买房怎么选朝向

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• 136****0207

  相比较于其它方向的房子来说，西边套房的价格会稍微高出一些，这里不要很多人都会选择便宜那些朝向的房子，毕竟是处于同一个楼层，认为居住起来都是一样，干嘛要买贵的呢？这其实就是不懂房子朝向的问题，虽然是能省一笔钱，但是相对来说居住的环境就不一样了。
  
  东边的房子很受到季风的影响，会更多时间的受到雨水的侵蚀，墙身容易受到损坏，时间长了就会出现渗水甚至是腐烂的情况，但是西边就不会有这样的问题了。
  我们都知道太阳光是东升西落，所以西边的房子平均每天能受到阳光曝晒的时间会更长一些，这样房子里面就会更温暖一些。在雨季就不会出现那种潮湿的情况，而且在通风和采光的条件下，西边都要比东边的好。
  
  而且住在西边，在日落的时候，我们还可以看到日落的美景，那可是傍晚十分**令人神往陶醉的景色，所以住在西边不管是从居住的体验上，还是从景色上都要好于东边的房子，及时价格高一些都是值得的。

  查看全文↓ 2018-07-12 14:06:46
• 145****0431

  大多数人看房时首先接触到的只是房屋的户型图，那么看户型图时，购房者一定要根据指向标分清南北，然后以此为根据判断客厅和主卧的阳台（窗户）朝向，即为整套房屋的朝向。
  如果客厅和主卧的窗户都朝南，那么该户型的朝向就为南向。另外，如果主卧和客厅窗户朝向不一致的话，常遵循“先厅后卧”的原则。也就是说，客厅朝南，房屋朝向才为南向，但这种南向的户型并不如前者。
  房屋各朝向的优缺点有哪些？
  正南向的房子，坐北朝南，阳光充足，通风效果好，基本上是冬暖夏凉，如果再能达到南北通透的话，就算得上是一个好户型了，缺点就是这样的户型，房屋均价会偏高；东南朝向的房子，也是现在塔楼小高层的热卖户型，优点是采光充足，冬季比较温暖，但东南朝向的房屋通风会略显不足，入住后可能会比较潮湿。
  至于西南向的房屋，除早晨外，采光也是比较好的，但是这个朝向的房子通风效果不好，夏季有西晒，冬季又会比较冷，购买时一定要慎重。
  总的来说，正南朝向、东南朝向、西南朝向的房子光照都不错，对消除房间内湿气，调节室内温度，加速空气的流动都有一定的好处。如果是为了自住而且不是非常缺钱的话，小编并不建议购房者为了低价位而选择偏北向的房子。
  选择房屋朝向的注意事项是什么？
  1、楼体构造
  毫无疑问，板楼各户型的朝向是优于塔楼的。因为板楼住宅户型由多个单元组成，每单元都有单独的楼梯、电梯，一般都比较方正，且朝南户型较多，通风采光条件好；塔楼则是以电梯、楼梯为中心四面包围着的，这就使得其不可能做到一层每户都朝南，采光条件差别较大，同时由于房屋建设导致自然风无法顺畅通过，通风也比较差。
  2、楼间距
  关于楼间距的问题，购房者也千万不能轻视，尤其是准备购买低楼层房屋的购房者，一定要注意小区内规划的楼间距，因为如果楼间距过小，前面的楼房会影响采光，后面的楼房则会阻挡气流，影响通风效果。
  3、房屋进深
  进深，简单地来说，就是指采光面到房屋内背光面的距离，房屋的进深不能过大，否则长长的户型会让处在中间的房间采光不足，影响日常生活。
  4、各个房间朝向
  房屋的朝向主要根据客厅、主卧来定，但是卫生间、厨房和其他卧室的朝向也要注意。比如说，厨房不宜北向，否则可能会发生油烟“倒灌”的现象；卫生间不宜西向，要保证采光和通风效果等等。

  查看全文↓ 2018-07-12 14:06:18
• 133****4713

  房屋朝向若要按照优劣性进行区分的话，顺次排列应该是正南、东南、东、西南、北、西，也就是说，即使你买不到南向的好房子，你还是可以选择东南朝向、西南朝向、东朝向、西朝向或北朝向的房子，那么它们各自有着怎样的优缺点呢？
  1、南朝向
  南朝向的房子采光好，通风效果也很不错，并且有冬暖夏凉的特点，尤其是南北通透的房子，可以让你享受到绝佳的居住体验，但是这样的房子通常要比其它朝向的房子贵一些。
  2、东南朝向
  东南朝向的房子采光比较好，即使是冬天，也能保证充足的光照时间，但可能早晨就有太阳照射，如果想要提高睡眠质量应该在卧室里安装遮阳或不透光的窗帘。
  3、东朝向
  东朝向的房子采光效果还是不错的，但是通风效果就比较差了，尤其在夏天的时候，不管是白天还是傍晚，东朝向的房子由于都能够晒到太阳，加上通风不好，屋子里就会尤其闷热。
  4、西南朝向
  西南朝向的房子虽然采光也还行，但会有西晒的困扰，晚上开火做饭可能会变成一件煎熬的事情，可以通过增加阳台的方法降低阳光的摄入量。
  
  5、北朝向
  北朝向的房子是采光**差的房子，阳光不足可能会造成房子潮湿，但若是夏天居住的话就比较舒适，因为屋子里会很凉爽，但是冬天就比较阴冷了。

  查看全文↓ 2018-07-12 14:05:59
• 148****7368

  哪种朝向为**好？
  一般来说，坐北朝南被公认为朝向**好的房屋。
  首先，朝南的房屋在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，令人有明亮温暖的感觉，而夏季阳光直射，屋内则受不到强烈光线的照射。
  正南方向当之无愧是首选，但条件所限时，我们还是可以选择以下朝向（按优劣顺序顺次排列）：东南、东、西南、北和西。虽然北向和西向的房屋接受日照的时间比较少，但是只要有2－3小时接受日照就会消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度。

  查看全文↓ 2018-07-12 14:05:35

相关问题

• 问 买房怎么选朝向
  答

  一直以来，我国就推崇坐北朝南的房子，因为这种正南向的房子采光效果以及通风状况是**好的，基本上能够算作冬暖夏凉，如果再加上南北通透的话，那就是顶顶好的户型了，除了价格贵之外，根本没有缺点。

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• 问 怎样选房子的朝向?买房时 房屋朝向该怎么选?
  答

  房屋朝向一般有两种说法。第一种是指采光面**大的地方，中国乡村小洋房一般是大门的采光面**大，城市的楼宇中，一般主阳台是每个单元的**大的采光面。另一说法就是：朝向是相对房子的座向而言的，这是中国易经的风水上的说法。比如：房子座向是北，那那的朝向就是南。以我的经验来说，房屋只要确保客厅窗户、主卧室窗户朝南，房子是**好的，绝对是冬暖夏凉，其他房间能朝南**好，其他朝向也可以。

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• 问 买房子怎么看朝向? 买房子如何选朝向
  答

  可以选择南北朝向的房屋。买房需要考量：目的在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。户型一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是**近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。

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• 问 买房买什么朝向? 买房子如何选朝向
  答

  朝向**好是南北通透的。一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。

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• 问 请问买房如何选朝向？
  答

  一般来说，正南朝向、东南朝向、西南朝向的房子光照都不错，一天之内室内能够接受2-3小时的阳光射入时间就己经足够了，如果能够接受一两个小时的日照时间，那么对消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度，加速空气流动就会有所帮助。住宅的朝向喜好南北地区差异也很大，北方人喜欢挑中间套，更节能保温，冬天更保暖;而南方广东一带城市对住房的朝向就不太讲究，因为纬度低，太阳直射角度高，甚至朝北的房子也会有不错的光照。上海人则喜欢南北通透型的，采光、通风都很好。住宅建筑设计也要多种因素综合考虑。如楼盘周边道路的走向并不是正东正西的，也可能影响到楼盘的朝向。就房屋内部空间来说，客厅卧室朝向**重要购房者除了对整个房屋的朝向关注之外，室内房间布局的朝向也是非常重要的。购房者在看楼盘时也要对房间的客厅、卧室、厨房等各个布局进行细致地观察。

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