顶层复式拆迁赠送面积怎么算

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• 143****8537

  《城市房屋拆迁管理条例》第二十条 拆迁补偿实行产权调换、作价补偿，或者产权调换和作价补偿相结合的形式。产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算。
  　　作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算。
  　　可要求他们按上述条款进行进行“产权调换”的方式补偿，当然包括当初送的面积也要补偿。

  查看全文↓ 2018-07-05 10:36:59
• 146****4337

  通知称，根据《中华人民共和国契税暂行条例》《中华人民共和国契税暂行条例细则》等有关规定，经省政府同意，现将山东省契税有关政策明确如下：
  一、在省行政区域内承受土地、房屋权属的单位和个人，应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的地方税务机关办理契税纳税申报，契税纳税期限为纳税人依法办理土地、房屋权属变更登记手续之前。
  二、单位的土地、房屋被县级以上人民政府征收后，重新承受土地、房屋权属，其成交价格不超出货币补偿的、或者不缴纳产权调换差价的，对重新承受的土地、房屋权属免征契税;超过补偿的、或者需要缴纳产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。享受税收优惠的补偿标准参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)有关规定执行。
  居民因个人房屋被征收涉及的契税征免，按照财政部、国家税务总局《关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》(财税[2012]82号)规定执行。

  查看全文↓ 2018-07-05 10:36:33
• 131****8135

  应该是按房屋产权证上标明的面积补偿，因为房屋产权证是拆迁补偿认定房屋面积的依据，实际面积是需要测量的，拆迁人没有资质对房屋面积进行测量。
  这位兄台,你产权证上肯定没有"面积补偿",我也没说你产权证上有"面积补偿" 我是说,拆迁时是按你产权证的标明的"建筑面积"进行补偿的.

  查看全文↓ 2018-07-05 10:36:18

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  名词解释——复式商品房：是一种经济型房屋，在层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼房；关于面积计算：参照“中华人民共和国国家标准 建筑工程建筑面积计算规范Standard measurement for construction area of buildingGB／T 50353-2005层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。2.2米是是否计算全面积的标准，而不是2.1米

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  房产证上登记的多大面积就是多大面积！阁楼式是赠送的，无论如何都算不进产权证上！阁楼有没有证从法律意义上讲都是你的！无论是买卖还是拆迁都已房产证上的面积算！装修补偿应该是有的！

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  拆迁一般以产权证上登记为准，但是在征收前期都会对征收范围内的房屋进行现场测量、认定和处理的。如果是经过审批、符合规划的，被认定为合法建筑，那是要按照建筑面积来评估、补偿的。如果征收部门将阁楼认定为违法建筑，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，违法建筑是没有补偿的。所以具体如何计算在于该阁楼的认定，而认定需要征收部门联合规划、国土、住建等配合征收的机关根据房屋实际情况一起做出具体处理。

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