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这个需要看土地性质，集体用地不可买卖不能办理过户及房产证；国有土地可交易,可过户并办理房产证。具体过户流程如下： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
全部3个回答>自建房房产证怎么办理?
135****9049 | 2018-07-04 02:09:41
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145****4502
１．户主提出申请的申请书，在其中说明申请的事由，用地面积还有土地类型等状况并由村、社签字；
查看全文↓ 2018-07-04 02:13:36
２．本户的户口簿及复印件，还需要户主的身份证原件跟复印件；
３．要有《建设用地规划许可证》，规划外则要办理《村、镇规划选址意见书》；
４．《集体土地建设用地使用证》原件；
５．说明建房户没有他处宅基地的说明书，并由村主任及驻村干部签字。
６．若是分家无房产的则应附有分家协议原件；
７．宅基地的使用权证明或者是集体建设用地的使用权证明；
８．所申请登记的房屋符合城乡规划的证明；
９．房屋的测绘报告或平面图；
１０．其他必要的材料。
办理自建房所需要的手续还有办理自建房需要准备的证件在上面已经讲的很详细了，有一些特殊情况的在这里没有一一列出，在办理前好询问一下工作人员。 -
141****9774
首先声明一点，农村的自建房是可以办理房产证的，但是要满足规定的条件，所以农村自建房办理房产证和城市房屋的先买房后办证的情况有所不同，办证需要农民先提出申请，通过政府审批后，才能领到属于自己的房产证。
查看全文↓ 2018-07-04 02:11:57
1、申请条件：
本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是村（屯），确实有建设房屋必要的农户。
2、提供资料：
a、本人户口本，身份证；
b、建房申请。
3、农村房产证办理流程：
a、建房户向村委会提出建房申请；
b、村委会审核同意，签字盖章；
c、向乡乡建办提出申请；
d、乡建办工作人员实地踏看，同意建房；
e、到乡乡建办领取房屋建设申请表；
f、经乡建办签字同意；
g、乡主管领导签字盖章，核实同意；
h、交县规划建设局审批（县服务）；
i、经过房管所的公告及审批后，领取房产证，同时缴纳办证所需的费用。 -
133****5461
农村房产证办理流程：
查看全文↓ 2018-07-04 02:10:52
1、建房户向村委会提出建房申请
2、村委会审核同意，签字盖章
3、向乡乡建办提出申请
4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房
5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
6、经乡建办签字同意
7、乡主管领导签字盖章，核实同意
8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)
9、建房户领取产权证。
综上所述，村民可以根据以上步骤办理农村自建房房产证。 -
159****4337
同城市房屋一样，自建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。农村自建房需要办理房产证，具体程序如下：(一)申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户(二)提供资料：
查看全文↓ 2018-07-04 02:10:00
1、本人户口本，身份证
2、建房申请(三)办理程序：1、建房户向村委会提出建房申请
2、村委会审核同意，签字盖章
3、向乡乡建办提出申请
4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房
5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
6、经乡建办签字同意
7、乡主管领导签字盖章，核实同意
8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)
9、建房户领取产权证。
相关问题
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按照法律规定建房需要申请《建设用地规划许可证》，对此，不额外收取费用，通常也就收取很少的证件费或登记费之类的，办理农村自建房屋房产证一般需要交办证登记费(住宅80元，非住宅550元)；测绘费(住宅每平方米1.3元，非住宅每平方米2元)的费用。
全部5个回答> -
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需要办理，房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。根据《房屋登记办法》第十条 集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。第十一条 申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。
全部5个回答> -
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同城市房屋一样，自建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。农村自建房需要办理房产证，具体程序如下：(一)申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户(二)提供资料：1、本人户口本，身份证2、建房申请(三)办理程序：1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字盖章3、向乡乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房5、到乡乡建办领取房屋建设申请表6、经乡建办签字同意7、乡主管领导签字盖章，核实同意8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)
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你好，这要看你买的是什么地，是国有出让土地就好办，如果是集体土地，那你这就是小产权房了，分层办证办不了。
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同城市房屋一样，自建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。农村自建房需要办理房产证，具体程序如下：(一)申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户(二)提供资料：1、本人户口本，身份证2、建房申请(三)办理程序：1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字盖章3、向乡乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房5、到乡乡建办领取房屋建设申请表6、经乡建办签字同意7、乡主管领导签字盖章，核实同意8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)9、建房户领取产权证。
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