之前有过几千块小额贷款没还,会不会影响买房贷款

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• 137****8382

  如果你这个小额贷款是不上人民银行的征信的话就不会影响你的贷款审批的，但是小额贷款一定要按时归还，不要逾期

  查看全文↓ 2018-07-02 19:23:30
• 151****3178

  贷款审批一方面看你的征信记录，另一方面也看你的经济收入（偿还能力），再者看你的抵押债权物（即所购房子的房龄，地段，面积等)，如果你此前的贷款没有逾期还款或者恶意拖欠情况，你也具备足够的偿还能力，是不会对你购房贷款产生影响的

  查看全文↓ 2018-07-02 19:23:04
• 144****8766

  如果不上征信的话是没有多大影响的，关键是你的收入盖过负债
  

  查看全文↓ 2018-07-02 19:22:30
• 152****3712

  银行里之前有贷款还没还上，可以再贷款买房，前提是前面所欠贷款按时偿还，房贷有多种，以**常见的按揭贷款为例。
  按揭买房的办理条件：
  （1）借款人所需条件
  1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；
  2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
  3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
  （2）需要提供的资料：
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
  2、购房协议书正本；
  3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
  5、开发商的收款帐号1份。
  （3）借款人应提供的材料
  1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；
  2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；
  3.收入证明（银行指定格式）；
  4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；
  5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；
  6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

  查看全文↓ 2018-07-02 19:21:53

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• 问 几千块钱消费贷款影响房贷吗
  答

  一般是会有些影响的，但不是很大。如果已有消费贷款，再申请房贷的时，贷款机构会综合评估你的还款能力，来确定审批额度和还款时间。

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• 问 几千块钱消费贷款影响房贷吗
  答

  消费贷没结清，房贷不批

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• 问 有按揭房做小额贷款容易吗? 小额贷款会不会影响房贷
  答

  若准备在招行申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料。贷款审核时，您的“征信记录”和“还款能力”均会作为审核的重要内容之一。**终审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地网点的个贷部门进一步核实。

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• 问  公积金只有几千块能贷款买房吗
  答

  一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。计算方法如下:按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按照贷款**高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。

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• 问 公积金只有几千块可以贷款吗？
  答

  满足公积金贷款的条件就可以贷款的。①在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；②在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；③首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；④借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；⑤与售房处签署了购房契约或是合同；⑥符合委托人和受托人规定的其他条件。