是的,所有房屋都避免不了缴纳契税,但是如果拆迁回迁,可以申请减免或退税,但总之是有此项费用的
全部4个回答> 回迁房要交税吗
131****0464 | 2018-07-11 18:06:47
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148****4077
如果你的房产已经购买了5年以上,那么你的这套房产就可以进行交易了。
查看全文↓ 2018-07-11 18:07:40
因为回迁房必须要过 5年后才可以进行买卖,而且这个时候可以申请办理土地证。
如果你的情况是属于规定的过户情况,那么你需要缴纳的税费具体如下:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、 土地出让金:大概房款的3% -
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135****3368
回迁房不属于商品房,政府拆迁后补给的回迁房一般不需要想商品房那样要交各种税收,只需要交点办证的费用;当然如果需要交税收,即使你两套房子办成一个人的产权,也还是需要交纳税收的。
查看全文↓ 2018-07-11 18:07:13
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问 回迁房交税吗答
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答
回迁房:赔偿部份免交契税,补差价部份按实际税率征收。1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿,重新购置一处房屋的(即货币补偿安置),购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税;超出拆迁补偿款部份,应按适应税率征税。2、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋(即房屋产权调换安置),不补缴产权调换差价款的,免征契税;应补缴产权调换差价的,对补缴款部份,按适用税率征收税。
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过户税费:不满五年成交价*(营业税5.5%,个税1%,契税1%,90平米以下1.5%90平米—140平米以下3%140平米以上,土地出让金3%)。满五年:成交价*(契税1%,90平米以下1.5%90平米—140平米以下3%140平米以上、土地出让金3%)
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答
办理房产证过户需要缴纳的费用:1、契税:税率1.5%,按房款价格或评估价计算。2、印花税:按房款价格或评估价的千分之一计算。3、评估费:评估值*0.5%;4、房证工本费:100元。(各地费用不一样)5、5年以上的房子,不涉及营业税及附加税、个人所得税。
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回迁房都需要缴纳3%的土地出让金,其他同商品房一样。1.不满五年需徼纳5.6%的营业税,满五年的不需缴纳;2.不是唯一住房的(业主)需缴纳1%(全额)的个税或差额的20%来收取,唯一住房的则免征;3.契税也是必缴的:若买方是首次购房且是90㎡以下的缴纳全额。
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