相应的评估机构对房产估价，3、确定贷款额，自建房一般的抵押额度为五成左右。4、要求你买相应贷款额度的房产保险。5、等待审批后支付。现在办理押抵的中介机构很多，费用也不贵。

  全部3个回答>
• 问 宅基地能抵押贷款吗？
  答

  法律上是不允许的，如果没证，银行一般是不会做的，怕麻烦。不过有民间资本专做这些的，利息比较高，如果有熟人或者能出示其它的财力证明，也是可以找银行商量的

  全部3个回答>
• 问 宅基地怎么做房产证。宅基地能抵押贷款吗
  答

  可以办理抵押的。但不是房产证，办的是土地证

  全部6个回答>