请问买房子如何选户型？

已有3个回答

• 136****3220

  1)像书房、功能阳台是很多户型缺失较多的空间，从而造成起居室、卧室看起来很宽敞大气的感觉，但是，这两种空间在日常生活中确实十分实用的。
  2)该户型虽然布局紧凑，依然让入户区间、餐厅和客厅相连接，同时，客厅连接景观阳台，不仅扩充了客厅的视觉空间，同时保留了一些公共区域层次感，家居氛围浓厚。
  3)该户型同时也遵守了动静分区的理念，尽量减少日常活动对休息的干扰。此外，双卧朝南也算该户型设计的特色之一，朝南次卧用作老人房或儿童房比朝北的次卧要好很多。
  2、户型采光户型南北通透的设计，三房连起居室均朝南，采光良好。
  1)此户型起居室自带半开放阳台，南北通透，形成穿堂风，另外次卧南北窗户也能够形成良好通风，所以说整个户型的通风不成问题。
  2)这个户型**大的亮点在于三个卧室，主卧和次卧自带转角飘窗，270度自然采光，这一点满足了中国人传统的朝南户型的观念。
  3)按照我国的饮食习惯，煎炒烹炸时产生的油烟对人体十分有害，因此厨房应有直接对外的采光、通风窗，这个户型的厨房带朝北窗户，保证采光通风。
  另外，卫浴间是比较潮湿的地方，这个户型除了做到干湿分离外，卫浴间带有窗户，保证了卫浴的通风，保证卫浴间的干燥。

  查看全文↓ 2018-07-11 11:47:09
• 157****5891

  1、户型采光要好，每个空间**好都能拥有采光门窗；通风要流畅，南北通透。朝向的选择通常以朝南**佳，朝东西次之，朝北**次；
  　　2、户型结构以大面宽、短进深为佳，房间尽可能南向；动静分区，卧室不宜太靠近客厅等活动区域，应该保证幽静和私密性；
  　　3、卫生间开门不宜正对客厅、餐厅、厨房以及卧室的门，卫生间以有窗的明卫为佳，便于通风；卫生间设计需干湿分区，以保证干净卫生以及使用卫生间的安全；
  　　4、厨房要通风、有采光，以拥有靠近餐厅的独立厨房为佳，避免做饭和收拾的时候油污沾染其他市内空间；
  　　5、一般来说，露台和飘窗为全赠送空间，阳台为半赠送空间。一个户型中，这些赠送的面积越大越好，有的户型甚至可以通过这些赠送半赠送的面积扩容出一个房间，使得室内使用空间大大增多；
  　　6、餐厅空间不宜偏小，用餐环境以独立、宽敞舒适、靠近厨房为佳，尽可能避免餐厅和客厅一体，这样有可能使得室内受油污沾染；

  查看全文↓ 2018-07-11 11:46:58
• 146****0037

  1、整体形状方正
  整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。
  2、偏大面宽、偏小进深
  面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。
  3、没有暗间
  暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里**潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。
  4、房间大小适中
  房间越大越好？当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。
  5、动线合理

  查看全文↓ 2018-07-11 11:46:50

相关问题

• 问 买房子如何选户型?买房期房怎样选户型？
  答

  买房是大事，户型的选择更是有大学问在里面，房子的户型好坏直接关系到居住体验的好坏，漂亮、美观的户型并不代表就一定是适用的，所以买房应该怎么选户型呢？现在就一起来看看吧。一、户型方正方正的房子整体利用率高，拐角会占用房屋的实际居住面积。如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型，这样才会让你实际居住环境**大化，另外，方正的户型有着会让购房者发财的寓意，缺角的户型寓意不好。二、偏大面宽、偏小进深面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。三、 没有暗间现在有些房子有暗间，而且多数被安排在卫生间，暗间除了无法自然采光，通风也是大问题，而没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。其实，节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里**潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。四、房间大小适中房间越大越好？当然不是。房间太小让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感，另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要占据另外一个房间的空间。

  全部5个回答>
• 问 买房子怎样选户型?买房怎样选户型？户型如何分类？
  答

  关于买房，有人总结过买房“三字经”，这里送给大家：1）去不去，看位置！2）行不行，看户型！3）买不买，看价格！怎么理解这18个字？首先位置决定了住的房子是否方便，也决定了以后的**空间；价格就看买的是否划算和自己买不买得起。户型呢，好不好直接关系到你住进去后的舒适度。位置和价格这两个都很容易判断，户型好坏也有一套判断标准，让我们一起从零开始学学如何看户型好坏。入门：看懂户型符号

  全部3个回答>
• 问 买房子怎样选户型?买房如何选户型 这些选户型的方法简直了
  答

  现在很多朋友都有买房置业的想法，但是挑房的时候需要各位购房者注意的事项有很多，其中挑选户型就是一个技术活。我们都知道，户型会影响到今后业主的居住舒适度，所以会挑选户型非常重要。那么究竟该怎么样选择户型呢？1．选户型形状我们在挑房的时候，一定要注意选择方正的户型，因为这样的户型空间利用率高。大家试想一下，如果说家中拥有很多拐角的话会造成实际利用面积的浪费，因为拐角处不能够放什么东西。2．选户型通透性通透性好主要就是指户型采光和通风效果要好。如果南北相对两面，采光和通风效果**好；如果相邻两面，采光通透效果较差；如果全是一面，那么这种户型的采光通透效果**差。

  全部3个回答>
• 问 请问买房子如何选地段？
  答

  在一个城市里，地段一般分为五类，分别是：1、闹市中心区这是一个城市**繁华的地段，说实话，年轻人一般只能在这个区域选择租房，买房的难度非常大。这个区域的房子一般房龄比较长，户型比较老，面积也不大。不过这种房子可很受投资客的喜欢，因为这些房子配套**为完善。2、次繁华生活区这个区域靠近闹市中心区，但更加偏向生活，商业气氛略淡。由于靠近市中心，本区域房价跟市中心的差距不大，但入住的生活成本要比闹市去略低。3、CBD区域中国目前的三大国家级CBD分别是北京商务中心区、上海陆家嘴金融贸易区、广州天河中央商务区。其他城市也类似定位的区域。这些区域的商务功能大于居住，发展起来后，本区域的房价有可能超越闹市中心区成为一个城市房价的标杆。4、好环境老城区老城区年代比较久，原居民比较多，居住氛围好，生活成本不算高。此区域的优势是交通便利，配套完善，特别是教育资源。不过这一区域几乎没有新房子，但价格不低。

  全部3个回答>
• 问 买房子如何选户型？什么样的户型才是好户型？
  答

  一.什么是好户型1.户型的好坏是怎么选择户型的标准之一，一般来说好户型表现为光线充足、采光好、空间使用合理、通风良好等方面。通常来说，好户型的标准是方正、各个空间分配合理、功能区明确、避免走廊、南北通透。简而言之，户型方正可以提高房子的使用效率，要知道拐拐角角会占用很多实际居住面积。各个空间分配合理是指房屋的各个部分之间的比例关系要恰当，空间分配合理与否和业主的居住体验和生活习惯有着直接联系。避免走廊指在买房时尽量避免走廊多的房子，因为走廊不仅会占用室内空间，而且还不能用来存放物品。二.房子怎样选户型 什么样的户型是好房子1、户型怎么选择户型?首先要看自己选择的户型属于哪种类型，是平层户型、跃层户型、错层户型还是复式户型?户型确定之后要判断所选户型的好坏，比如户型是否方正、空间布局是否合理等。对于空间布局不合理、通透性差、采光不好的户型**好不要选择，不仅影响居住体验，还会浪费装修成本。2、形状房屋结构不同，户型的种类有很多种，而从房屋的形状来看，房屋又可以分为手枪形户型、走廊式户型、锯齿形户型等，这些形状的户型存在严重缺陷，从风水角度来说，这种户型寓意非常不好。因此在考虑怎么选择户型时，就不要选择这种形状的户型。3、朝向怎么选择户型?选购时要注意户型的朝向。一般而言，户型**好的朝向为南方，因为朝北的房子光照不足，朝东的房子比较阴湿、通风差，朝西的房子非常晒，而且采光时间比较短，所以购买时优先选择朝南的户型，南方太热的城市，可以选择朝向偏北一些的户型，比较阴凉。4、细节选择户型除了要看户型、形状、朝向，还要知道一些细节。比如每个房间**好都有窗户，不仅可以满足照明需要，还能够提高居住环境的质量。卫生间的门**好不要对着厨房或者客厅，除此之外还要了解整栋楼的公摊是怎样的。总而言之，这些小的细节都是选择户型时要考虑的。

  全部3个回答>