太原购房契税怎么算

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• 148****2975

  太原商品房契税计算方法:
  一、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定,形成合同,税务机关以此为据,直接计税。这种定价方式,主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。
  二、是根据市场价格计算。土地、房屋价格,绝不是一成不变的,比如,北京成为2008年奥运会主办城市后,奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时,定价依据只能是市场价格,而不是土地或房屋原值。
  三、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起,房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元,B房价格40万元,A、B两房交换,契税的计算,自然是两房差额,即10万元,同理,土地使用权交换,也要依据差额。等额交换时,差额为零,意味着,交换双方均免缴契税。
  四、是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设2000年,国家以划拨方式,把甲单位土地使用权给了乙单位,3年后,经许可,乙单位把该土地转让,那么,乙就要补交契税,纳税依据就是土地收益,即乙单位出让土地使用的所得。以上价格来源于网络,仅供参考。

  查看全文↓ 2018-07-02 23:13:36
• 137****3752

  购房契税怎么算、购房契税计算器、房屋契税计算方法
  1.应纳税额=计税依据×税率2.2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。
  3.契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税。
  4.对商业用房,别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。5.2008年11月1日起,个人销售或购买住房暂免征收印花税,对个人销售住房暂免征收土地增值税。
  6.地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
  7.产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

  查看全文↓ 2018-07-02 23:12:59
• 144****1379

  买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%,普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。买二手房:非普通住宅契税要加倍。根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,征收标准为:普通住宅1.5%,高档住宅3%全部由买方承担。地方规定,住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。

  查看全文↓ 2018-07-02 23:12:43

相关问题

• 问 购房契税怎么算
  答

  一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

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• 问 购房契税怎么算
  答

  购房时契税的征收税率在1%~3%，根据所购房产套数不同、房屋面积大小不同，契税的征收税率也就不同。契税的缴纳一般发生在不动产的产权发生转变时，是需要按照签订的契约需要向税务机关缴纳的一次性税收。一般购房契税税率分为以下4种情况：1、契税税率1%在购买个人或家庭的首套或二套住房时，房屋面积小于90平方米的，享受契税优惠政策，契税按1%的税率征收。2、契税税率1.5%在购买个人或家庭的首套住房时，房屋面积大于90平方米的，契税按照1.5%的税率减半征收。3、契税税率2%在购买个人或家庭的二套住房时，房屋面积大于90平方米的，契税享受优惠政策按2%的税率征收。4、契税税率3%在购买个人或家庭的三套及以上住房时，或是购买非普通住宅类型的房屋，契税不享受任何优惠政策，按3%的税率全额征收。

• 问 太原那边的新房契税怎么算啊？谁知道的能告诉我吗？
  答

  90-140平米的房子 契税是0.75%*该房屋在房管局的评估价(此价格房管局定，不是实际买卖价格

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• 问 2012年太原购房契税政策
  答

  看你住宅是普通住宅还是非普通住宅。你参照这个看看吧。商业贷款调整前 商业贷款调整后 区别 1.首次购房基准利率下浮15% 2.贷款无户口所在地限制3.首次购房**2层，贷款8层4、二次购房**5层，利率上浮10% 1.首次购房取消下浮，恢复基准利率（现基准利率为6.6%）2.外地户口办理贷款必在大连工作并缴纳社保满一年以上，或提供个人纳税证明一年以上3.首次购房**3成4.二次购房**5成，利率上浮10% 1.利率增加2.购买群体有变化3.**款增加4.二次购房夫妻双方只要有过贷款记录就算二次购房，不计是否还清，还是此房以出售 公积金贷款调整前 公积金贷款调整后 区别 1、符合条件就可办理公积金贷款2、公积金五年以下利率为3.75%，五年以上利率4.3% 3、首次购房**4层，贷款6层 1、首次购房**4层，贷款6层2、二次购房**5层，贷款5层，利率上浮10% 3、五年以下利率4%，五年以上利率4.3% 1、利率增加2、二次购房**增加3、二次购房限定：只要贷款还清就计首次购房注：不良记录超六次不予贷款 税务局调整前 税务局调整后 区别 1、首次购买普通住宅契税90平以下1%，90平以上1.5% 2、二次购买普通住宅契税1.5% 3、非普通住宅契税4%，非住宅契税4% 4、普通住宅不满五年差额征收5.55%，满五年无营业税5、个人所得税，卖方满五年唯一一套（家庭为单位）免征个人所税 1. 首次购买普通住宅而提供户口所在地及大连房产局出具的无房证明（无法提供契税3%）2. 二次购买普通住宅契税3% 3. 非普通住宅契税4%，非住宅契税4% 4. 普通住宅不满五年全额征收5.55%，满五年无营业税5. 个人所得税无变化（卖方需到大连房产局出具无其它房屋证明，商品房备案也算） 6. 二次购买住宅契税增加（以家庭为单位，包括未成年子女）7. 不满五年普通住宅营业税增加8. 个人所得税需提供证明名下无其它房屋的证明注：查处相关材料税务局更严 高新园区：买方只需到大连市调相关证明 房产局调整前 房产局调整后 区别 1、无购房套数限制 1、2010年10月21日限购执行后，以家庭为单位（包括未成年子女）只允许再购买一套住房 1、购房套数受限注：高新园区需提供居间合同 

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• 问 含山购房契税怎么算
  答

  买卖住房需要前提是改住房贷款还清，无抵押，有合法有效房产证和契税证！卖家需要证件房产共有人和房产登记人身份证，户口本，婚姻证明，本地住房情况证明，。买家需要身份证，户口本，婚姻情况证明，本地住房情况证明。手续齐全了，两家一起到

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