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  • 集体土地可以出售吗

    热心网友    2018-07-10 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2018-07-10

    不能买卖。
    只有国有土地才能出让,也就是你所有的买卖。而集体土地必须通过土地征用才能变为国有土地。

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已有回复:

  • 热心网友 | | 2018-07-10

    不能买卖。
    只有国有土地才能出让,也就是你所有的买卖。而集体土地必须通过土地征用才能变为国有土地。

    1 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2018-07-10

      集体土地使用权可以转让,但仅能转让给本集体成员,且不可以转让用于非农业建设。
      农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

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  • 热心网友 | | 2018-07-10

    农村集体土地不能买卖的。

    (1)《中华人民共和国宪法》第十条规定“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。”

    《中华人民共和国土地管理法》第二条“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制”。第八条“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”

    (2)在集体土地的经营管理方面规定:《中华人民共和国土地管理法》第十条“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。”

    (3)集体土地所有权的确认。《中华人民共和国土地管理法》第十一条“农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。”

    (4)集体土地的征收和征用。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。

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