如何办理共有房屋产权转移

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• 156****7531

  一、到公证处进行一个公正，即放弃权利一方明确表示愿意放弃对该房产的所有权，并将自己所属权利部分通过赠与的方式将整个房子的产权集中到另外一个权利人身上。
  二、拿着这份公证书到房管局，两人当面申请即可办下来。
  房屋所有权转让方式及所需资料：
  1、自然人之间房屋转移登记：（买卖交易类）
  甲方（转让方）所需资料：
  （1）房屋所有权证（原件）；
  （2）房屋所有权人[含证载和法定共有人（下同）]身份证、婚姻状况证明（见原件留用复印件）；
  （3）私章（用于填表）；
  （4）房屋产权交易权属登记信息查询证明（核挡证明）、房屋分层分户平面图。
  （5）房屋所有权人存在其他情况的参照前章相关规定补充资料。
  乙方（受让方）所需资料：
  （1）房屋产权购买申请人的身份证。（见原件留用复印件）；
  （2）私章（用于填表）。
  （3）房屋产权购买申请人存在其他情况的参照前章相关规定补充资料。
  甲、乙双方（房屋转让方、受让方）共同填写提交资料；
  （1）房地产买卖契约（制式表格）；
  （2）西安市房屋所有权转移登记申请书（制式表格）；
  （3）房屋转移登记询问记录。

  查看全文↓ 2018-07-02 19:24:05
• 156****1796

  需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，户口本，结婚证。一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。
  
  如果共有产权两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以。

  查看全文↓ 2018-07-02 19:23:26
• 146****8003

  第一;你现在的房子满五年了吗?五年的房子过户不用营业税!你要是加您弟弟或母亲的名字,看您加的比例是多少,例如各三分之一,那你要交的费用就是他们俩的份额总费用的三分之二,具体费用多少就要看房子的情况,面积,评估价!
  第二;你放弃自己的产权,可以直接用买卖或赠与的方式,买卖流程就同上面。赠与也是要费用,但下次等他们在买卖的时候,费用会很高,20%。

  查看全文↓ 2018-07-02 19:23:09
• 151****1601

  要有书面文件表示将产权转让、变更.然后双方都带身份证并户口簿房产证转让文件到房管局(房产交易中心)填写产权变更登记表,双方均须在登记表上亲笔签名.这是属于共有人转移共有房产给另外共有人的行为，不论是赠与还是交易，都需要缴纳税费，总费用300-500元左右.

  查看全文↓ 2018-07-02 19:22:45

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• 问 如何办理共有房屋产权转移?与他人共有一套房屋的产权,怎样转让自己的一半产权
  答

  你俩没有结婚，不是法定夫妻，过户房产给另一位，需要你们还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证，她以买卖方式，把她名下房产份额过户给你，重新办理只有你一人姓名房产证。其他法子是;让她写下借条，说欠你钱，完后你去法院起诉她，凭法院判决书，在你还清贷款后，你一人就可以办理过户手续。扩展资料：房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

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• 问 如何办理共有房屋产权转移? 《房屋登记办法》为什么规定房产转移登记应当由双.
  答

  房产证上两个人产权转到其中一个人，可以通过房地产赠与的方式。房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同，并且可以做房产赠与公证。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：1、房屋赠与申请表；2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；3、房屋户型平面图；4、房屋赠与公证书；5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；6、契税收据

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• 问 房屋产权人如何将产权完全转移至共有人?
  答

  按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。 一是赠与。假设房屋产权人张三想在自己的房地产权证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给其儿子。张三和其儿子第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局的测绘部门出具测绘附图，**后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加张三的儿子为房屋共有人。如资料齐全，市国土房管局可以在1个工作日内核发房地产权证。 二是买卖。假设房屋产权人张三想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权卖给其兄弟。张三和其兄弟可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加张三的兄弟为房屋共有人。如资料齐全，市国土房管局可以在10～15个工作日内核发房地产权证。 三是析产。以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。假设房屋产权人张三想在自己的房地产权证上加上配偶的名字，那么他除了可以选择以上赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。张三和其配偶应以先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，**后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记，增加张三的配偶为房屋共有人。如资料齐全，市国土房管局可以在1个工作日内核发房地产权证。温馨提示：为方便市民办证，市国土房管局已将上述业务下放到市国土房管局荔湾、海珠区分局，而且年底前可进一步扩大到天河区。市民办理上述行政区域范围内房屋的赠与、买卖、析产登记，可就近到市国土房管局区分局办理

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• 问 房屋产权共有人自愿放弃共有产权，如何办理？
  答

  通过赠与公证，过户给他方。缴纳产权份额3%的契税即可。

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• 问 什么是双方共有房屋产权 如何明确
  答

  很简单的 在产证上上你和你父亲的名字 然后做好公证就可以了!

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