买房子怎样选户型?买房如何选户型 这些选户型的方法简直了

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• 146****8267

  现在很多朋友都有买房置业的想法，但是挑房的时候需要各位购房者注意的事项有很多，其中挑选户型就是一个技术活。我们都知道，户型会影响到今后业主的居住舒适度，所以会挑选户型非常重要。那么究竟该怎么样选择户型呢？
  
  
  
  1．选户型形状
  
  我们在挑房的时候，一定要注意选择方正的户型，因为这样的户型空间利用率高。大家试想一下，如果说家中拥有很多拐角的话会造成实际利用面积的浪费，因为拐角处不能够放什么东西。
  
  2．选户型通透性
  
  通透性好主要就是指户型采光和通风效果要好。如果南北相对两面，采光和通风效果**好；如果相邻两面，采光通透效果较差；如果全是一面，那么这种户型的采光通透效果**差。

  查看全文↓ 2019-10-27 09:19:59
• 137****4542

  人人都道，买房子时签订合同、缴纳税费等是关键，其实，更重要的在这前头！选好一个房子的户型难道不重要吗？一个好的房子户型，关系到多个方面。近了说，会影响购房的价格、面积等；长远来看，会影响人们的生活方式、生活质量、生活环境等。因此，买房子重要的开头，就是选好房子户型！
  
  我们需要了解房子户型主要分为以下这四大类：
  
  （一）平层户型：
  
  一套房屋的客厅、卧室、卫生间、厨房等房间均处于同一层面上，这也是常见和普通人们选择的户型了。
  
  优点：房间处于同一平面，起居比较方便、快捷。
  
  缺点：户型较难被更改；若是面积小，则显得拥挤。
  
  （二）跃层户型：
  
  该住宅分为上下两层，其中两层楼连接使用的是独立的小楼梯。
  
  优点：户型灵活，可适当变化；美化度高、。
  
  缺点：房间不处于同一平面，起居有时较不方便。
  
  （三）错层户型：
  
  指的是一套房子中，不同的房间处于不同的平面。例如客厅、卧室、卫生间、厨房等处于几个高度不同的平面上。
  
  优点：防止拥挤，有效的扩大空间。

  查看全文↓ 2019-10-27 09:19:56
• 147****5746

  
  房子不同于其他商品，买完觉得不好可以退换，只要你交了钱不管好不好都提接着，运气好碰到好房子一辈子住都舒心，运气不好一辈子住着窝心。尤其是对于刚需一族来说，买房就是用来住的，若是买到不好的房子那得多遭心，因此如何挑选到一套满意的房子就显得非常重要
  
  在这里小编总结了5个至关重要的因素，希望对刚需一族买房能起一定的帮助作用。
  
  1.首选规则户型
  
  所谓的规则户型就是上北下南，左西右东的朝向，这种户型一般较为方正，又称为对称户型。在中国自古以来就是方正户型的说法，而且从风水学上来说居住在这种户型里对身体好，运气也好，当然如果你不信这点可以自动忽略。另外方正户型可以整理利用率也高，**终的实际生活面积也大。
  
  
  
  2.杜绝奇形怪状
  
  所谓奇形怪状就是指不规则的户型，这种户型会导致房屋的实际利用率降低，而且从风水学上来说这种户型对居住者也非常不利。
  
  现阶段很多开发商为了节约土地面积，提高空间利用率，经常设计一些奇葩户型，比如三角型、手枪型、S型等，让居住者怎么住怎么感觉不舒服，若是你碰到这样的户型一定要小心，能不买尽量不买。
  
  3.观察是否南北通透
  
  一般而言，选房时**好看一下客厅，厨房以及阳台是否直线相连，卧室是否分居南北；室内的格局是否是短进深，大面宽？具备这些因素的房子都是南北通透型的，因此买房选南北通透很重要。
  
  南北通透的房子对流通风换气快，可以起到抑制细菌增长的作用，而且在炎热的夏季有利于散热。另外南北通透的房子也符合风水阴阳调和的说法，有利于居住者的财运。
  
  4.观察厨卫是否明亮
  
  在挑房住房时还要看厨房和卫生间是否明亮，也就是说看其是否开设了采光窗口。一般而言，厨房若是开设了采光窗口，首先就有利于油烟的排放，也有利于空气的流通。而对卫生间来说，开设了采光窗口，同样有利于空气流通，可以有效防止细菌的滋生。
  
  5.观察是否具备走廊或走道
  
  
  
  在挑选住房时**好看一下是否具备走廊或走道。要知道走廊或走道都是你花大价钱买来的，如果走廊或走道比较鸡肋，比如除了每天走一两次，其他的没有任何作用，连一盆盆栽都放不下，那这样的走廊不要也罢。现在很多小户型的房子都是这样的，因此买房者在碰到这样的房子**好看一下走廊或走道是否具备其他功能，尽量让自己的钱花得物超所值。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-27 09:19:48

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• 问 买房子怎样选户型?买房怎样选户型？户型如何分类？
  答

  关于买房，有人总结过买房“三字经”，这里送给大家：1）去不去，看位置！2）行不行，看户型！3）买不买，看价格！怎么理解这18个字？首先位置决定了住的房子是否方便，也决定了以后的**空间；价格就看买的是否划算和自己买不买得起。户型呢，好不好直接关系到你住进去后的舒适度。位置和价格这两个都很容易判断，户型好坏也有一套判断标准，让我们一起从零开始学学如何看户型好坏。入门：看懂户型符号

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• 问 买房子如何选户型?买房期房怎样选户型？
  答

  买房是大事，户型的选择更是有大学问在里面，房子的户型好坏直接关系到居住体验的好坏，漂亮、美观的户型并不代表就一定是适用的，所以买房应该怎么选户型呢？现在就一起来看看吧。一、户型方正方正的房子整体利用率高，拐角会占用房屋的实际居住面积。如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型，这样才会让你实际居住环境**大化，另外，方正的户型有着会让购房者发财的寓意，缺角的户型寓意不好。二、偏大面宽、偏小进深面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。三、 没有暗间现在有些房子有暗间，而且多数被安排在卫生间，暗间除了无法自然采光，通风也是大问题，而没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。其实，节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里**潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。四、房间大小适中房间越大越好？当然不是。房间太小让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感，另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要占据另外一个房间的空间。

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• 问 买房子怎样选户型?买房期房怎样选户型？
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  买房是大事，户型的选择更是有大学问在里面，房子的户型好坏直接关系到居住体验的好坏，漂亮、美观的户型并不代表就一定是适用的，所以买房应该怎么选户型呢？现在就一起来看看吧。一、户型方正方正的房子整体利用率高，拐角会占用房屋的实际居住面积。如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型，这样才会让你实际居住环境**大化，另外，方正的户型有着会让购房者发财的寓意，缺角的户型寓意不好。二、偏大面宽、偏小进深面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。三、 没有暗间现在有些房子有暗间，而且多数被安排在卫生间，暗间除了无法自然采光，通风也是大问题，而没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。其实，节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里**潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。四、房间大小适中房间越大越好？当然不是。房间太小让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感，另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要占据另外一个房间的空间。五、动线合理

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• 问 买房如何选户型? 买房期房怎样选户型？
  答

  什么样的户型才算好户型？很多朋友买房时，牢记“买不买，看户型”这句被广大购房人奉为圭臬的话，跑了很多楼盘去了解户型。不过，各家楼盘的售楼顾问舌灿如花，都夸自家的户型百年难遇，而购房者对于什么面宽、进深、开间等专业词汇似懂非懂，看到后来如坠云里雾里，对于如何判断是不是好的户型更加不得要领。在影响居住的舒适、房产价值的因素中，户型占有十分重要的比重，不过对于绝大部分购房者而言，都存在这样的疑虑，到底该如何选择户型?什么样的户型才是好的户型？一、如何选择好户型1、户型方正无缺角，不是方正的房子，风水上一般不好。比如，手枪形状的，突出一块儿的，三角状的。2.、明厨明卫**好。暗厨暗卫是指厨房or厕所无窗。因为厨房和厕所均为湿区，无窗户会让整个屋子变的阴潮。3、干湿分区要明显，动静分区也要明显。不然湿气影响干区，动区影响静区，居住舒适度大打折扣。4、客厅**好是超南，**好不朝东Or西。这主要是从采光的角度来看，客厅的采光度多少直接影响居住舒适度。5、南北通透**好，其次纯南户；纯北户无论是采光才是通透上都不好，影响居住舒适度。

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• 问 买房子怎样选户型
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  买房的全户型最好是选择比较方正的户型，要说朝向的话，南北通透的房子是比较好的，特别是客厅通向朝南厨房阳台，这样的房屋在居住时的舒适度会比较高，而且能够保证室内的空气流通。厨房洗手间和客厅相互区分，这样能够更好的利用家里的空间，家庭的成员也有自己的私密空间，大家之间相互不影响。其实买房子除了要挑户型之外，还要挑小区环境，物业服务，以及房子所处的地段，房子所在的位置，交通是否便利，其实对于每一个住户来说都是一件比较重要的事情，大多数的家庭都是工薪阶层，上班出勤就是每天都要面对的事情，如果周边有公交站或者是地铁站，这样能够大大节约上班的时间，在诸多方面共同考虑之下，所选到称心如意的房子，还算得上是性价比更高的房屋。