房产大厅过户牡丹江星期几办公

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• 132****1066

  本数据来源于百度地图，**终结果以百度地图**新数据为准。
  驾车路线：全程约35.6公里
  起点：北苑
  1.从起点向正西方向出发，行驶180米，右后方转弯
  2.行驶160米，右前方转弯进入清苑路
  3.沿清苑路行驶50米，右转进入清河营南街
  4.沿清河营南街行驶710米，右转进入北苑东路
  5.沿北苑东路行驶2.8公里，过顾家庄桥，朝京承高速/机场高速/北五环方向，右前方转弯进入顾家庄桥
  6.沿顾家庄桥行驶650米，直行进入北五环路
  7.沿北五环路行驶660米，朝承德/北四环/京承高速/雁栖湖方向，稍向右转进入来广营桥
  8.沿来广营桥行驶980米，过来广营西桥约340米后，直行进入京承高速
  9.沿京承高速行驶10.9公里，过泗上桥，朝机场北线/首都机场/顺义/七北路方向，稍向右转进入北七家立交桥
  10.沿北七家立交桥行驶670米，直行进入机场北线高速
  11.沿机场北线高速行驶8.4公里，在顺平路/顺义城区/平谷出口，稍向右转进入回民营桥
  12.沿回民营桥行驶310米，过七干桥约320米后，直行进入顺平路
  13.沿顺平路行驶6.2公里，过燕京桥，朝顺义府前街方向，稍向右转进入燕京桥
  14.沿燕京桥行驶240米，过燕京桥，右前方转弯进入通顺路
  15.沿通顺路行驶50米，过燕京桥，直行进入光明南街
  16.沿光明南街行驶1.4公里，直行进入光明北街
  17.沿光明北街行驶400米，左转进入幸福西街
  18.沿幸福西街行驶80米，左转
  19.行驶10米，左前方转弯
  20.行驶50米，左前方转弯
  21.行驶20米，到达终点
  终点：顺义区房地产交易中心
  

  查看全文↓ 2018-07-10 11:37:28
• 131****6982

  房子满五年了，您公公名下还有其他有证的房子吗？ 没有的话，你妈妈 就承担一个契税，这个契税一般是1%，但是如果您妈妈有其他有证的房子 就要3%了， 都是按房子成交价来算的。
  您公公没有结婚证的话 您的婆婆还在世吗？可去民政局再开一个。或者您的婆婆不在了就去开一个丧偶未再婚证明都可以。

  查看全文↓ 2018-07-10 11:37:04
• 148****2612

  一、地点： 西城区房屋管理局服务大厅,西安门大街115号;西城区地方税务局房地产交易版税服务厅,西城区德内大街272号旁门。
  二、办公时间： 周一、三、五：8:30 － 11:30，下午1:30－4:30 周二、四：上午8:30 － 11:30，下午不对外办公契税缴纳：同银行作息时间一致
  三、办理步骤
  步骤一： 在西城区地税局办理个人所得税、营业税、契税的征、减、免手续。
  步骤二： 在西城区房屋管理局服务大厅缴纳印花税、土地出让金（馨窝网仅指已购公房、已购经济适用住房买卖）、收益分成（仅指标准价的已购公房）。
  另外，请在过户前准备好以下材料：
  商品房（含经济适用房）
  买方
  1、身份证原件、复印件1份；
  2、如本人不能到场，可手写委托书委托他人，受托人需准备身份证复印件1份。
  卖方
  1、身份证原件、复印件1份,房产证原件；
  2、房屋测绘图、表复印件各2份；
  3、如本人不能到场，可委托，但需要到公证处公证；
  步骤三： 双方在服务大厅6、7号窗口申请办理房屋转移登记手续。
  步骤四： 领证：房产证过户办理为自受理之日起20个工作日。

  查看全文↓ 2018-07-10 11:36:38

相关问题

• 问 牡丹江回迁房不值钱吗？谁知道呢？
  答

  是的。一般回迁房都有5年的限制，不过各地规定可能会有差异，详细应该向当地房屋交易管理部门咨询，以官方答复为准。

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• 问 房产交易大厅过户需要排队吗
  答

  估计不需要。只是需要买卖，双方夫妻都到场。

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• 问 房产过户共过几证
  答

  只要房产证是真实的。过户可能麻烦点。 城市私有房屋管理条例 第一章 总 则 第一条 为了加强对城市私有房屋的管理,保护房屋所有人和使用人的合法权益,发挥私有房屋的作用,以适应社会主义现代化建设和人民生活的需要,特制定本条例。 第二条 本条例适用于直辖市、市、镇和未设镇建制的县城、工矿区内的一切私有房屋。 前款私有房屋是指个人所有、数人共有的自用或出租的住宅和非住宅用房。 第三条 国家依法保护公民城市私有房屋的所有权。任何单位或个人都不得侵占、毁坏城市私有房屋。 城市私有房屋所有人必须在国家规定的范围内行使所有权,不得利用房屋危害公共利益、损害他人合法权益。 第四条 城市私有房屋因国家建设需要征用拆迁时,建设单位应当给予房屋所有人合理的补偿,并按房屋所在地人民政府的规定对使用人予以妥善安置。 被征用拆迁房屋的所有人或使用人应当服从国家建设的需要,按期搬迁,不得借故拖延。 第五条 城市私有房屋由房屋所在地人民政府房地产管理机关(以下简称房管机关)依照本条例管理 第二章 所有权登记 第六条 城市私有房屋的所有人,须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续,经审查核实后,领取房屋所有权证;房屋所有权转移或房屋现状变更时,须到房屋 所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。 数人共有的城市私有房屋,房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证。 第七条 办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续时,须按下列要求提交证件: (一)新建、翻建和扩建的房屋,须提交房屋所在地规划管理部门批准的建设许可证和建筑图纸; (二)购买的房屋,须提交原房屋所有权证、买卖合同和契证; (三)受赠的房屋,须提交原房屋所有权证、赠与书和契证; (四)交换的房屋,须提交双方的房屋所有权证、双方签订的协议书和契证; (五)继承的房屋,须提交原房屋所有权证、遗产继承证件和契证; (六)分家析产、分割的房屋,须提交原房屋所有权证、分家析产单或分割单和契证; (七)获准拆除的房屋,须提交原房屋所有权证和批准拆除证件。 证件不全或房屋所有权不清楚的,暂缓登记,待条件成熟后办理。 第八条 严禁涂改、伪造城市私有房屋所有权证。 遗失城市私有房屋所有权证,应当及时向房屋所在地房管机关报告,申请补发。 第三章 买 卖 第九条 买卖城市私有房屋,卖方须持房屋所有权证和身份证明,买方须持购买房屋证明信和身份证明,到房屋所在地房管机关办理手续。 任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。 第十条 房屋所有人出卖共有房屋,须提交共有人同意的证明书。在同等条件下,共有人有优先购买权。 第十一条 房屋所有人出卖租出房屋,须提前三个月通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。 第十二条 买卖城市私有房屋,双方应当本着按质论价的原则,参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格,经房屋所在地房管机关同意后才能成交。 第十三条 机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买,须经县以上人民政府批准。 第十四条 凡享受国家或企业事业单位补贴,廉价购买或建造的城市私有房屋,需要出卖时,只准卖给原补贴单位或房管机关。 第四章 租 赁 第十五条 租赁城市私有房屋,须由出租人和承租人签订租赁合同,明确双方的权利和义务,并报房屋所在地房管机关备案。 第十六条 房屋租金,由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准,协商议定;没有规定标准的,由租赁双方根据公平合理的原则,参照房屋所在 地租金的实际水平协商议定,不得任意抬高。 出租人除收取租金外,不得收取押租或其他额外费用。承租人应当按照合同规定交租,不得拒交或拖欠。 第十七条 承租人需要与第三者互换住房时,应当事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。换房后,原租赁合同即行终止,新承租人与出租人应当 另行签订租赁合同。 第十八条 出租人、承租人共同使用的房屋及其设备,使用人应当本着互谅互让、照顾公共利益的原则,共同合理使用和维护。 第十九条 修缮出租房屋是出租人的责任。出租人对房屋及其设备,应当及时、认真地检查、修缮,保障住房安全。 房屋出租人对出租房屋确实无力修缮的,可以和承租人合修。承租人付出的修缮费用可以折抵租金或由出租人分期偿还。 第二十条 租赁合同终止时,承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。 第二十一条 承租人有下列行为之一的,出租人有权解除租赁合同: (一)承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的; (二)承租人利用承租的房屋进行非法活动,损害公共利益的; (三)承租人累计六个月不交租金的。 第二十二条 机关、团体、部队、企业事业单位不得租用或变相租用城市私有房屋。如因特殊需要必须租用,须经县以上人民政府批准。 第五章 代 管 第二十三条 城市私有房屋所有人因不在房屋所在地或其他原因不能管理其房屋时,可出具委托书委托代理人代为管理。代理人须按照代理权限行使代理权并履行应 尽的义务。 第二十四条 所有人下落不明又无合法代理人或所有权不清楚的城市私有房屋,由房屋所在地房管机关代管。 前款代管房屋因天灾或其他不可抗力遭受损失的,房管机关不负赔偿责任。 第二十五条 城市私有房屋所有人申请发还由房管机关代管的房屋,必须证件齐备、无所有权纠纷,经审查核实后,才能发还。 第六章 附 则 第二十六条 各省、自治区、直辖市人民政府可根据本条例,结合本地区具体情况,制定实施细则。 第二十七条 本条例由城乡建设环境保护部负责解释。 第二十八条 本条例自发布之日起施行。

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• 问 黄岛房产交易大厅过户人多吗？应该怎么做呢？
  答

  (1)房地产转让、抵押时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。这就是“房产权与地产权一同交易规则”。房产权与地产权是不能分割的，同一房地产的房屋所有权与土地使用权只能由同一主体享有，而不能由两个主体分别享有；如果由两个主体分别享有，他们的权利就会发生冲突，各自的权利都无法行使。在房地产交易中只有遵循这一规则，才能保障交易的安全、公平。(2)实行房地产价格评估。我国建立市场机制的时间还不长，截止到2013年7月仍未形成合理的完全市场化的房地产价格体系，我国房地产价格构成复杂，非经专业评估难以恰当确定，故法律规定房地产交易中实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基准，参照当地的市场价格进行评估。

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• 问 黄岛房产交易大厅过户需要排队吗？谁有什么建议呢？
  答

  一大早排队办的话，半小时左右能成功受理过户资料。再等半小时可领税单交税。交完税把税单送审后，即可领到正式受理回执。八个工作日后新业主持正式受理回执能领取新房产证。

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