地下室层高是指什么？

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• 154****5382

  一楼地面和地下室中间是回填土或其他填充物，-1.050是地下室板顶-5.100是地下室地面标高。而且层高不是3800,3800+板厚才是层高。

  查看全文↓ 2018-07-06 02:15:09
• 132****7278

  每个楼盘都不一样，一般的住宅层高2.8M、2.85M、2.9M，地下自行车库**少也是2.4M(规范规定**小离地高度2.2M，梁**小也要有0.2M高)。
  　　《住宅设计规范》中关于层高的规定：
  　　3.6 层高和室内净高
  　　3.6.1 普通住宅层高宜为2.80m。
  　　3.6.2 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
  　　3.6.3 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。
  　　3.6.4 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。
  　　3.6.5 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。

  查看全文↓ 2018-07-06 02:15:03
• 151****5069

  层高标准:
  1、无人防库层高：3.6米；有人防车库层高：3.9-4.2米（六级人防层高取下限）。
  2、在设备房对层高有特殊要求时，应由结构解决，避免整体抬高地下室层高。
  车位（车道）高度控制标准:
  1、车位处净高：2.0m；
  2、车道处净高：2.2m。（不含地面耐磨层、找坡高度、上空设备高度）
  3、车库梁高（仅作为参考） 梁板结构无人防车库梁高：800mm；有人防车库梁高：1000mm。
  4、无梁楼盖无人防车库板厚：250mm；
  5、五级人防车库板厚：450mm；
  6、六级人防车库板厚：250mm；
  设备管道高度
  1、设备管道高度考虑通风管道和消防喷淋，一般不大于550 mm（含安装尺寸），并应尽量按**小高度设计。
  2、设备管道应尽量避开梁高较大的位置。局部设备管道交叉的位置，建议结 构考虑宽扁梁或单向的反梁。
  3、车库内通风管道主要应布置在车位尾部，并尽量紧贴墙壁，集水坑内的水泵、电箱等不得影响停车。
  地面找坡层高度：
  1、标准设计**大厚度不大于100mm；
  2、在集水井周围2米范围内找坡，坡度不大于0.5%。
  3、地面不考虑设置排水沟，集水井布置在车位尾部。

  查看全文↓ 2018-07-06 02:14:56

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  这就要看房屋性质了，如果房产开发商当时建房时就按地下室审批，那么是办理不了房屋产权证的，因为不能作为商品房销售，开发商是为了多赚钱才把地下室当房屋销售，使用是没有问题的，但产权证估计办不了。

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