物业有偿服务有哪些

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• 146****9946

  物业管理条例中的物业服务都是针对公共区域和公共部位。理论上业主的户门以内，除了公共主管线、公共设备设施的维修之外，物业可以不提供其它服务。
  入户的服务要看各个物业公司的服务理念了，通常来说，普通小区的物业会免费提供如帮助更换灯管、水龙头、换保险丝之类的小活（材料住户自备）。而修上下水、通马桶之类的大多会收费。有些物业和第三方合作，提供送水、小时工之类的服务。
  但入户服务没有任何文件予以规定，全凭物业公司的经营理念。因此，从法理上讲，物业公司不提供任何户内服务也是符合规定的。

  查看全文↓ 2018-07-12 16:09:18
• 134****7302

  小区物业有偿服务项目：
  1、收费标准（管理处提供材料维修的项目）按照以下标准收取：
  维修费用=材料费+材料费×30%
  （材料价格为管理处仓库出库价，30%=人工费10%+管理费10%+利润10%）
  2、业主可以选择由管理处提供材料，也可以自行购买材料，管理处只参照同类项目收取30%的服务费用等。
  3、管理处不提供材料且工时不超过十五分钟的免费服务。
  4、对于不在本菜单的维修项目，视情况另行报价。
  有偿服务项目及收费标准：
  1、修理更换洗手盆下水管，30元/次，室内线路检查更换，面议；
  2、修理更换各类软管，10元/次，修理更换开关，插座，10元/次；
  3、修理更换水龙头，10元/次，修理更换水阀，30-50元/次；
  4、安装灯具，门铃，10-50元/次。

  查看全文↓ 2018-07-12 16:08:51
• 143****5024

  有偿服务
  序号有偿服务项目备注
  01空调维修保养
  02再就业培训
  03换门窗玻璃
  04换门锁
  05水暖维修
  06拆换户内电线路
  07拆换照明开关、灯管、灯炮
  08代购、代送鲜花礼品
  09电脑软件安装
  10网络维护
  11电脑培训
  12打字、复印
  13电话、传真
  14代理物业租售
  15搬运家具
  16代办房产证
  17代办保险
  18办理入室前的整体室内清洁
  19清洁地毯
  20清洁玻璃
  21地板打蜡
  22室内常规清洁
  23服装干洗
  24窗帘定制
  25管道疏通

  查看全文↓ 2018-07-12 16:08:38
• 131****2541

  构成了物业服务收费的下列项目：
  1，物业管理人员的工资，福利和社会保险;
  2，公共设施维护费用; （健身器材，活动室，房屋和其他财产）的
  3，公共设备的维护成本; （配电室，发电机，水泵设备，消防设备，热交换器，电梯等）的
  4，公共环卫保洁费用;
  5，公共绿地维护费用;
  6，公共秩序维护费用;特殊服务费
  8，和居民同意同意;
  7，公共设施和设备的保险费用;

  查看全文↓ 2018-07-12 16:08:19
• 151****8601

  一般是指对业主的有偿服务，如给业主换水龙头，换灯管，疏通马桶，疏通下水道等等，当然有偿服务的收费分两种，一种是人工费，一种是材料费，如果业主提供材料如灯管等，物业公司工程人员就只收取人工费，如果材料由物业公司提供，那物业公司要收取人工费和材料费，一般物业公司的收费标准都有明码标价，每个物业公司的收费标准都稍稍有所不同，我是做物业管理软件的，我接触的物业公司的有偿服务费收费项目有近一百种

  查看全文↓ 2018-07-12 16:08:08

相关问题

• 问 物业服务有哪些
  答

  物业服务：是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 这个解释是目前比较全面、标准的说法，具体内容可以参考《物业管理条例》，其中规范的内容全部围绕物业服务展开，对条例了解清楚后，相信你对物业服务有比较清晰的认识。

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• 问 物业增值服务有哪些
  答

  物业的增值服务有很多种类，总体而言就是围绕生活起居，为业主带来更多的更便捷的服务体验。比如说房屋共用设施设备的维修、养护与管理、物业管理区域内共用设施设备的维修、养护与管理、物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务、物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务、物业装饰装修管理服务、物业档案资料的管理、专项维修资金的代管服务。除此之外呢，高端小区的物业还可以通过增加不同的服务类型，来满足不同人的需要，比如说物业会所为业主提供健身设施，物业健康医疗中心为业主提供医疗及保健服务，住户车辆保洁体现业主尊贵，住户专车为业主解决交通需求，幼儿园、**为业主解决子女入学需求，等等。这实质上是业主在购买物业的同时，受赠了其他有价值的东西，这也使物业的使用功能得到了更进一步的提升，从而促使物业得到增值。

• 问 物业服务模式有哪些
  答

  目前物业服务企业收费的模式有两种，包干制和酬金制《物业服务收费管理办法》第九条：业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。但是目前大部分市场上的物业公司收费都是包干制的形式（物业服务合同约定价格每平方管理费价格并按月收取），酬金制模式需要极高的成本和运营管控，能做到的物业企业并不多。

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• 问 物业常规服务有哪些
  答

  房屋管理服务房屋装修管理服务物业共用设施设备管理服务（包括供排水管理服务、二次加压设备、生活水箱防疫、检测，综合管网维护，消防设施设备维护保养，电梯维护保养，监控设施，强电设施维护、弱电设施维护等)环境清洁卫生管理服务绿化管理服务全管理服务包括物业管理区域内的治安防范、消防管理和车辆管理三大方面。

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• 问 物业无偿服务有哪些
  答

  1、对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全。2、根据房屋实际使用年限，定期检查房屋共用部位的使用状况，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复；属于大、中修范围的，及时编制维修计划和住房专项维修资金使用计划，向业主大会或者业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修。3、每日巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护。4、按照住宅装饰装修管理有关规定和业主公约（业主临时公约）要求，建立完善的住宅装饰装修管理制度。装修前，依规定审核业主（使用人）的装修方案，告知装修人有关装饰装修的禁止行为和注意事项。每日巡查1次装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门。5、对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告业主委员会和有关主管部门。6、小区主出入口设有小区平面示意图，主要路口设有路标。各组团、栋及单元（门）、户和公共配套设施、场地有明显标志。

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